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Zwei zu einem Preis

Frau Manuela Meuer-Weirauch
Ihr Ansprechpartner
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
600 m²
  • Zentralheizung
  • Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis255.000 €
Courtage5,8% incl MWST

Objektbeschreibung

mit dieser Immobilie erwerben Sie 2 Häuser als Doppelhaushälften, die im Grundbuch als Eigentumswohnungen eingetragen sind, Bj der älteren Haushälfte ist 1966, der Anbau der neueren Haushälfte ist 1978 mit ca 600 qm Grundstück aufgeteilt älteres Haus: EG: Eingang, Zugang zu 2 Kellerräumen, Flur, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer, Hobbyraum OG: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche Aufteilung neueres Haus: EG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Zugang zum Heizungsraum OG: großes Wohn/Esszimer mit Balkon, Küche DG: großes Zimmer, Abstellraum, Zugang zum Speicher, hier besteht noch Ausbaufläche

Ausstattung

mit Garage mit Kamin mit Balkon

Lage

Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Die Gemeinde Weinähr liegt etwa in der Mitte zwischen Koblenz und Limburg im Gelbachtal ca. 1 km vor der Einmündung des Gelbaches in die Lahn. Heute gehört Weinähr zusammen mit Obernhof zu den beiden verbliebenen Weinbauorten des ehemaligen Anbaugebietes Lahn und heute als Großlage Lahn zum Anbaugebiet Mittelrhein. Neben einem kleinen Nebenerwerbsweinberg steht in Weinähr nur noch die Giebelhöll als einzig verbliebene Weinährer Einzellage im Ertrag. Nach Nassau sind es ca 6km, nach Montabaur ca 19 km

Sonstiges

„Die Courtage in Höhe von 5,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

Energie / Versorgung

  • Verbrauchsausweis
  • Haus
  • 1966
  • Öl
  • 159.80 kWh/(m²*a)
  • F
  • 24.08.2030

Karte - Lage der Immobilie


56379 Weinähr