News von immoverkauf24 – Aktuelles aus der Immobilienwelt

Berliner Mietendeckel: Die Sache mit dem alten und dem neuen Mietpreis

Vermietung 02. März 2020 Charlotte Salow

Seit kurzem gilt er, der Berliner Mietendeckel. Laut „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ können nun die Mieten von rund 1,4 Millionen Wohnungen für fünf Jahre nicht mehr erhöht werden. Die vorherigen, nicht durch den Mietendeckel begrenzten Mietpreise könnten jedoch weiterhin in einigen Mietverträgen auftauchen.

Urteil: Spekulationssteuer bei Immobilienverkauf wegen Zwischenvermietung?

Recht 10. Februar 2020 Regine Sander

Auf den Erlös von Immobilienverkäufen erhebt das Finanzamt eine Spekulationssteuer, eine Ausnahme stellt der Verkauf von selbstgenutzten Immobilie dar. Doch wie ist die Lage, wenn eine selbst bewohnte Immobilie zeitweise zwischenvermietet wird? Einen solchen Fall hatte der Bundesfinanzhof zu bewerten.

Mieterbund will der Wohnungskrise mit radikalen Änderungen begegnen

Vermietung 29. Januar 2020 Regine Sander

Viele Menschen in Deutschland finden keine Wohnung, die sie sich leisten können. Aus diesem Grund hat der Deutsche Mieterbund jüngst einen 12-Punkte-Forderungskatalog veröffentlicht, der teils drastische Maßnahmen enthält. Eine der Forderungen: Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen soll erschwert werden.

Entwicklung der Immobilienpreise: Wendung bei Neuvermietungen

Immobilienpreise 29. Januar 2020 Annkathrin Johannesberg

Seit Jahren ziehen die Preise auf dem Immobilienmarkt kräftig an. Doch nun zeichnet sich eine neue Entwicklung bei den Mietpreisen ab, wie eine aktuelle Studie zeigt.

Stiftung Warentest: Schlechte Noten für Beratungsqualität der Bausparkassen

Finanzierung 13. Januar 2020 Annkathrin Johannesberg

Wer einen Immobilienkauf plant, kann die Finanzierung über einen Bausparvertrag frühzeitig vorbereiten. Doch das Beratungsniveau der Bausparkassen zu Tarifen und Vertragskonditionen lässt zu wünschen übrig – das ergab jüngst ein Check der Stiftung Warentest.

Das kommt 2020 auf Immobilienkäufer, Eigentümer und Mieter zu!

Immobilienmarkt 03. Januar 2020 Claudia Lindenberg

Ob Maklercourtage, Mietrecht, Grundsteuer, Strompreise oder Zinsentwicklung – hier die wichtigsten Veränderungen, die 2020 auf Eigentümer, Käufer und Mieter zukommen.

Keine Übergangsfrist für Neuberechnung der Zweitwohnungssteuer

Zweitwohnungssteuer: Keine Übergangsfrist für Neuberechnung

Recht 09. Dezember 2019 Regine Sander

Für zahlreiche Kommunen in Niedersachsen und Schleswig-Holstein ist die Zweitwohnungssteuer eine wichtige Einnahmequelle. Da die derzeitige Berechnung aber vielerorts auf veralteten Werten basiert, wurde sie als verfassungswidrig eingestuft und darf in dieser Form ab sofort nicht mehr erhoben werden.

BGH-Urteil: Sanierung an Gemeinschaftseigentum – wer muss wann was zahlen?

Recht 07. Dezember 2019 Charlotte Salow

Die Kosten für Sanierungen am Gemeinschaftseigentum werden nach Beschluss durch die Eigentümergemeinschaft getragen. Aber was passiert, wenn Miteigentümer eigenmächtig Sanierungen durchführen und nachträglich eine Beteiligung an den Kosten einfordern? Ein Urteil vom BGH.

Mietpreise: Stuttgart wird zur teuersten Großstadt

Trends 05. Dezember 2019 Kathleen Storz

Wie hoch sind die Mieten in Deutschland im Vergleich und wie stark sind sie in diesem Jahr gestiegen? Der Überblick: Mieten im Städte-Ranking

Urteil: Immobilie zu früh verschenkt? Steuerbefreiung entfällt!

Erbschaft 05. Dezember 2019 Charlotte Salow

Eigentlich könne Ehe- und Lebenspartner eine Immobile steuerbefreit erben. Weil eine Witwe einige Bedingungen missachtete, muss sie nun Erbschaftsteuer nachzahlen.

Vorfälligkeitsentschädigungen fallen oft zu hoch aus

Finanzierung 29. November 2019 Claudia Lindenberg

Bei vorzeitiger außerplanmäßiger Kündigung des Immobilienkredites, steht der Bank oftmals die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung zu. Halten sich die Banken an die Vorgaben zur Berechnung? Erfahren Sie hier, was bei Zahlung der Vorfälligkeitsentschädigung zu beachten ist.

CDU plant Klage gegen Berliner Mietendeckel

Recht 25. November 2019 Annkathrin Johannesberg

In der Bundesregierung formiert sich Widerstand gegen den geplanten Mietendeckel in Berlin. Das Bundesinnenministerium zweifelt an der Vereinbarkeit mit dem Grundgesetz und strengt eine Normenkontrollklage gegen den Mietendeckel an.

Immobilienkredite: Banken planen strengere Prüfung bei der Vergabe

Finanzierung 07. November 2019 Charlotte Salow

Nicht nur die aktuell niedrigen Zinsen, auch die Vergabepolitik der Banken spricht dafür, dass es sinnvoll ist, mit dem Abschluss eines Immobilienkredits nicht mehr allzu lange zu zögern. Denn eine Umfrage unter Kreditinstituten ergab, dass viele Banken mit strengeren Prüfungen bei der Vergabe von Immobilien-, Raten- und Firmenkrediten rechnen.

Was das Klimapaket für den Immobilienbereich bedeutet

Was das Klimapaket für Mieter und Eigentümer bedeutet

Politik 06. November 2019 Regine Sander

Die Bundesregierung verabschiedete jüngst das Programm zur Erreichung der Klimaziele 2030 sowie das Bundes-Klimaschutzgesetz. Große Hoffnung setzt das Kabinett auf die Einführung eines CO2-Preises. Ein Überblick, welche Maßnahmen den Immobiliensektor und damit Eigentümer und Mieter betreffen.

Musterfeststellungsklage zu Mieterhöhung nach Modernisierung

Musterfeststellungsklage: Verdoppelung der Miete nach Modernisierung rechtens?

Vermietung 02. November 2019 Charlotte Salow

Gilt die Mietpreisbremse 2018 oder 2019 und sind damit 11 oder 8 Prozent der Modernisierungskosten auf die Mieter umlegbar? Diese Frage hatte das Oberlandesgericht München in der ersten Musterfeststellungsklage im Mietercht zu klären.

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