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Baufinanzierung Immobilie: Hier Rechner & 33 Punkte Checkliste

Sie suchen die optimale Baufinanzierung für den Hausbau oder Hauskauf? Worauf sollten Sie dabei unbedingt achten? Hier 33 Punkte-Checkliste zum Abhaken!

Baufinanzierungsrechner – Zinsen und Konditionen vergleichen

Die eigene Baufinanzierung planen und berechnen? Die günstigen Anbieter finden? Kein Problem mit unserem Baufinanzierungsrechner – jetzt über 300 Banken vergleichen & Angebote erhalten!

  1. 1 Finanzierungsrechner
  2. 2 Eckdaten
  3. 3 Persönliches Angebot
Ihre Angaben zur Finanzierung:
Was wollen Sie finanzieren?

Wo befindet sich die Immobilie?

Wie hoch ist der Kaufpreis?

+ Kaufnebenkosten


Grunderwerbsteuer

5 %
Maklerprovision

5 %
Notar- und Grundbuchkosten

1,5 %
Kosten Umbau / Modernisierung


- Einsetzbares Eigenkapital

= Benötigtes Darlehen

Sollzinssatz

Gewünschter Tilgungssatz

Gewünschte Sollzinsbindung

Jetzt Ergebnis berechnen

Was ist bei der Baufinanzierung zu beachten? Hier 33 Punkte-Checkliste!

Fragen im Vorfeld klären

  • Wieviel Liquidität haben Sie im Monat für eine Finanzierung zur Verfügung? Mit Haushaltsrechner herausfinden!
  • Über wie viel Eigenkapital verfügen Sie? Wie viel soll zur Finanzierung genutzt werden?
  • Welchen Kaufpreis können Sie sich mit Ihren finanziellen Mitteln leisten? Hier Budgetrechner!
  • Welche Immobilien bietet der Markt für das Budget? Lage, Größe, Anzahl Zimmer, etc.?
  • Wann soll der Hausbau bzw. Immobilienkauf stattfinden?

Finanzierungsziele und -rahmen entwickeln

  • Wie lange soll das Darlehen laufen? Rückzahlung vor Rentenbeginn? Tilgungsrechner nutzen!
  • Wie hoch soll die Restschuld nach Ende der Sollzinsbindung maximal sein?
  • Wie hoch darf das verbleibende "Zinsänderungsrisiko" bei einer späteren Anschlussfinanzierung maximal sein?
  • Zinsbindung wählen – auf wie viele Jahre Sollzins festschreiben?
  • Welche Tilgung passt zu Ihren finanziellen Möglichkeiten?
  • Möchten Sie die Möglichkeit zur Sondertilgung vereinbaren? In welcher Höhe?
  • Gegen Risiken wie Berufs- oder Arbeitsunfähigkeit absichern, z.B. mit Risikolebensversicherung?

Finanzierungsbausteine – welche könnten in Frage kommen?

Finanzierung vorbereiten – aktuelle Angebote einholen & vergleichen

Immobilie kaufen – Finanzierung abschließen

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