Hausverkauf über Makler
Wer sein Haus verkaufen möchte, kann dies selbst in die Hand nehmen oder einen Makler beauftragen. In Deutschland entscheiden sich die meisten Eigentümer nach wie vor für den Hausverkauf durch einen Immobilienmakler.
Wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie einen Makler beauftragen sollen, können Sie einfach unseren Ratgeber zum Hausverkauf kostenlos herunterladen.
Dort finden Sie nicht nur Hinweise, wie Sie einen guten Makler finden, sondern auch konkret, was in einem Maklervertrag stehen sollte und was nicht. In unserem kostenlosen Ratgeber erhalten Sie ebenso detaillierte Informationen darüber, welche Aufgaben ein Immobilienmakler beim Hausverkauf übernimmt.
Hausverkauf – Leistungen Immobilienmakler
Beim Hausverkauf über einen Makler übernimmt der Makler alle Kosten des Verkaufs und erhält eine Vergütung nur im Erfolgsfall (Maklerprovision). Die Leistungen des Immobilienmaklers sind sehr vielfältig. Bevor es zur Vermarktung kommt, legt der Makler die Verkaufsstrategie und den Angebotspreis in Abstimmung mit dem Eigentümer fest. Er bewertet das Haus und erstellt aussagekräftige Verkaufsunterlagen, insbesondere ein ansprechendes Exposé.
In der Verkaufsphase bewirbt er das Haus, organisiert Besichtigungen, berät Kaufinteressenten und verhandelt mit diesen über den Hausverkauf. In der letzten Phase seiner Tätigkeit bereitet er den Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit einem Notar vor und kümmert sich um die weitere Abwicklung bis zur Hausübergabe.
Hausverkauf – Makler suchen – Makler beauftragen
Woran erkennt man einen professionellen Makler und wie findet man ihn? Es gibt viele Kriterien, anhand deren Sie erkennen können, ob ein Makler sein Handwerk versteht (siehe im Detail Makler Checkliste). Ein guter Makler verfügt vor allem über langjährige Erfahrung in allen Fragen des Hausverkaufs und nimmt sich Zeit für den Eigentümer und seine Immobilie.
Ein guter Makler schätzt den Wert Ihres Hauses korrekt ein und weiß häufig schon, wer das Haus kaufen könnte. Er hat eine moderne Datenbank und nimmt dort tagtäglich die Daten von Kaufinteressenten und deren Suchkriterien auf. Kommt es zur Vermarktung, kann der Makler diese Interessenten gezielt und auf ihren Suchwunsch bezogen ansprechen.
Natürlich stellt die Datenbank nur einen Vermarktungsansatz dar. Ein professioneller Makler bewirbt die Immobilie darüber hinaus auf der eigenen Internetseite, in allen großen Online-Portalen sowie durch gezielte Einzelaktionen. Er versucht so viele qualifizierte Interessenten wie möglich zu gewinnen und weiß diese im persönlichen Gespräch von dem Haus zu überzeugen.
Am besten lassen Sie sich einen Makler empfehlen, und machen sich bei einem persönlichen Termin ein Bild von seiner Kompetenz. Danach können Sie in aller Ruhe entscheiden, ob Sie den Makler mit dem Hausverkauf beauftragen möchten.
