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Energieausweis & Energiepass

Wozu dient der Energieausweis bzw. Energiepass für Wohngebäude?

Energieausweis

Seit Inkrafttreten der EnEV 2014 besteht die Energieausweis-Pflicht für Verkauf und Neuvermietung. Einige Ausnahmen für Baudenkmäler und kleine Gebäude gibt es jedoch. immoverkauf24 informiert!

Unterschieden wird beim Energieausweis für Wohngebäude zwischen dem preiswerten Verbrauchsausweis der anhand der tatsächlichen Verbrauchswerte aus den vergangenen drei Jahren erstellt wird und dem teurem und aufwendigen Bedarfsausweis. Dieser basiert auf theoretischen Verbrauchswerten die anhand verschiedener Faktoren wie z.B. Dämmung, Heizung und Fenstern erhoben werden.

Sollten Sie einen Hausverkauf planen, so erhalten Sie bei Beauftragung eines von immoverkauf24 empfohlenen Immobilienmaklers den Energieausweis kostenlos. Verkäufern von Wohnungen raten wir, bei der Hausverwaltung nach dem Energieausweis zu fragen. Da dieser für das gesamte Gebäude gilt, liegt er im Regelfall dort bereits vor.

Energiepass für den Immobilienverkauf

Mit dem Energiepass wird eine Immobilie energetisch bewertet. Details zur Ausstellung und Verwendung sind in Deutschland in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Mit Inkrafttreten der EnEV muss jeder Immobilienbesitzer, der beispielsweise sein Immobilie verkaufen möchte, potentiellen Kaufinteressenten einen gültigen Energiepass vorlegen, denn der Käufer hat nun einen gesetzlichen Anspruch auf Einblick in den Energiepass.

Liegt der Energieausweis bei Verkauf nicht vor, sollte darauf explizit im Kaufvertrag hingewiesen werden, um den Verkäufer vor Schadensersatzansprüchen zu schützen. Aber auch diese Vorgehensweise ist mittlerweile mit Vorsicht zu genießen, wie sie in unseren 10 häufigsten Fragen und Antworten rund um das Thema Energieausweis beim Hausverkauf nachlesen können. Es wird zudem erläutert, wann ein Bedarfsausweis und wann ein Verbrauchsausweis benötigt wird, was der Energieausweis kostet und woher man einen Energieausweis bekommt.

Weitere Themen zum Energieausweis:

  • Unsere Informationsseite über die EnEV Energieeinsparverordnung gibt Einblick in die Historie des Energiepasses und zeigt die Rechtsnovellen auf.
  • Sie möchten wissen, was ein Energieausweis kosten wird? Informieren Sie sich auf unserer Ratgeberseite Energieausweis Kosten und lesen Sie über die Preisunterschiede zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Mit unseren Tipps erhalten Sie einen Überblick über die Preise für den Energiepass.
  • Viele Eigentümer denken darüber nach, ihren Energieausweis online zu beantragen und von einem preiswerten Internet-Anbieter anfertigen zu lassen. Wir klären über die hiermit verbundenen Risiken auf!
  • Wie Sie die den Energiepass lesen und ab wann ein Gebäude von Verbraucherschützern als nicht empfehlenswert eingestuft wird, haben wir auf der Seite Energieausweis-Werte für Sie zusammengefasst.

Jetzt Formular ausfüllen & Maklerempfehlung mit Energieausweis-Service kostenlos erhalten:

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