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Immobilienportale - Übersicht der großen Immobilienbörsen
Fast jede zu verkaufende Immobilie wird heute auf den großen Online-Immobilienportalen präsentiert. Immobilienmarktplätze im Internet haben den Zeitungsteil für die Suche inzwischen fast komplett abgelöst. Wir geben Ihnen einen Überblick über die größten Immobilienportale und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile auf.
Inhalt dieser Seite:
1. Was versteht man unter dem Begriff "Immobilienportal"?
Unter diese Bezeichnung fallen alle Online-Portale, auf welchen Wohnungen oder Häuser zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden. Oft bieten diese Plattformen weitergehende Informationen zum Thema Immobilie an, wie zum Beispiel einen informativen Ratgeber-Service zu den Themen Hausbau, Renovieren, Einrichten, Entrümpelung, Umzug oder Vermietung der Immobilie oder eine Auflistung aktueller Immobilienpreise.
Was deutlich für Immobilienplattformen spricht, ist die große Bandbreite von Möglichkeiten zur Immobilienvermarktung: Als Immobilienanbieter haben Sie mehr Platz für Text, Fotos und Grundrisse. Auch virtuelle Rundgänge oder Videos sind möglich. So hat der Suchende gleich einen guten ersten Eindruck von der Immobilie. Was jedoch wenige Immobilienplattformen anbieten ist eine Bewertung des Hauses oder der Wohnung. Da jede Immobilie individuell zu betrachten ist, gibt eine reine Online-Bewertung nur eine erste Einschätzung. Um einen wirklich realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, sollte die Immobilie von einem Immobilienexperten besichtigt und bewertet werden.
Wir arbeiten mit rund 500 zuverlässigen Maklern deutschlandweit erfolgreich zusammen.
2. Die größten Immobilienanbieter im Überblick
» ImmoScout24
1998 startete das Unternehmen mit 12 Mitarbeitern und wuchs dann rasant. Mittlerweile werden über 1.5 Millionen Immobilien angeboten. Seit 2012 gibt es auch eine Dependance in Österreich.
| Das Portal im Überblick | |
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€ Kosten |
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✔ Vorteile |
ImmoScout24 ist der Marktführer bei den Immobilienanbietern und hat somit die größte Reichweite. Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen Informationen rund um die Immobilie, die auf der Seite zu finden sind. |
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✗ Nachteile |
Teilweise kann das vielfältige Angebot von ImmoScout24 überfordernd wirken. Weniger Services für die Nutzer könnten den Nutzungsprozess erleichtern. |
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✩ Besonderheiten |
Neu ist der kostenfreie Eigentümerbereich für Verkäufer mit Informationen zu Nachfrage- und Wertentwicklung. Weiter gibt es eine kostenpflichtige Plusmitgliedschaft für Vermieter, die besondere Features wie zum Beispiel einen Online-Besichtigungskalender enthält. |
» Immowelt/Immonet
2015 fusionierten die Immowelt AG und die Immonet GmbH zur heutigen Immowelt Group. Mehrheitlich beteiligt ist die Axel Springer SE. Hauptsitz ist Nürnberg, weitere Standorte sind unter anderem Hamburg, Berlin und Zagreb.
| Das Portal im Überblick | |
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€ Kosten |
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✔ Vorteile |
Ein Inserat bei immowelt/immonet aufzugeben ist relativ einfach und schnell. Immobilienanbieter haben die Möglichkeit einen Grundriss von Profis gegen einen Aufpreis erstellen zu lassen. |
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✗ Nachteile |
Die Reichweite ist um einiges geringer, als beim Branchenprimus ImmoScout24. |
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✩ Besonderheiten |
Hier können Sie über das DUO-Preismodell Ihre Immobilie gleichzeitig auf den beiden Portalen immowelt und immonet anbieten, sowie weiteren Plattformen wie zum Beispiel Web.de, GMX und diverse Zeitungstiteln. |
» Immopool
1996 wurde das Immobilienportal Immopool in Kassel gegründet. Die Muttergesellschaft Lagler Spezial-Software GmbH bietet Produkte und Dienstleistungen für professionelle Maklerunternehmen an - daher lag die Gründung eines eigenen Immobilienportals nahe.
| Das Portal im Überblick | |
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€ Kosten |
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✔ Vorteile |
immopool bietet Immobilien national, aber auch weltweit an. |
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✗ Nachteile |
Eine sehr geringe Reichweite und sehr schlanke Plattform. Weitere Dienstleistungen und Informationen - außer eines Preisspiegels - werden nicht angeboten. |
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✩ Besonderheiten |
immopool bietet eine Anzeigenerfassung in verschiedenen Sprachen an. |
» ohne-makler.net
ohne-makler.net ist eine Immobilienplattform der Evers Internet GmbH & Co. KG. Gegründet wurde die GmbH & Co. KG 2007 mit Hauptsitz in Glinde.
| Das Portal im Überblick | |
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€ Kosten |
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✔ Vorteile |
Sie zahlen einen Preis und können wählen, auf welchen Immobilienportalen Ihre Immobilie angeboten werden soll. Zur Wahl stehen zum Beispiel ImmoScout24, immoexperten.de, immonet.de und ebay. |
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✗ Nachteile |
Es können nur provisionsfreie Immobilien angeboten werden, daher ist das Angebot eingeschränkt. |
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✩ Besonderheiten |
Hier können nur provisionsfreie Immobilien angeboten werden. |
» Kalaydo.de
2006 startet das Online-Anzeigenportal mit dem Hauptsitz in Köln. Hier werden nicht nur Immobilienanzeigen geschaltet, sondern auch Stellenangebote, Kleinanzeigen oder Inserate für Gebrauchtwagen. Kalaydo.de arbeitet im Immobilienbereich mit immowelt.de zusammen.
| Das Portal im Überblick | |
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€ Kosten |
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✔ Vorteile |
Die Immobilienanzeige erscheint nicht nur auf kalaydo.de und immowelt.de beziehungsweise immonet.de, sondern auch auf weiteren Portalen wie Spiegel Online, meinestadt.de und ähnliche. |
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✗ Nachteile |
Aufgrund der geringeren Bekanntheit von kalaydo.de als Immobilienanbieter ist das Ergebnis bei der Immobiliensuche eingeschränkt. Auch finden Immobiliensuchende seltener den Weg direkt zu kalaydo. |
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✩ Besonderheiten |
kalaydo.de ist keine reine Immobilienplattform. Es werden auch weitere Bereiche angeboten wie zum Beispiel eine Jobbörse und Auto-Angebote. |
» ebay Kleinanzeigen
Im September 2009 fand ein Relaunch der ehemaligen deutschen Kijiji-Website unter dem Namen eBay Kleinanzeigen statt. Es werden überweigend gebrauchte Artikel von Privat zu Privat verkauft.
| Das Portal im Überblick | |
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€ Kosten |
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✔ Vorteile |
Sehr bekannte Plattform mit großer Reichweite. |
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✗ Nachteile |
Bei Ebay-Kleinanzeigen handelt es sich nicht um eine reine Immobilienplattform. So sind die Möglichkeiten der Anzeigenschaltung begrenzt. Beispielsweise können keine 360-Grad-Rundgänge oder ähnliches eingestellt werden. Die Exposés wirken wenig ansprechend. |
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✩ Besonderheiten |
Es gibt die Möglichkeit Suchaufträge zu speichern. Es handelt sich hier - wie kalaydo.de - um eine Plattform für Kleinanzeigen und nicht um ein reines Immobilienportal. |
3. Vor- und Nachteile von Immobilienbörsen
Möchten Sie ein Haus verkaufen und dies über eines der vielen Immobilienportale anbieten, gibt es einige Vor- aber auch Nachteile für den Immobilienanbieter. Die wichtigsten haben wir Ihnen hier kurz zusammengefasst:
- Vorteile von Immobilienbörsen:
- Umfängliche Darstellung der Immobilien mit Fotos und Videos
- Kaufinteressenten können sich schon vor einer Besichtigung ein gutes Bild der Immobilie machen
- Zeitersparnis, da Interessenten schon im Internet viele Informationen zur Immobilie erhalten
- Möglichkeit der virtuellen Rundgänge; gerade während der Corona-Pandemie ist dies ein großer Vorteil
- Nachteile von Immobilienbörsen:
- Die Veröffentlichung einer Immobilienanzeige kostet meist relativ viel Geld
- Die Laufzeit kann sich automatisch kostenpflichtig verlängern, wenn man nicht rechtzeitig kündigt
- Die Schaltung einer Online-Anzeige erfordert technisches KnowHow, gerade bezüglich der vielfältigen Möglichkeiten, die Immobilienportale anbieten (wie zum Beispiel 360-Grad-Rundgänge und ähnliches)
immoverkauf24 Tipp: Einen Experten einschalten!
Wer sich die Veröffentlichung eines Online-Inserats nicht zutraut und die Kosten für die Anzeigenschaltung nicht tragen möchte, kann die Vermarktung durch einen Makler vornehmen lassen. Dieser hat bei den verschiedenen Portalen in der Regel große Kontingente mit unbegrenzter Laufzeit und kann daher günstiger als der Privatanbieter Onlineanzeigen schalten.
4. Vergleich von Immobilienplattformen - Welches Portal sollte ich wählen?
Die Immobilienportale bieten unterschiedliche Services an, welche in den Bedingungen genauer beschrieben werden. So ist zum Beispiel die Anzahl der Bilder bei manchen Anbietern begrenzt oder die Möglichkeit eines 360-Grad-Rundgangs nicht gegeben. Hier müssen Sie als Immobilienverkäufer individuell entscheiden, welche Präsentationsformen für Ihre Immobilie wichtig sind. Ein weiteres Vergleichskriterium ist die Bekanntheit des Immobilienmarktplatzes. Einige werden mehr von potenziellen Immobilienkäufern oder Mietern besucht als andere. Aber auch kommunale Immobilienbörsen können interessant sein, da diese oftmals preisgünstiger sind. Weiterhin gibt es Immobilienplattformen, die sich nur auf den Verkauf beziehungsweise nur auf die Vermietung von Häusern oder Wohnungen spezialisiert haben.