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Inhaltsverzeichnis

Entwicklung der Quadratmeterpreise 2026

Immobilienpreise nach Städten

Was kostet eine Immobilie in den großen Städten Deutschlands?

Immobilienpreis ermitteln

Immobilienpreise für Bayern in 2026

Basierend auf 1.68 Millionen echten Immobiliendaten

Aktuelle Immobilienpreise 2026 und Prognose

⌀ m² Angebotspreis für Häuser

Höchstpreise für Häuser

⌀ m² Angebotspreis für Wohnungen

Höchstpreise für Wohnungen

Quelle: Powered by Sprengnetter | Stand: Q4 2025

Häuser

Durchschnittlicher qm Preis: 4,279.42 €/m²

Trend*: -0.23 %

Höchster qm Preis: 4,410.95 €/m²

Trend*: -0.23 %

*Veränderung zum vorigen Quartal

Wohnungen

Durchschnittlicher qm Preis: 3,897.70 €/m²

Trend*: +0.69 %

Höchster qm Preis: 4,005.79 €/m²

Trend*: +0.67 %

*Veränderung zum vorigen Quartal

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Entwicklung der Quadratmeterpreise in Bayern

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Bayern liegt aktuell bei 4,279.42 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um -0.23% gefallen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung 0.22%.

Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um 0.69% gestiegen und zeigt eine Veränderung von 2.63% im Vergleich zum Vorjahr.

Die höchsten Quadratmeterpreise für Häuser lagen im Schnitt 3.07% über dem Durchschnittspreis, was im Vergleich zum Vorjahr eine Verringerung von 0.00% bedeutet.

Die teuersten Wohnungen in Bayern lagen 2.77% über dem Durchschnittspreis, mit einer Veränderung von Verringerung von -0.03% im Jahresvergleich.

Die Städte mit der größten Steigerung der Quadratmeterpreise im Jahresvergleich waren: Coburg mit 6.96%, Coburg (Kreis) mit 4.86%, Kronach (Kreis) mit 4.15%.

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Immobilienpreise in den Städten von Bayern

Immobilienpreise in Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Häuser: 4,100.88 €/m²

Trend: +0.61%

Wohnungen: 3,347.53 €/m²

Trend: -1.11%

Immobilienpreise in Forchheim (Kreis)

Häuser: 3,678.74 €/m²

Trend: +0.46%

Wohnungen: 3,000.43 €/m²

Trend: -1.09%

Immobilienpreise in Freising (Kreis)

Häuser: 5,136.85 €/m²

Trend: +1.31%

Wohnungen: 4,785.01 €/m²

Trend: -0.04%

Immobilienpreise in Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis)

Häuser: 2,835.63 €/m²

Trend: -0.05%

Wohnungen: 2,587.23 €/m²

Trend: +0.75%

Immobilienpreise in Nürnberg

Häuser: 4,594.00 €/m²

Trend: -0.20%

Wohnungen: 3,903.96 €/m²

Trend: +1.05%

Immobilienpreise in Nürnberger Land (Kreis)

Häuser: 3,693.62 €/m²

Trend: -0.50%

Wohnungen: 3,088.58 €/m²

Trend: +1.01%

Immobilienpreise in Oberallgäu (Kreis)

Häuser: 4,706.37 €/m²

Trend: -2.71%

Wohnungen: 4,198.93 €/m²

Trend: +0.01%

Immobilienpreise in Ostallgäu (Kreis)

Häuser: 4,006.42 €/m²

Trend: -0.28%

Wohnungen: 3,803.97 €/m²

Trend: -0.58%

Immobilienpreise in Passau (Kreis)

Häuser: 2,795.96 €/m²

Trend: +3.12%

Wohnungen: 2,270.99 €/m²

Trend: +2.02%

Immobilienpreise in Regensburg

Häuser: 5,364.30 €/m²

Trend: -0.66%

Wohnungen: 4,735.33 €/m²

Trend: +2.09%

Immobilienpreise in Regensburg (Kreis)

Häuser: 3,738.17 €/m²

Trend: -1.40%

Wohnungen: 3,183.08 €/m²

Trend: +1.24%

Immobilienpreise in Aichach-Friedberg (Kreis)

Häuser: 4,321.37 €/m²

Trend: -0.81%

Wohnungen: 4,063.67 €/m²

Trend: +0.40%

Immobilienpreise in Altötting (Kreis)

Häuser: 3,616.19 €/m²

Trend: +1.97%

Wohnungen: 3,043.37 €/m²

Trend: -0.15%

Immobilienpreise in Amberg

Häuser: 3,419.50 €/m²

Trend: -0.91%

Wohnungen: 2,971.77 €/m²

Trend: +1.18%

Immobilienpreise in Amberg-Sulzbach (Kreis)

Häuser: 2,524.54 €/m²

Trend: -5.80%

Wohnungen: 2,295.25 €/m²

Trend: +1.18%

Immobilienpreise in Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)

Häuser: 2,408.56 €/m²

Trend: -4.26%

Wohnungen: 2,248.07 €/m²

Trend: +1.26%

Immobilienpreise in Lindau (Bodensee) (Kreis)

Häuser: 4,494.79 €/m²

Trend: -2.96%

Wohnungen: 4,163.93 €/m²

Trend: +0.72%

Immobilienpreise in Main-Spessart (Kreis)

Häuser: 2,834.53 €/m²

Trend: +0.41%

Wohnungen: 2,550.88 €/m²

Trend: -0.14%

Immobilienpreise in Memmingen

Häuser: 3,808.56 €/m²

Trend: -1.24%

Wohnungen: 3,526.59 €/m²

Trend: +0.82%

Immobilienpreise in Miltenberg (Kreis)

Häuser: 3,296.43 €/m²

Trend: +0.40%

Wohnungen: 2,550.36 €/m²

Trend: -1.23%

Immobilienpreise in Mühldorf am Inn (Kreis)

Häuser: 3,768.68 €/m²

Trend: -0.52%

Wohnungen: 3,293.91 €/m²

Trend: +0.71%

Immobilienpreise in Rottal-Inn (Kreis)

Häuser: 2,964.82 €/m²

Trend: +2.09%

Wohnungen: 2,693.49 €/m²

Trend: +3.24%

Immobilienpreise in Schwabach

Häuser: 4,070.62 €/m²

Trend: +0.49%

Wohnungen: 3,346.62 €/m²

Trend: +0.36%

Immobilienpreise in Passau

Häuser: 3,632.94 €/m²

Trend: +0.87%

Wohnungen: 3,221.75 €/m²

Trend: +3.76%

Immobilienpreise in Erding (Kreis)

Häuser: 4,846.88 €/m²

Trend: +0.23%

Wohnungen: 4,494.68 €/m²

Trend: -0.18%

Immobilienpreise in Erlangen

Häuser: 5,280.94 €/m²

Trend: +2.32%

Wohnungen: 4,419.66 €/m²

Trend: -0.80%

Immobilienpreise in Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Häuser: 4,178.00 €/m²

Trend: -0.60%

Wohnungen: 3,954.19 €/m²

Trend: +0.19%

Immobilienpreise in Regen (Kreis)

Häuser: 2,358.12 €/m²

Trend: +0.88%

Wohnungen: 1,754.51 €/m²

Trend: +1.70%

Immobilienpreise in Unterallgäu (Kreis)

Häuser: 3,496.41 €/m²

Trend: -1.38%

Wohnungen: 3,316.51 €/m²

Trend: +0.25%

Immobilienpreise in Weiden in der Oberpfalz

Häuser: 2,851.22 €/m²

Trend: -0.97%

Wohnungen: 2,523.72 €/m²

Trend: +1.18%

Immobilienpreise in Weilheim-Schongau (Kreis)

Häuser: 4,945.13 €/m²

Trend: +0.15%

Wohnungen: 4,461.41 €/m²

Trend: +1.79%

Immobilienpreise in Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)

Häuser: 2,850.67 €/m²

Trend: -1.59%

Wohnungen: 2,681.37 €/m²

Trend: +0.52%

Immobilienpreise in Miesbach (Kreis)

Häuser: 7,365.60 €/m²

Trend: +0.34%

Wohnungen: 6,035.39 €/m²

Trend: +2.19%

Immobilienpreise in Rosenheim

Häuser: 5,659.86 €/m²

Trend: +0.03%

Wohnungen: 4,974.25 €/m²

Trend: +1.13%

Immobilienpreise in Rosenheim (Kreis)

Häuser: 5,232.18 €/m²

Trend: +0.02%

Wohnungen: 4,457.17 €/m²

Trend: +0.56%

Immobilienpreise in Schwandorf (Kreis)

Häuser: 2,813.30 €/m²

Trend: -1.66%

Wohnungen: 2,477.43 €/m²

Trend: +1.24%

Immobilienpreise in Schweinfurt (Kreis)

Häuser: 2,971.88 €/m²

Trend: +0.35%

Wohnungen: 2,380.65 €/m²

Trend: +0.17%

Immobilienpreise in München

Häuser: 8,885.65 €/m²

Trend: -1.36%

Wohnungen: 8,496.12 €/m²

Trend: +0.40%

Immobilienpreise in München (Kreis)

Häuser: 7,913.63 €/m²

Trend: -0.60%

Wohnungen: 6,804.69 €/m²

Trend: +0.80%

Immobilienpreise in Neu-Ulm (Kreis)

Häuser: 3,832.96 €/m²

Trend: -3.86%

Wohnungen: 3,488.79 €/m²

Trend: +1.53%

Immobilienpreise in Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)

Häuser: 3,773.64 €/m²

Trend: -0.94%

Wohnungen: 3,456.80 €/m²

Trend: +0.60%

Immobilienpreise in Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)

Häuser: 3,243.15 €/m²

Trend: -1.76%

Wohnungen: 2,936.90 €/m²

Trend: +0.49%

Immobilienpreise in Freyung-Grafenau (Kreis)

Häuser: 2,509.71 €/m²

Trend: +2.66%

Wohnungen: 1,688.94 €/m²

Trend: +1.92%

Immobilienpreise in Roth (Kreis)

Häuser: 3,403.25 €/m²

Trend: -0.52%

Wohnungen: 3,042.05 €/m²

Trend: +1.24%

Immobilienpreise in Tirschenreuth (Kreis)

Häuser: 2,184.61 €/m²

Trend: -4.21%

Wohnungen: 1,834.66 €/m²

Trend: +1.22%

Immobilienpreise in Traunstein (Kreis)

Häuser: 4,616.02 €/m²

Trend: +0.87%

Wohnungen: 3,841.78 €/m²

Trend: +0.21%

Immobilienpreise in Deggendorf (Kreis)

Häuser: 3,180.12 €/m²

Trend: +5.29%

Wohnungen: 2,639.93 €/m²

Trend: +2.49%

Immobilienpreise in Dillingen an der Donau (Kreis)

Häuser: 3,163.36 €/m²

Trend: -4.24%

Wohnungen: 2,954.50 €/m²

Trend: -0.63%

Immobilienpreise in Dingolfing-Landau (Kreis)

Häuser: 3,067.43 €/m²

Trend: -1.15%

Wohnungen: 2,950.36 €/m²

Trend: +1.72%

Immobilienpreise in Donau-Ries (Kreis)

Häuser: 2,974.32 €/m²

Trend: -3.25%

Wohnungen: 3,069.31 €/m²

Trend: +0.95%

Immobilienpreise in Rhön-Grabfeld (Kreis)

Häuser: 2,434.70 €/m²

Trend: -1.94%

Wohnungen: 2,046.97 €/m²

Trend: +0.24%

Immobilienpreise in Ebersberg (Kreis)

Häuser: 6,103.25 €/m²

Trend: -0.10%

Wohnungen: 5,498.67 €/m²

Trend: +0.29%

Immobilienpreise in Eichstätt (Kreis)

Häuser: 3,733.46 €/m²

Trend: -0.77%

Wohnungen: 3,530.42 €/m²

Trend: +1.30%

Immobilienpreise in Bamberg (Kreis)

Häuser: 3,311.12 €/m²

Trend: +0.01%

Wohnungen: 2,767.88 €/m²

Trend: +2.41%

Immobilienpreise in Ansbach

Häuser: 3,068.98 €/m²

Trend: -0.29%

Wohnungen: 2,849.72 €/m²

Trend: +0.81%

Immobilienpreise in Ansbach (Kreis)

Häuser: 2,675.18 €/m²

Trend: -1.65%

Wohnungen: 2,562.20 €/m²

Trend: +0.75%

Immobilienpreise in Berchtesgadener Land (Kreis)

Häuser: 4,770.15 €/m²

Trend: +0.01%

Wohnungen: 4,017.11 €/m²

Trend: +1.24%

Immobilienpreise in Cham (Kreis)

Häuser: 2,443.47 €/m²

Trend: +1.76%

Wohnungen: 2,293.51 €/m²

Trend: +1.08%

Immobilienpreise in Kronach (Kreis)

Häuser: 1,966.20 €/m²

Trend: +4.56%

Wohnungen: 1,944.01 €/m²

Trend: +2.01%

Immobilienpreise in Kulmbach (Kreis)

Häuser: 2,604.64 €/m²

Trend: -0.69%

Wohnungen: 1,988.06 €/m²

Trend: +1.43%

Immobilienpreise in Landsberg am Lech (Kreis)

Häuser: 4,890.14 €/m²

Trend: +0.39%

Wohnungen: 4,321.54 €/m²

Trend: +0.73%

Immobilienpreise in Landshut

Häuser: 4,962.11 €/m²

Trend: +0.33%

Wohnungen: 4,531.47 €/m²

Trend: +2.09%

Immobilienpreise in Schweinfurt

Häuser: 3,599.61 €/m²

Trend: +0.10%

Wohnungen: 2,740.42 €/m²

Trend: -0.02%

Immobilienpreise in Starnberg (Kreis)

Häuser: 7,551.82 €/m²

Trend: -0.65%

Wohnungen: 6,292.49 €/m²

Trend: +0.64%

Immobilienpreise in Straubing

Häuser: 3,285.88 €/m²

Trend: +1.11%

Wohnungen: 3,207.62 €/m²

Trend: +1.80%

Immobilienpreise in Straubing-Bogen (Kreis)

Häuser: 2,894.58 €/m²

Trend: -0.24%

Wohnungen: 2,619.73 €/m²

Trend: +2.06%

Immobilienpreise in Aschaffenburg

Häuser: 4,378.51 €/m²

Trend: +2.14%

Wohnungen: 3,695.39 €/m²

Trend: -0.07%

Immobilienpreise in Aschaffenburg (Kreis)

Häuser: 3,730.28 €/m²

Trend: -0.34%

Wohnungen: 2,883.49 €/m²

Trend: +0.47%

Immobilienpreise in Augsburg

Häuser: 4,946.62 €/m²

Trend: +0.21%

Wohnungen: 4,654.63 €/m²

Trend: +1.59%

Immobilienpreise in Augsburg (Kreis)

Häuser: 4,098.99 €/m²

Trend: -1.34%

Wohnungen: 3,835.97 €/m²

Trend: +0.29%

Immobilienpreise in Bad Kissingen (Kreis)

Häuser: 2,537.79 €/m²

Trend: +0.85%

Wohnungen: 2,064.18 €/m²

Trend: -0.28%

Immobilienpreise in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Häuser: 6,222.26 €/m²

Trend: -0.14%

Wohnungen: 5,175.55 €/m²

Trend: -0.28%

Immobilienpreise in Bamberg

Häuser: 5,210.76 €/m²

Trend: -0.05%

Wohnungen: 3,970.57 €/m²

Trend: +2.62%

Immobilienpreise in Landshut (Kreis)

Häuser: 3,757.52 €/m²

Trend: +0.23%

Wohnungen: 3,455.21 €/m²

Trend: +1.42%

Immobilienpreise in Lichtenfels (Kreis)

Häuser: 2,812.25 €/m²

Trend: +2.75%

Wohnungen: 2,332.36 €/m²

Trend: +1.51%

Immobilienpreise in Würzburg

Häuser: 4,741.30 €/m²

Trend: -1.58%

Wohnungen: 4,036.89 €/m²

Trend: +0.49%

Immobilienpreise in Würzburg (Kreis)

Häuser: 3,449.43 €/m²

Trend: +1.99%

Wohnungen: 2,894.69 €/m²

Trend: -0.49%

Immobilienpreise in Fürstenfeldbruck (Kreis)

Häuser: 6,024.10 €/m²

Trend: -1.28%

Wohnungen: 5,503.98 €/m²

Trend: +0.26%

Immobilienpreise in Fürth

Häuser: 4,298.65 €/m²

Trend: +0.62%

Wohnungen: 3,596.43 €/m²

Trend: -0.49%

Immobilienpreise in Garmisch-Partenkirchen (Kreis)

Häuser: 6,362.33 €/m²

Trend: +0.15%

Wohnungen: 5,544.11 €/m²

Trend: +1.05%

Immobilienpreise in Günzburg (Kreis)

Häuser: 3,263.92 €/m²

Trend: -3.48%

Wohnungen: 2,988.55 €/m²

Trend: +0.43%

Immobilienpreise in Haßberge (Kreis)

Häuser: 2,740.16 €/m²

Trend: -1.52%

Wohnungen: 2,325.52 €/m²

Trend: -0.02%

Immobilienpreise in Hof (Kreis)

Häuser: 1,983.55 €/m²

Trend: -2.17%

Wohnungen: 1,348.70 €/m²

Trend: +1.32%

Immobilienpreise in Kelheim (Kreis)

Häuser: 3,628.16 €/m²

Trend: -0.21%

Wohnungen: 3,197.49 €/m²

Trend: +1.41%

Immobilienpreise in Ingolstadt

Häuser: 4,656.24 €/m²

Trend: -0.52%

Wohnungen: 4,340.21 €/m²

Trend: -0.11%

Immobilienpreise in Kaufbeuren

Häuser: 3,872.23 €/m²

Trend: -1.21%

Wohnungen: 3,291.54 €/m²

Trend: +0.95%

Immobilienpreise in Bayreuth (Kreis)

Häuser: 2,887.10 €/m²

Trend: -1.39%

Wohnungen: 2,227.45 €/m²

Trend: +0.49%

Immobilienpreise in Bayreuth

Häuser: 3,927.66 €/m²

Trend: +2.09%

Wohnungen: 3,075.38 €/m²

Trend: +1.08%

Immobilienpreise in Kempten (Allgäu)

Häuser: 4,736.38 €/m²

Trend: -1.18%

Wohnungen: 4,167.20 €/m²

Trend: +3.76%

Immobilienpreise in Kitzingen (Kreis)

Häuser: 3,048.58 €/m²

Trend: -0.59%

Wohnungen: 2,728.04 €/m²

Trend: -0.06%

Immobilienpreise in Fürth (Kreis)

Häuser: 4,100.71 €/m²

Trend: -0.37%

Wohnungen: 3,336.66 €/m²

Trend: +1.35%

Immobilienpreise in Coburg

Häuser: 3,557.73 €/m²

Trend: +2.64%

Wohnungen: 2,770.02 €/m²

Trend: +1.50%

Immobilienpreise in Coburg (Kreis)

Häuser: 2,698.11 €/m²

Trend: +2.25%

Wohnungen: 2,170.12 €/m²

Trend: +1.76%

Immobilienpreise in Dachau (Kreis)

Häuser: 5,576.98 €/m²

Trend: -0.64%

Wohnungen: 5,049.56 €/m²

Trend: -0.63%

Immobilienpreise in Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)

Häuser: 2,114.26 €/m²

Trend: -1.41%

Wohnungen: 1,376.62 €/m²

Trend: +1.74%

Immobilienpreise in Hof

Häuser: 2,406.42 €/m²

Trend: +0.41%

Wohnungen: 1,575.12 €/m²

Trend: +2.91%

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