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7 Kreditrechner für Ihre Baufinanzierung

Mit Hilfe unserer 7 Online Kreditrechner können Sie sich Ihre optimale Baufinanzierung zusammenstellen und berechnen. Lesen und probieren Sie aus, welcher Kreditrechner Sie bei welcher Frage des Immobilien- oder Hauskauf am besten unterstützt.

1. Kreditrechner für Haus und Immobilien

Sie haben schon eine ungefähre Vorstellung, wie teuer Ihre Wunschimmobilie sein soll? Ermitteln Sie mit unserem Kreditrechner einfach & schnell wieviel Darlehen Sie für den Kauf benötigen, welche Kosten für das Darlehen – je nach Zinssatz, Tilgung und Zinsdauer - anfallen und bis wann es zurückgezahlt ist – inklusive konkretem Tilgungsplan.

  1. 1 Finanzierungsrechner
  2. 2 Eckdaten
  3. 3 Persönliches Angebot
Ihre Angaben zur Finanzierung:
Was wollen Sie finanzieren?

Wo befindet sich die Immobilie?

Wie hoch ist der Kaufpreis?

+ Kaufnebenkosten


Grunderwerbsteuer

5 %
Maklerprovision

5 %
Notar- und Grundbuchkosten

1,5 %
Kosten Umbau / Modernisierung


- Einsetzbares Eigenkapital

= Benötigtes Darlehen

Sollzinssatz

Gewünschter Tilgungssatz

Gewünschte Sollzinsbindung

Jetzt Ergebnis berechnen

Tipp von immoverkauf24:

Sie möchten wissen, welche Zinsen für Ihr konkretes Kauf- oder Bauvorhaben möglich sind und welche Banken Ihr Projekt begleiten würden? Hier schnell & unkompliziert erfahren:

2. Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Sie stehen noch am Anfang und möchten wissen, ob sich der Kauf einer Immobilie gegenüber Mieten lohnt. Dann nutzen Sie unseren Mieten-oder-Kaufen Rechner. Der Rechner liefert Ihnen als Ergebnis den finanziellen Vorteil der jeweils attraktiveren Variante in Euro. Einfach Ihre aktuellen Mietdaten eingeben sowie eine vergleichbare Immobilie zum Kauf – und los geht’s:

3. Haushaltsrechner

Sie wollen eine Immobilie kaufen, wissen aber noch nicht, wieviel Geld Sie monatlich für ein Immobiliendarlehen aufbringen können? Der Haushaltsrechner ermittelt das freie Budget, das zur Zahlung von Zins und Tilgung zur Verfügung steht. Einfach die aktuellen Einnahmen und Ausgaben (ohne Miete) eingeben und freies Budget ermitteln:

4. Budgetrechner

Sie haben das freie Budget ermittelt, das Sie monatlich zur Bedienung der Darlehensraten übrig haben? Der Budgetrechner ermittelt jetzt für Sie automatisch den maximal möglichen Darlehensbetrag, den Sie sich leisten können. Und den maximal möglichen Kaufpreis – je nach Eigenkapital und konkret anfallenden Nebenkosten. Hier maximale Gesamtkosten für Ihren Immobilienkauf schnell & einfach ermitteln:

5. Tilgungsrechner

Sie haben den maximalen Darlehensbetrag ermittelt, möchten aber verschiedene Varianten durchspielen, bis wann das Darlehen zurückgezahlt wird und wieviel Kosten bis dahin anfallen? Im Unterschied zum ersten Kreditrechner, können Sie im Annuitätenrechner auch Sondertilgungen eingeben und die Auswirkungen auf die Restschuld berechnen – ebenfalls mit Tilgungsplan.

Tipp von immoverkauf24:

Schauen Sie sich anhand des Tilgungsplans genau an, wie sich die monatlichen Raten, bestehend aus Zins und Tilgung, bis zur Sollzinsbindung verändern. So sehen Sie, wieviel Restschuld vor einer möglichen Anschlussfinanzierung noch übrig ist.

6. Angebotsvergleichsrechner

Sie haben bereits ein Immobiliendarlehen und möchten wissen, ob Sie bei der Hausbank weiterfinanzieren sollen oder eine Umschuldung durchführen? Mit dem Angebotsvergleichsrechner können Sie konkret vergleichen, wie viel Geld Sie sparen, wenn Sie sich für das günstigere Angebot entscheiden. Die Effekte sind bei wenigen Prozentpunkten über die Gesamtlaufzeit beträchtlich.

7. Weitere Kreditrechner und Berechnungen durch immoverkauf24

immoverkauf24 verfügt über viele weitere Kreditrechner rund um die Immobilienfinanzierung, z.B. falls Sie bei Kreditkündigung die anfallende Vorfälligkeitsentschädigung kalkulieren möchten. Mit dem Kaufnebenkostenrechner können Sie schnell online berechnen, wie hoch die Nebenkosten für Ihr Immobilienvorhaben sind.

Wichtig:

Die Online-Kreditrechner können Effekte nur grob simulieren. Die immoverkauf24 Finanzierungsberater stehen in täglichem Kontakt zu über 300 Banken und können Ihnen daher verbindlich sagen, was bei welcher Bank unter welcher Bedingungen möglich ist. Im Detail kalkuliert jede Bank etwas anders, teilweise ändern sich Konditionen stündlich. Und: Durch eine geschickte Art der Anfrage – z.B. welche Unterlagen reicht man in Ihrem Fall ein, welche besser nicht, etc. – lassen sich manchmal bessere Konditionen rausholen. Auch können mit den noch detaillierteren Kreditrechnern von immoverkauf24 auch Kombinationen aus Krediten, z.B. Annuitätendarlehen mit KfW-Darlehen, mit Echtzeitdaten abgebildet und gegeneinander gerechnet werden. Die größte Ersparnis ergibt sich durch den Aufbau einer durchdachten Finanzierung auf Basis vieler Einzelberechnungen und Vergleiche.

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