News von immoverkauf24 – Aktuelles aus der Immobilienwelt

Bgh-Urteil zu Härtefällen bei Mieterhöhungen nach Modernisierungen

BGH-Urteil zu Mieterhöhung nach Modernisierung: Härtefallregelung auch bei zu großer Wohnung möglich?

Recht 24. Oktober 2019 Regine Sander

Vor Mieterhöhungen nach Modernisierungen können Mieter geschützt sein, wenn dies eine Härte für sie darstellt, weil sie sich die Wohnung nun nicht mehr leisten können. Doch trifft das auch auf Mieter mit sehr großen Wohnungen zu? Das BGH hat entschieden.

Privater Hauskauf: Bundesregierung will Bieterverfahren reglementieren

Verkauf 23. Oktober 2019 Charlotte Salow

Bieterverfahren bei privaten Hausverkäufen sind der Bundesregierung ein Dorn im Auge. Nun will sie Beschränkungen bei diesem Verkaufsverfahren auf den Weg bringen.

BGH-Urteil: Umschuldung von Immobilienkrediten

Finanzierung 23. Oktober 2019 Josefine Klonk

Entscheiden sich Kunden nach Ablauf der Zinsbindung für einen neuen Kreditgeber, verlangt die alte Bank häufig eine Bearbeitungsgebühr. Nun klärte der Bundesgerichtshof über die Rechtmäßigkeit dieses Vorgehens bei Kreditgeberwechsel auf.

Mietendeckel in Berlin – die Kernpunkte des Gesetzes

Vermietung 22. Oktober 2019 Annkathrin Johannesberg

Der Berliner Mietendeckel nimmt konkrete Formen an, der Widerstand gegen den vorliegenden Referentenentwurf ist weiterhin groß. Ein Überblick über die wesentlichen Inhalte.

Mietspiegel: Kabinett beschließt Neuberechnung der Vergleichsmiete

Vermietung 16. Oktober 2019 Claudia Lindenberg

Die Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei den Mietspiegeln soll geändert werden. Dies hat das Bundeskabinett kürzlich beschlossen, um gegen stetig steigende Mieten in den Ballungsräumen vorzugehen.

Ein Jahr Baukindergeld: Positive Bilanz des Bundesinnenministeriums – Irritationen bei manchen Familien

Finanzierung 25. September 2019 Charlotte Salow

Das Baukindergeld wird seit rund einem Jahr vergeben. Die Kritik war von Anfang an laut: Die Subvention komme nicht bei der wirklich förderbedürftigen Klientel an und die Immobilien werden nicht dort erworben oder gebaut, wo Wohnraum knapp ist. In einer ersten Bilanz stellen Bundesinnenministerium (BMI) und KfW das Gegenteil fest. Irritationen gibt es aber doch.

Negativzinsen: Zahlen Banken Kreditnehmern bald einen Zuschuss?

Finanzierung 25. September 2019 Charlotte Salow

In 2019 sind die Kreditzinsen auf einen noch nie da gewesenen Tiefstand gesunken. Zwei Szenarien werden zurzeit diskutiert: Banken könnten Kreditnehmer bald mit einem Zuschuss belohnen – oder ihre Verluste durch erhöhte Kunden-Gebühren abpuffern. Immoverkauf24 erklärt, was Negativzinsen für Banken und Verbraucher bedeuten.

Kreditvertrag Widerrufsrecht: Dieser Satz macht es möglich!

Recht 20. September 2019 Regine Sander

Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) gibt zahlreichen Verbrauchern die Möglichkeit, ihr Immobilien-Darlehen rückwirkend zu widerrufen. Das kann im optimalen Fall eine Ersparnis von mehreren Tausend Euro bedeuten.

Mietrechtsreform: mehr Entlastung der Mieter

Vermietung 10. September 2019 Josefine Klonk

Mit einer Bundesratsinitiative will der rot-grüne Senat in Hamburg eine Reform des Mietrechts erreichen, um bundesweit die Mieterrechte stärken. Die Mittel: Mietpreisbremse verlängern, Kappungsgrenze senken und Schonfrist anpassen.

BGH-Urteil: Falsche Exposé-Angaben können zur Rückabwicklung des Kaufs führen

Vermietung 03. September 2019 Regine Sander

Übertreibung macht anschaulich. Im Fall eines Immobilien-Exposés kann es aber auch zur Ungültigkeit eines Kaufvertrages führen. So entschied der BGH, dass falsche Angaben in der Beschreibung von Immobilien oder Grundstück dem Käufer das Recht geben können, den Vertrag zu widerrufen.

Wohnpaket: Große Koalition beschließt Neuregelung der Maklerprovision

Makler 28. August 2019 Claudia Lindenberg

Der Koalitionsausschuss hat sich auf eine Neuregelung der Maklercourtage geeinigt: Käufer und Verkäufer sollen sich künftig die Provision teilen. Entlastung der Käufer oder Steigerung der Immobilienpreise – mit welchen Auswirkungen ist zu rechnen?

Hessische Mietpreisbremse war jahrelang ungültig

Recht 15. August 2019 Regine Sander

Die Mietbegrenzungsverordnung in Hessen war viele Jahre unwirksam – es fehlte die Begründung der Landesregierung für die Notwendigkeit der Mietpreisbremse. Ohne die geht es jedoch nicht, urteilte jüngst der Bundesgerichtshof. Mieter-Klagen gegen überhöhte Mietpreise hatten deshalb in Hessen keine Chance.

Immobilienbesitz ist wesentlich für die Vermögensbildung

Studie: Immobilienbesitzer haben beim Vermögen die Nase vorn

Eigentümer 13. August 2019 Claudia Lindenberg

Lieber mieten oder kaufen? Eine Studie der Bundesbank zeigt, dass Immobilieneigentümer deutliche Vorteile bei der Vermögensbildung haben. Oder anders formuliert: Immobilienbesitzer sind in der Regel wohlhabender.

BGH-Urteil: Mieter dürfen rückwirkend Miete mindern

Vermietung 09. August 2019 Annkathrin Johannesberg

Zahlen Mieter trotz Mangel in der Wohnung weiterhin die volle Miete, können sie auch rückwirkend ein Recht auf Mietminderung habe. Voraussetzung ist, dass sie dies zuvor unterließen, weil sie sich ihrer Rechte nicht bewusst waren.

Mietpreisbremse gilt auch für möbliertes Wohnen – mit wenigen Ausnahmen

Vermietung 05. August 2019 Regine Sander

Das Gerücht, dass für möblierte Wohnungen keine Mietpreisbremse gelte, hält sich hartnäckig – auch unter Vermietern. Das ist jedoch in vielen Fällen ein Irrtum. Das Gesetz macht lediglich bei zwei speziellen Varianten des möblierten Wohnens eine Ausnahme.

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