News von immoverkauf24 – Aktuelles aus der Immobilienwelt

Reform der Grundsteuer - Pläne der Bundesländer

Reform der Grundsteuer: Das sind die Pläne der Bundesländer

Steuer 11. November 2020 Charlotte Salow

Baden-Württemberg hat als erstes Bundesland ein Gesetz zur Neuberechnung der Grundsteuer erlassen. Bis 2025 muss jedes Bundesland ein entsprechendes Gesetz vorlegen, da das Bundesverfassungsgericht die bisherige Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt hatte. Hier der Überblick, nach welchen Verfahren die Bundesländer die neue Grundsteuer erheben wollen.

Baulandmobilisierungsgesetz - Umwandlungsverbot wurde angepasst

Recht 09. November 2020 Ilka Fronia

Im Juni 2020 legte das Justizministerium einen Gesetztesentwurf zur "Mobilisierung von Bauland" vor, welches auch die Beschränkung der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen enthielt. Das Bundeskabinett hat diesen nun nach einigen Unstimmigkeiten innerhalb der Großen Koalition beschlossen und an den Bundestag weitergereicht. Was bedeutet das genau?

Preise für Bauland in Deutschland auf Rekordhoch

Trends 13. Oktober 2020 Christiane Tauer

Der Kauf eines Baugrundstücks in Deutschland wird immer teurer. In Ballungsräumen wie Berlin und Hamburg ist der Hausbau für den Durchschnittsbürger dadurch nahezu unbezahlbar geworden. Hier die Zahlen im Detail und die aktuelle Forderung von Eigentümervertretern.

Reform des Wohnungseigentumsgesetzes: Die wichtigsten Inhalte

Recht 02. Oktober 2020 Christiane Tauer

Das aus dem Jahr 1951 stammende Wohnungseigentumsgesetz ist grundlegend überarbeitet worden. Sofern der Bundesrat zustimmt (+++ Update 12.10.2020: Bundesrat hat die Reform am 09.10.2020 verabschiedet +++), treten die Änderungen am 1. Dezember 2020 in Kraft. Was Immobilienbesitzer, die Teil einer Eigentümergemeinschaft sind, jetzt wissen müssen – hier der Überblick.

berufliche Nutzung der Mietwohnung - was ist erlaubt?

Berufliche Nutzung von Mietwohnungen – was erlaubt ist und was nicht

Recht 22. September 2020 Charlotte Salow

Das Arbeiten im Homeoffice ist durch die Corona-Pandemie für viele Menschen zum Alltag geworden. Doch in welchem Umfang dürfen Mieter ihre Wohnung für berufliche Zwecke nutzen? Was müssen Vermieter dulden? Der Überblick, wie Gerichte in solchen Fällen entschieden haben.

BGH-Urteil zu Modernisierungs-Mieterhöhung

BGH-Urteil: Modernisierung vor fälliger Instandhaltung – wer muss zahlen?

Recht 16. September 2020 Charlotte Salow

Eine Mieterhöhung wegen Modernisierungskosten ist erlaubt. Aber was gilt, wenn die erneuerten Bauteile schon sehr alt und notwendige Reparaturen absehbar waren? Instandhaltungskosten sind eigentlich vom Vermieter zu tragen. Der BGH hat in einem solchen Fall geurteilt.

BGH-Urteil: Müssen Verkäufer über den Versicherungsschutz der Immobilie aufklären?

Recht 17. August 2020 Charlotte Salow

Müssen Verkäufer die Käufer über den Versicherungsschutz der Immobilie auch ohne Nachfrage aufklären? Oder hat der Käufer die Pflicht, sich über den Versicherungsstand selbst zu informieren? Aufgrund eines Rechtsstreits hatte der BGH diese Fragen jüngst zu klären.

Scheidung mit Immobilie: Wenn ein Partner verkaufen will, der andere jedoch nicht

Scheidung 17. Juli 2020 Charlotte Salow

Die Zahl der Scheidungen steigt in Deutschland – und im Zuge dessen auch die Zahl der Teilungsversteigerungen. Denn diese Form des Immobilienverkaufs hat der Gesetzgeber für Eigentümer geschaffen, die sich nicht über den weiteren Umgang mit der Immobilie einigen können – das Vermögen aber geteilt werden soll.

BGH-Urteil zur Kostenübernahme von Schönheitsreparaturen

BGH-Urteil: Mieter oder Vermieter – wer trägt die Kosten von Schönheitsreparaturen?

Recht 14. Juli 2020 Charlotte Salow

Aktuelles BGH-Urteil: Auch Jahre nach Einzug in eine unrenovierte Wohnung können Mieter vom Vermieter eine Renovierung verlangen. Allerdings sind sie selbst auch in der Pflicht. Die wichtigsten Infos zum BGH-Urteil.

Besteht bei Baulärm grundsätzlich ein Recht zur Mietminderung?

Recht 27. Juni 2020 Charlotte Salow

Dürfen Mieter die Miete wegen Baulärm mindern, wenn in der Nachbarschaft ein Neubau entsteht? In der Vergangenheit fielen Urteile in solchen Fälle höchst unterschiedlich aus. Nun bezog der BGH in einem aktuellen Prozess Stellung.

Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Bau- und Modernisierungsmaßnahmen

Finanzierung 23. Juni 2020 Ilka Fronia

Die Darlehenszinsen sind günstig und der Zeitpunkt für Bau- und Modernisierungsmaßnahmen ideal. Doch durch die Covid19-Pandemie läuft der Betrieb auf den Baustellen - egal ob groß oder klein - alles andere als optimal. Gerade für private Immobilieneigentümer kann dies zu größeren Herausforderungen führen.

Gesetzesentwurf zur erschwerten Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen liegt vor

Recht 12. Juni 2020 Ilka Fronia

In vielen Städten Deutschlands herrscht ein angespannter Immobilienmarkt. Besonders knapp sind oftmals erschwingliche Mietwohnungen. Ein neues Gesetz soll eine Verschärfung vermeiden und die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen erschweren.

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BGH-Urteil: Dürfen sich Maklerverträge automatisch verlängern?

Makler 02. Juni 2020 Charlotte Salow

Für Immobilienvermittler ist es ein gutes Urteil: Wenn die Kunden nicht rechtzeitig kündigen, dürfen sich Maklerverträge automatisch verlängern. Allerdings gelten dafür bestimmte Voraussetzungen.

Wirkung der Corona-Krise auf Immobilienpreise

Immobilienpreise von Corona-Krise bisher unbeeindruckt – bis auf einige Ausnahmen

Immobilienmarkt 26. Mai 2020 Charlotte Salow

Obwohl die Beschränkungen durch die Corona-Krise nun schon zwei Monate andauern, steigen die Preise für Wohnimmobilien bisher weiter – bis auf die von Luxus-Objekten. Und auch die Preisentwicklung bei Gewerbeimmobilien ist uneinheitlich. Ein Überblick.

Corona-Krise: Stundung von Krediten möglich!

Finanzierung 21. Mai 2020 Ilka Fronia

Kurzarbeit, Arbeitslosigkeit, drohende Rezession – für viele Kreditnehmer sieht es finanziell gerade nicht gut aus. Doch was ist, wenn die Kreditraten für z.B. Immobilienkredite nicht mehr gezahlt werden können? Ein neues Gesetz kann hier helfen!

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