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Immobilienmakler in Karlsruhe: Kompetente Makler für Ihren Verkauf
In Karlsruhe ist der Immobilienmarkt hart umkämpft, sodass Eigentumswohnungen bereits vom Bauplan weg gekauft werden und Bestandsimmobilien direkt an Nachbarn, Bekannte oder Freunde veräußert werden, ohne erst auf den öffentlichen Markt kommen. In der Folge haben die Immobilienpreise ein Allzeithoch erreicht. Gerne empfehlen wir Ihnen einen kompetenten Immobilienmakler in Karlsruhe, der Ihr Objekt kostenfrei bewertet und Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie begleitet.
Wir finden für Sie den passenden Immobilienmakler in Karlsruhe mit lokaler Expertise vor Ort!
Karlsruhe verzeichnet hohes Kaufpreisniveau
Das Immobilienangebot in Karlsruhe ist knapp. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung 1.900 Euro pro Quadratmeter und damit 7% mehr als im Vorjahr. Immobilienmakler in Karlsruhe erklären den Preisanstieg durch die hohe Nachfrage sowohl nach Bestandsimmobilien als auch nach Grundstücken für Neubauprojekte. Nicht selten werden Immobilien in Karlsruhe mittels Bieterverfahren veräußert, was in manchen Fällen die Preise noch weiter klettern lässt. Der städtische Gutachterausschuss beruhigt hingegen und äußerte in seinem letzten Bericht, dass sich die Immobilienpreise insgesamt auf einem akzeptablen Niveau befinden und es andere Städte in Baden-Württemberg gibt, die wesentlich teurer sind.
Privatverkauf oder Makler in Karlsruhe beauftragen?
Vielleicht haben Sie sich diese Frage auch schon gestellt. Tatsächlich werden die meisten Immobilien in Karlsruhe durch Makler verkauft. Der Privatverkauf findet vor allem dann statt, wenn bereits ein Kaufinteressent aus dem privaten Umfeld vorhanden ist.
Vorteile bei Beauftragung eines Immobilienmaklers in Karlsruhe:
- Kenntnis des Karlsruher Immobilienmarkts
- Professionelle Wertermittlung vor Vermarktungsbeginn
- Erstellung hochhwertiger Verkaufsunterlagen
- Zielgruppengerechte Vermarktung der Immobilie
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Käuferberatung
- Verhandlungsführung
- Vorbereitung Notarvertrag, etc.
Ein guter Makler in Karlsruhe weiß genau, wer als Käufer für Ihre Immobilie infrage kommt bzw. hat meistens schon potenzielle Interessenten in seiner Kundendatenbank. Zudem steht er Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf zur Verfügung.
Die Höhe der Maklerprovision eines Immobilienmaklers in Karlsruhe
Die Höhe der Provision, die beim erfolgreichen Verkauf der Immobilie durch den beauftragten Makler anfällt, ist grundstätzlich frei verhandelbar. In Baden-Württemberg und Karlsruhe hat sich ein Provisionssatz von 7,14 Prozent inkl. Mehrwertsteuer als “marktüblich” etabliert. Die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf / Kauf ist seit dem 23.12.2020 gesetzlich geregelt. Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ legt fest, dass sich Verkäufer und Käufer die Maklergebühren in der Regel bundesweit zu teilen haben. In Karsruhe bedeutet das jeweils einen Provisionsanteil von 3,57 Prozent für Käufer und Verkäufer bei Teilung. Es ist jedoch auch weiterhin eine Käufercourtage (Außenprovision) und eine Verkäufercourtage (Innenprovision) möglich. Details zum neuen Gesetz unter: Maklerprovision - neues Gesetz
Bevor Sie darüber nachdenken einen Makler zu beauftragen und mit ihm über die Höhe der Vergütung sprechen, ist es jedoch wichtig den richtigen Makler zu finden. Wie in jeder Branche gibt es auch bei den Immobilienmaklern seriöse und unseriöse Dienstleister und es gilt die Spreu vom Weizen zu trennen. Derzeit sind in Karlsruhe 134 Immobilienmakler am Markt aktiv. immoverkauf24 unterstützt Sie gerne bei der Wahl des Maklers in Karlsruhe. Gerne stellen wir Ihnen einen kompetenten Makler mit hervorragenden Referenzen vor.
Bitte empfehlen Sie mir kostenlos und unverbindlich einen Makler in Karlsruhe für den Verkauf meiner Immobilie.