Teilungserklärung
Die Teilungserklärung ist zusammen mit der Gemeinschaftsordnung die wichtigste vertragliche Grundlage einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie ist die juristische Basis für die Beziehungen der Eigentümer untereinander. Sie regelt, welcher Teil des Eigentums Gemeinschafts- und welcher Sondereigentum darstellt.
Sie ist nicht nur für den aktuellen Eigentümer von großer Bedeutung, sondern auch für den potenziellen Käufer. So kann z.B. in einer Teilungserklärung festgelegt sein, wer die Kosten einer Fenstermodernisierung zu tragen hat oder wie die Kosten beim Einbau eines Fahrstuhls verteilt werden, etc.
