Immobilienmakler in Osnabrück: So finden Sie den richtigen Makler

Mit dem Begriff „Wüste“ assoziiert man nicht zwangsläufig etwas Positives. Anders hingegen in Osnabrück: Hier steht der Name für ein beliebtes Wohnviertel. Wüste passt allerdings auch – relativ gesehen – in Bezug auf die Maklerdichte: Sie ist für eine Stadt mit knapp 160.000 Einwohnern gering. Insgesamt 49 Immobilienmakler sind in Osnabrück tätig, elf von ihnen als Mitglied des Branchenverbands IVD.

Weitaus zahlreicher sind Studenten in der Friedensstadt vertreten, die ihren Beinamen aufgrund der Unterzeichnung des Westfälischen Friedens im Jahr 1648 im Rathaus der Stadt trägt: An der Universität sind rund 11.000 Studierende eingeschrieben, weitere 10.000 studieren an der Hochschule der Stadt. Sitz der Uni ist das zur Barockzeit errichtete Schloss. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten der von Karl dem Großen gegründeten Stadt gehört der mittelalterliche Bucksturm und natürlich das gotische Rathaus mit dem Friedenssaal.

Immobilienbesitzer, die in Osnabrück verkaufen wollen, profitieren von der für sie günstigen Regelung in puncto Maklerprovision: Sie beträgt 5,95 Prozent und wird seit Gültigkeit des „Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in der Regel jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer getragen. Jedoch ist auch eine reine Verkäuferprovision möglich, ein Modell, dass sich zunehmend mehr durchsetzt. 

Zudem profitieren Eigentümer davon, dass sie mithilfe eines qualifizierten Maklers für den Verkauf ihrer Immobilie in Osnabrück in der Regel bessere Chancen haben, die üblichen Quadratmeterpreise von rund 1000 bis 2.600 Euro (je nach Baujahr und Lage) beim Verkauf zu übertreffen. Gute Aussichten für einen erfolgreichen Verkauf bieten neben der Wüste vor allem die beliebten Stadtteile Weststadt, Katharinenviertel, Westerberg, Hellern und die Altstadt. Wie in vielen anderen Städten auch, sind die Immobilienpreise im Westen generell höher als der Osten der viertgrößten Stadt Niedersachsens.

Der Freizeitwert in Osnabrück ist hoch, die Stadt liegt inmitten eines Naturparks, dessen Ausläufer teilweise bis in die Wohngebiete reichen. Die Wirtschaft Osnabrücks ist stark vom Logistiksektor geprägt, denn sie liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier großer Verkehrsachsen. Unter anderem hat der Logistikkonzern Hellmann seinen Sitz in Osnabrück, der weltweit rund 12.000 Mitarbeiter beschäftigt. Weniger Beschäftigte, aber einen höheren Bekanntheitsgrad haben ebenfalls in Osnabrück ansässige Firmen wie Coppenrath & Wiese und Leysieffer.