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Immobilienmakler in Saarbrücken: Erfolgreicher Verkauf mit Makler
In Saarbrücken sind rund 40 Immobilienmakler aktiv, davon ist etwa die Hälfte Mitglied im IVD. Damit ist die Maklerdichte in Saarbrücken eher niedrig. Weiterhin ist die Qualität der Makler eher überschaubar, nimmt man die Bewertungen in den einschlägigen Onlineportalen zum Gradmesser. Überlassen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nichts dem Zufall – gerne empfehlen wir Ihnen einen wirklich renommierten und vertrauenswürdigen Makler an Ihrem Wohnort!
Wir finden den passenden Makler für Sie in Saarbrücken mit lokaler Expertise vor Ort!
Eigentumswohnungen sind in Saarbrücken sehr gefragt
Da vor allem immer mehr ältere Menschen zurück in die Stadt ziehen, sind besonders Eigentumswohnungen im Stadtzentrum mit Fahrstuhl und Tiefgarage begehrt. Hier gibt es kaum Angebot. In der Folge sind in diesem Immobiliensegment die Preise in den letzten Jahren stark angezogen, auch wenn Saarbrücken ansonsten nicht mit der Preisentwicklung anderer Städte wie z.B. Augsburg oder Freiburg mithalten konnte. So kostet eine Eigentumswohnung aus dem Bestand in guten Wohnlagen zwischen 1.300 und 2.400 Euro pro Quadratmeter. Experten sind sich darüber einig, dass das Preisniveau in Saarbrücken mittlerweile auch deshalb so hoch ist, weil es jahrelang versäumt wurde, neue Wohnungen und Häuser zu bauen.
Dieses Defizit an Wohnraum kann nicht so schnell wieder aufgeholt werden, auch wenn derzeit zahlreiche Neubauprojekte in Saarbrücken entstehen. Ein Einfamilienhaus in Saarbrücken kostet im Durchschnitt 280.000 Euro. Besonders begehrte und damit teure Stadtteile sind die Stadtmitte, sowie Güdingen und Alt-Saarbrücken.
Gibt es Besonderheiten, die beim Immobilienverkauf in Saarbrücken zu beachten sind?
In erster Linie ist für den Verkäufer einer Immobilie der Verkaufspreis interessant. Dabei ist gut zu wissen, welcher Preis am Markt überhaupt erzielbar ist. Ebenfalls wichtig für Eigentümer ist eine ungefähre Angabe darüber, in welchem Zeitraum eine Immobilie veräußerbar ist, z.B. weil eine entsprechende “Anschlussimmobilie” schon bereit steht. Die Vermarktungszeiten in den verschiedenen Stadtteilen Saarbrückens können stark variieren. All dies kann ein erfahrener und professioneller Immobilienmakler einschätzen und bewerten. Der Makler kann Sie während des kompletten Verkaufsprozesses betreuen und übernimmt viele Aufgaben für Sie wie die Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen und im eigenen Kundenbestand, die Koordination und Durchführung von Besichtigungen sowie die Vorbereitung des Kaufvertrags. Weiterhin kann ein Makler Ihnen beim Übergang von einem zum nächsten Objekt behilflich sein und nach einer neuen Immobilie für Sie suchen.
In der Regel spart ein professioneller Immobilienmakler Ihnen Geld und Zeit. Die Erfahrung lehrt, dass beim Verkauf einer Immobilie durch einen Immobilienmakler weniger Fehler passieren, notwendige Unterlagen bereit stehen und in Verkaufsverhandlungen schneller ein passender Käufer gefunden wird, der bereit ist, einen marktgerechten Preis zu bezahlen. Zudem achtet ein Makler darauf, dass die Kaufabwicklung rechtlich korrekt erfolgt und ein Käufer später den Eigentümer nicht für Mängel in Regress nehmen kann.
Höhe der Maklerprovision für Immobilienmakler in Saarbrücken
Für seine Dienstleistungen erhält ein Immobilienmakler natürlich eine Vergütung. Im Regelfall beträgt die Maklerprovision in Saarbrücken 7,14% vom Verkaufspreis. Diese wird zwischen Käufer und Verkäufer in der Regel gleichmäßig aufgeteilt (jeweils 3,57% vom Käufer und Verkäufer). Diese Provision sollte immer im Verhältnis zu den erbrachten Leistungen gesehen werden. In der Regel erzielt ein guter Immobilienmakler mindestens den Preis, den ein Eigentümer bei Eigenvermarktung erreicht hätte.
Haben Sie schon einen überzeugenden Makler gefunden oder können wir Ihnen noch weiterhelfen? Aus langjähriger Erfahrung wissen wir genau, welcher Immobilienmakler in Saarbrücken erfolgreich arbeitet und wer nicht.
Übrigens: Bei der Vermietung von Wohnimmobilien gilt seit dem 01. Juni 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt. Das ist im Regelfall der Vermieter.
immoverkauf24 Hinweis
Als Eigentümer können Sie mit einem Makler über die Höhe der Maklerprovision bzw. den Verkäuferanteil verhandeln, zumindest, wenn Sie eine attraktive Immobilie besitzen und die Vermarktungschancen gut sind. “Schröpfen” Sie den Makler aber nicht zu stark. Zum einen verhandeln auch Kaufinteressenten über die Höhe der Käufercourtage und zum anderen soll der Makler auch noch einen ausreichenden Anreiz haben, sich voll und ganz für den Verkauf Ihrer Immobilie einzusetzen.
Bitte empfehlen Sie mir kostenlos einen Makler in Saarbrücken für den Verkauf meiner Immobilie.