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Baufinanzierung planen & mit Rechner Konditionen vergleichen

Die eigene Baufinanzierung planen und berechnen; den günstigen Finanzierungsanbieter finden; Kreditzinsen und Darlehenskonditionen direkt und transparent vergleichen - mit immoverkauf24 ist dies möglich! Wir bieten: Kostenlosen Vergleich von Finanzierungsangeboten, kompetente Beratung durch Finanzierungsexperten - auch online - , günstige Kreditkonditionen - alles natürlich schufaneutral, individuell und unverbindlich!

Was möchten Sie finanzieren?

immoverkauf24 Info: Auswirkungen der Corona-Krise auf Ihre Baufinanzierung

Die wirtschaftlichen und sozialen Einschränkungen durch das Covid-19-Virus haben auch Auswirkungen auf den Baufinanzierungsbereich. Die Darlehenszinsen bewegen sich gerade wieder ganz leicht aufwärts, sind aber weiterhin auf einem sehr niedrigen Zinsniveau (Stand 23.03.2020). Finanzierungsberatungen erfolgen jetzt nicht mehr im direkten Kontakt, sondern online per Video-Telefonie oder rein telefonisch. Neufinanzierungen oder Anschlussfinanzierungen sind also weiterhin möglich - nur auf anderen Wegen als gewohnt. Eine Übersicht der wichtigsten FAQs haben wir für Sie auf unserer Seite "Auswirkungen des Corona-Virus auf den Immobilienbereich" zusammengetragen. 

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Immobilienkauf planen und die beste Baufinanzierung erhalten:

Persönliche Finanzierungsberatung & Best-Zins-Garantie

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen? Gerne setzt sich ein immoverkauf24 Finanzierungsberater mit Ihnen in Verbindung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um das Thema Baufinanzierung – kompetent, fair und kostenlos!

Zins-Check für Ihre Baufinanzierung:

bestzins Siegel
  • Vergleich von etwa 400 Bankpartnern
  • Angebote mit Bestzins-Garantie*
  • Neutraler Marktvergleich
  • Individuelle Beratung durch ausgebildete Immobilien- und Bankkaufleute
  • Persönliches Finanzierungskonzept

* Wir gewähren Ihnen eine Best-Zins-Garantie, d.h. wenn die folgenden Kriterien erfüllt sind, bekommen Sie von uns die günstigsten Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung!

  1. Es liegt ein genehmigtes verbindliches Finanzierungsangebot einer inländischen Bank mit mind. 10jähriger und max. 20jähriger Zinsbindung vor, das identisch ist mit unserem Vorschlag (besonders in den Punkten: Bank, Laufzeit, Darlehenssumme, Verwendungszweck bzw. Tarif.)
  2. Der Kreditbetrag liegt zwischen 100.000 und 750.000 Euro mit wohnwirtschaftlicher Nutzung.
  3. Alle zur Prüfung des Antrags erforderlichen Unterlagen liegen uns vor (wie Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, u.a.)
  4. Es sind keine Bauherren-, Sonder- oder Aktionsprogramme, staatliche Förderprogramme und KfW-Darlehen sowie Produkte, die nur in Kombination mit einem weiteren Produkt gültig sind.

Wenn wir Ihnen nach Vorliegen dieser Kriterien kein günstigeres Angebot mit gleichen Rahmendaten zu Ihrer Finanzierung machen können, erhalten Sie von uns einen Gutschein über 50.-€ pro von Amazon/Ikea/o.ä.

Was ist bei der Baufinanzierung zu beachten? 33 Punkte-Checkliste!

Sie suchen die optimale Baufinanzierung für den Hausbau oder Hauskauf? Worauf sollten Sie dabei unbedingt achten? Hier 33 Punkte-Checkliste zum Abhaken!

1. Fragen im Vorfeld klären
  • Wieviel Liquidität haben Sie im Monat für eine Finanzierung zur Verfügung? Mit Haushaltsrechner herausfinden!
  • Über wie viel Eigenkapital verfügen Sie? Wie viel soll zur Finanzierung genutzt werden?
  • Welchen Kaufpreis können Sie sich mit Ihren finanziellen Mitteln leisten? Hier Budgetrechner!
  • Die Zinskonditionen richten sich oft nach Ihrer Bonität. Hierzu zählt auch der sog. Schufa-Score, den die Banken im Rahmen einer Kredit- oder Konditionsanfrage bei der Schufa erfragen. 
  • Welche Immobilien bietet der Markt für das Budget? Lage, Größe, Anzahl Zimmer, etc.?
  • Wann soll der Hausbau bzw. Immobilienkauf stattfinden?
2. Finanzierungsziele und Finanzierungsrahmen
  • Wie lange soll das Darlehen laufen? Rückzahlung vor Rentenbeginn? Zins- und Tilgungsrechner nutzen!
  • Wie hoch soll die Restschuld nach Ende der Sollzinsbindung maximal sein? Restschuldrechner nutzen!
  • Wie hoch darf das verbleibende "Zinsänderungsrisiko" bei einer späteren Anschlussfinanzierung maximal sein?
  • Zinsbindung wählen – auf wie viele Jahre Sollzins festschreiben?
  • Welche Tilgung passt zu Ihren finanziellen Möglichkeiten?
  • Möchten Sie die Möglichkeit zur Sondertilgung vereinbaren? In welcher Höhe?
  • Gegen Risiken wie Berufs- oder Arbeitsunfähigkeit absichern, z.B. mit Risikolebensversicherung?
3. Welche Finanzierungsbausteine kommen in Frage?
4. Finanzierung vorbereiten: Angebote einholen & vergleichen
  • Bonitätsprüfung vorbereiten, z.B. liegt ein negativer Schufa-Eintrag vor?
  • Von Banken benötigte Informationen zusammentragen – Checkliste Unterlagen dazu nutzen!
  • Aktuelle Bauzinsen und Konditionen von Anbietern vergleichen
  • Erste Finanzierungsangebote für ein mögliches Finanzierungsvorhaben über Vergleichsportal einholen.
  • Mit Finanzierungsberater verschiedene Varianten durchspielen
  • Einsparpotential mit Angebotsvergleichsrechner berechnen
  • Bestes Finanzierungskonzept & Anbieter vormerken
5. Immobilie kaufen – Finanzierung abschließen
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