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Immobilienpreise Hamburg 2016 – starker Preisanstieg bei Eigentumswohnungen

Trends 04.04.2016 Lea Melcher
Hausverkauf Hamburg

immoverkauf24 veröffentlicht den Immobilienpreisspiegel für Hamburg 2016. Auf der Seite Immobilienpreise Hamburg steht der neue Preisspiegel zum kostenlosen Download bereit. Der Bericht basiert auf den Marktdaten 2015 aus dem LBS-Immobilienmarktatlas. Der Preisspiegel soll Immobilienkäufern sowie Eigentümern die eine Immobilie verkaufen möchten bei der Einschätzung der Marktlage und Wertentwicklung auf dem Hamburger Immobilienmarkt helfen.

Die ablesbare Wertsteigerung ist in vielen Marktsegmenten sehr hoch, so stiegen zum Beispiel die Preise für Stadtwohnungen im letzten Jahr um 8,5 %. Dieser Wert bestätigt den Trend der letzten Jahre. So stiegen die Preise für Eigentumswohnungen in der Hansestadt seit 2011 um insgesamt 53 %. Anleger, die in Eigentumswohnungen in zentraler Lage investiert haben, können eine sehr hohe Rendite verzeichnen.

Dieses Wachstum am Hamburger Immobilienmarkt wird getrieben von einer starken Nachfrage, die nur auf ein langsam wachsendes Angebot trifft. So sind von den insgesamt rund 26.000 im letzten Jahr angebotenen Immobilien nur 16 % Neubauten.

Doch nicht alle Preise in Hamburg steigen so stark an. So muss für ein Einfamilienhaus nur etwa 2,5 % mehr als im Vorjahr kalkuliert werden. Auch die Grundstückspreise in Hamburg stiegen nur recht verhalten an (2,2 %) und damit deutlich geringer als noch 2014 (6 %).

Bei den Grundstückspreisen ist außerdem auffällig, wie stark die Preise je nach Stadtteil variieren. In Toplagen wie Harvestehude kostet eine Quadratmeter durchschnittlich 3660 €, in einfachen Lagen wie z.B. Wilhelmsburg im Durchschnitt nur 155 €.

Zusammengefasst ist der Hamburger Immobilienmarkt, wie auch in den letzten Jahren, durch Wachstum geprägt. Auch wenn einige Viertel und Immobilien von diesem Wachstum deutlich stärker profitieren als andere.

immoverkauf24 empfiehlt bei Verkaufsabsicht unverbindlich und kostenlos einen geprüften Immobilienmakler in Hamburg.

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