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Baufinanzierung planen & mit Rechner Konditionen vergleichen

Die eigene Baufinanzierung planen und berechnen; den günstigen Finanzierungsanbieter finden; Kreditzinsen und Darlehenskonditionen direkt und transparent vergleichen - mit unseren Finanzierungspartnern ist dies möglich! Wir bieten: Kostenlosen Vergleich von Finanzierungsangeboten, kompetente Beratung durch Finanzierungsexperten - auch online - , günstige Kreditkonditionen - alles natürlich schufaneutral, individuell und unverbindlich!

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Persönliche Finanzierungsberatung: Kompetent & individuell!

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen? Gerne setzt sich ein Finanzierungsberater des Baufinanzierungsteams von ImmoScout24 mit Ihnen in Verbindung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um das Thema Baufinanzierung – kompetent, fair und kostenlos!

Was ist bei der Baufinanzierung zu beachten? 33 Punkte-Checkliste!

Sie suchen die optimale Baufinanzierung für den Hausbau oder Hauskauf? Worauf sollten Sie dabei unbedingt achten? Hier 33 Punkte-Checkliste zum Abhaken!

1. Fragen im Vorfeld klären
  • Wieviel Liquidität haben Sie im Monat für eine Finanzierung zur Verfügung? Mit Haushaltsrechner herausfinden!
  • Über wie viel Eigenkapital verfügen Sie? Wie viel soll zur Finanzierung genutzt werden?
  • Welchen Kaufpreis können Sie sich mit Ihren finanziellen Mitteln leisten? Hier Budgetrechner!
  • Die Zinskonditionen richten sich oft nach Ihrer Bonität. Hierzu zählt auch der sog. Schufa-Score, den die Banken im Rahmen einer Kredit- oder Konditionsanfrage bei der Schufa erfragen. 
  • Welche Immobilien bietet der Markt für das Budget? Lage, Größe, Anzahl Zimmer, etc.?
  • Wann soll der Hausbau bzw. Immobilienkauf stattfinden?
2. Finanzierungsziele und Finanzierungsrahmen
  • Wie lange soll das Darlehen laufen? Rückzahlung vor Rentenbeginn? Zins- und Tilgungsrechner nutzen!
  • Wie hoch soll die Restschuld nach Ende der Sollzinsbindung maximal sein? Auch hier können Sie unseren Tilgungsrechner nutzen!
  • Wie hoch darf das verbleibende "Zinsänderungsrisiko" bei einer späteren Anschlussfinanzierung maximal sein?
  • Zinsbindung wählen – auf wie viele Jahre Sollzins festschreiben?
  • Welche Tilgung passt zu Ihren finanziellen Möglichkeiten?
  • Möchten Sie die Möglichkeit zur Sondertilgung vereinbaren? In welcher Höhe?
  • Gegen Risiken wie Berufs- oder Arbeitsunfähigkeit absichern, z.B. mit Risikolebensversicherung?
3. Welche Finanzierungsbausteine kommen in Frage?
4. Finanzierung vorbereiten: Angebote einholen & vergleichen
  • Bonitätsprüfung vorbereiten, z.B. liegt ein negativer Schufa-Eintrag vor?
  • Von Banken benötigte Informationen zusammentragen – Checkliste Unterlagen dazu nutzen!
  • Aktuelle Bauzinsen und Konditionen von Anbietern vergleichen
  • Erste Finanzierungsangebote für ein mögliches Finanzierungsvorhaben über Vergleichsportal einholen.
  • Mit Finanzierungsberater verschiedene Varianten durchspielen
  • Einsparpotential mit Angebotsvergleichsrechner berechnen
  • Bestes Finanzierungskonzept & Anbieter vormerken
5. Immobilie kaufen – Finanzierung abschließen
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