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Maklervertrag Muster - Makleralleinauftrag

Auf dieser Seite finden Sie Beispiele für einen Maklervertrag zum Verkauf einer Immobilie bzw. zur Vermietung einer Immobilie zum kostenlosen Download. Bitte beachten Sie, dass es sich beim Maklervertrag zum Verkauf um ein Beispiel für einen qualifizierten Makleralleinauftrag handelt, es aber noch andere Formen des Maklervertrags gibt. Gleiches gilt für den Maklervertrag für Vermietung.

Maklervertrag Muster (qualifizierter Alleinauftrag Verkauf)

Im Muster-Vertrag befindet sich unter § 4 Punkt 3 eine Vereinbarung zwischen Verkäufer und Makler, die schon wichtig ist in der Übergangszeit bis zum Wirksamwerden des „Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ am 23.12.2020 und Teil des Maklervertrags sein sollte. Sie gilt für den Fall, dass ein Immobilienkäufer erst nach dem 23.12.2020 gefunden wird und damit die Neuregelung der Maklerprovision greift. Eine Vereinbarung, nach der ein Makler für den Immobilienverkäufer provisionsfrei tätig wird, ist dann nicht mehr möglich. Denn würde eine solche Vereinbarung nach dem 23.12.2020 fortbestehen und der Makler mit dem Käufer auch erst nach diesem Datum ein Rechtsverhältnis eingehen, könnte der Makler weder vom Verkäufer noch vom Käufer eine Provision verlangen. Denn die Neuregelung der Maklerprovision besagt in § 656c BGB: "Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. (…)" 

Maklervertrag Muster - Vermietungsauftrag

Hinweis

Die Maklervertrag Muster erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Es soll nur eine Orientierung geben, was in Maklerverträgen häufig geregelt wird. Die Inhalte von Maklerverträgen sind frei vereinbar. Entsprechend finden sich in der Praxis unterschiedlichste Ausgestaltungen von Maklerverträgen beim Immobilienverkauf.

Worauf Sie beim Maklervertrag noch achten sollten?

Bei der Gestaltung von Maklerverträgen und bei rechtlichen Rückfragen zu bestehenden Maklerverträgen sollten Juristen hinzugezogen werden, die die Wirksamkeit von Klauseln im Einzelfall prüfen. Auch kann es hilfreich sein, sich aktuelle Gerichtsentscheidungen anzuschauen, da das Maklervertragsrecht sich durch die aktuelle Rechtsprechung ständig weiterentwickelt.

Wenn Sie wissen möchten, was in einem Maklervertrag grundsätzlich stehen sollte, dann können Sie dies auf unserer Seite Maklervertrag nachlesen. Unter Punkt 5 Was sollte in einem Maklervertrag stehen und was nicht? können Sie zudem kostenlos eine 10-Punkte-Checkliste downloaden zu den Inhalten einer Maklerbeauftragung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten und suchen einen professionellen und serviceorientierten Immobilienmakler in Ihrer Region? immoverkauf24 empfiehlt Ihnen gerne unverbindlich und kostenlos einen geeigneten Makler für Ihr Vorhaben.

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