Makler beauftragen?
Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, stellt sich schnell die Frage: Sollte ich den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen?
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Leistungen Immobilienmakler beim Immobilienverkauf
Die Leistungen von einem guten Immobilienmakler reichen von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe an den künftigen Käufer der Immobilie. Eine besondere Bedeutung nimmt die Bewertung der Immobilie durch den Makler vor Verkaufsstart ein. Denn: Eine realistische Bewertung ist die wichtigste Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie.
Maklerleistungen im Überblick:
- Marktanalyse und Ermittlung Verkehrswert
- Erstellung von Verkaufsunterlagen und eines Exposés
- Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen und über andere Werbewege
- Selektion von Kaufinteressenten aus eigener Datenbank
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Führung von Verkaufsverhandlungen mit Interessenten
- Bonitätsprüfung bei Kaufinteressenten und Finanzierungsberatung
- Vorbereitung des Kaufvertrags und Teilnahme bei der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie
Immobilienmakler beauftragen – ja oder nein?
In der Praxis entscheiden sich die meisten Eigentümer für die Beauftragung eines Maklers statt für die Eigenvermarktung. Gründe für die Beauftragung eines Maklers sind u.a:
- Full-Service-Dienstleistung: Viele Eigentümer schätzen es, wenn Ihnen die ganze Arbeit abgenommen wird, zumal die Eigenvermarktung auch Zeit und Geld kosten würde.
- Bessere Vermarktungschancen: Ein guter Makler kann eine Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen, wenn er z.B. durch einen höheren Vermarktungsdruck mehr Interessenten generiert und dadurch den Preis in die Höhe treiben kann.
- Makler als Problemlöser: Häufig treten im Verkaufsprozess Störungen auf. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler an der Seite lassen sich diese leichter lösen (z.B. Freistellung von Schadensersatzansprüchen seitens eines Käufers durch die Haftpflichtversicherung des Maklers).
Sollten Sie sich schon für eine Vermarktung durch einen Makler entschieden haben, können Sie über immoverkauf24 den für Sie besten Immobilienmakler finden.
Erst informieren – dann Makler beauftragen
Egal, ob Sie einen Immobilienmakler beauftragen oder die Vermarktung Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen möchten, informieren Sie sich in aller Ruhe vorher ausführlich. In unserem Ratgeber „25 Tipps zum Immobilienverkauf“ erfahren Sie z.B., was in einem Maklervertrag stehen sollte und was nicht. Und wie Sie Risiken bei der Vertragsgestaltung vermeiden. Dazu finden Sie in dem 25-seitigen Ratgeber viele Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie.
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