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Frau Manuela Meuer-Weirauch
Ihr Ansprechpartner
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
10
Grundstücksfläche
263 m²
  • Zentralheizung
  • Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis235.000 €
Courtage5,95% incl MWST

Objektbeschreibung

Modernisiertes Mehrfamilien oder Mehrgenerationenhaus in Polch mit 263 m² Grundstück und 235 m² Wohnfläche die EG und OG Wohnung hat jeweils ca 96 m² und die DG Wohnung ca 43 m² Aufteilung Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Wirtschaftsraum, Gäste WC, mit Balkon das Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badzimmer, Flur der Speicher ist gedämmt hinter den Garagen gibt es noch eine große Terrasse Heizung von 2006, Dach Kunstschiefer, Dämmung auf Außenwand Baujahr des Hauses ist 1928, Anbau 1980 und komplette Sanierung 1997 2017 wurde die EG Wohnung komplett renoviert Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet, die EG Wohnung ist ab 1.6. frei, von der EG Wohnung sind keine Bilder online Mieteinnahmen auf Anfrage

Ausstattung

Doppelgarage mit Keller

Lage

Polch ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.Die Stadt Polch liegt im Nordwesten der Verbandsgemeinde Maifeld, südlich der Bundesautobahn 48, die das Maifeld im oberen Drittel durchquert. Sie liegt ca. 5 Kilometer südöstlich von Mayen und ca. 15 Kilometer südwestlich von Koblenz. Im Ort finden Sie Einkaufsmärkte, Hofläden mit regionalen Produkten, Beginnend von der Grundschule über eine integrierte Gesamtschule bis hin zum nahe gelegenen Gymnasium in der Nachbarstadt Münstermaifeld findet Ihr Nachwuchs hier Bildungsmöglichkeiten.

Sonstiges

„Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

Energie / Versorgung

  • Bedarfssausweis
  • Haus
  • 1928
  • Gas
  • 216.09 kWh/(m²*a)
  • G
  • 06.06.2028

Karte - Lage der Immobilie


56751 Polch