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Einfamilienhaus mit großem Garten

Frau Manuela Meuer-Weirauch
Ihr Ansprechpartner
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
1.200 m²
  • Zentralheizung

Preise & Kosten

Kaufpreis220.000 €
Courtage5,95 % incl MWST

Objektbeschreibung

hier finden Sie Ihr künftiges Eigenheim für Ihre Familie mit großem Garten, Grundstücksgröße ca 1200 m², hier ist Platz für den Familienpool und das Trampolin die Wohnfläche beträgt ca 176 m², verteilt auf das Hauptgebäude mit 134 m² und den Anbau mit ca 42 m² Im Haus sind im DG 3 Schlafzimmer und Badezimmer Erdgeschoss teilt sich auf in großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Flur und Badezimmer die Immobilie ist unterkellert, im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer mit Küchenanschluss und WC das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt, mit Gaube die Heizung wurde vor einigen Jahren getauscht aktuell ist die Immobilie noch vermietet

Lage

Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Neuhäusel liegt zwischen Montabaur und Koblenz im Gebiet der Augst-Gemeinden. Naturräumlich ist Neuhäusel Bestandteil des Unterwesterwalds im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Simmern im Westen, Kadenbach im Osten und Eitelborn im Südosten. Die Kinder aus Neuhäusel besuchen die Kindertagesstätte "Wichtelhaus" in Neuhäusel. Ebenfalls befindet sich die Grundschule in Neuhäusel. Für den täglichen Bedarf finden Sie hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, auch Banken.

Sonstiges

„Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

Energie / Versorgung

  • Bedarfssausweis
  • Haus
  • 1955
  • Gas
  • 244.31 kWh/(m²*a)
  • H
  • 11.03.2030

Karte - Lage der Immobilie


56335 Neuhäusel