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Verkehrswert berechnen

Verkehrswert - Gutachten

Der Verkehrswert einer Immobilie ist der maximal am Markt erzielbare Preis für eine Immobilie zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung.

Entscheidend für die Höhe des Verkehrswerts ist neben der Lage und dem Zustand der Immobilie vor allem die zum Betrachtungszeitraum vorherrschende Nachfrage nach entsprechenden Immobilien.

Verfahren um den Verkehrswert zu berechnen

Um den Verkehrswert möglichst genau zu berechnen bzw. zu prognostizieren, haben sich drei verschiedene Verfahren etabliert:

  1. Vergleichswertverfahren
  2. Sachwertverfahren
  3. Ertragswertverfahren

Welches Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie am besten geeignet ist, wird hauptsächlich durch die Art der Immobilie sowie durch die Praktikabilität des Verfahrens bestimmt. Weitere Informationen zu den einzelnen Verfahren der Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie erhalten Sie hier:

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