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Diskrete Vermarktung von Immobilien
Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will, kann sich neben dem klassischen Verkaufsweg auch für die diskrete Vermarktung der Immobilie entscheiden. Diese Form der Vermarktung kommt beispielsweise infrage, wenn das direkte Umfeld aus verschiedenen Gründen nichts vom Verkauf erfahren soll.
Das Wichtigste in Kürze
- Bei einer diskreten Vermarktung schalten Makler Anzeigen ohne Objektfotos oder bieten das Objekt ausschließlich ausgewählten potenziellen Käufern aus ihrer Suchkartei an.
- Eigentümer und Mieter werden weniger von Interessenten behelligt als bei einer öffentlichen Vermarktung. Auch Nachbarn und das private Umfeld erfahren nichts von den Verkaufsabsichten.
- Ein spezialisierter Makler verfügt über höchste Professionalität und absolute Diskretion. Lassen Sie sich von uns den passenden Makler empfehlen!
Inhalt dieser Seite
1. Was bedeutet diskreter Verkauf und was sind Off Market Immobilien?
Immobilien werden üblicherweise von Maklern über Anzeigen auf gängigen Immobilienportalen mit Fotos vermarktet. Wer sich in der Umgebung des Hauses oder der Wohnung auskennt, kann somit teils auch ohne Adressangaben schnell herausfinden, wo sich das zum Verkauf stehende Haus oder die Wohnung befindet. Wünschen die Verkäufer genau dies nicht, können sie einen diskreten Immobilienverkauf in Erwägung ziehen. In diesem Fall bieten viele Makler die Immobilie gar nicht erst auf Portalen an und beschränken sich auf ausgewählte Interessenten in ihrer Suchkartei, die aufgrund ihrer Suchkriterien als Käufer für dieses Objekt infrage kommen.
Möchten Sie als Verkäufer trotzdem Anzeigen schalten, übernimmt dies der Makler ebenfalls. In diesem Fall wird bewusst auf Objektfotos verzichtet und man bleibt in der Beschreibung vage genug, damit der Standort der Immobilie nicht ersichtlich wird. Üblich ist bei dieser Variante, dass auf den diskreten Verkauf hingewiesen wird.
Zudem bieten viele Makler bei diskret vermarkteten Immobilien eine virtuelle Besichtigung an und laden ausschließlich einen ausgewählten Personenkreis zu einer Besichtigung vor Ort ein. Diese Vorgehensweise bietet sich vor allem dann an, wenn die Eigentümer der Immobilie möglichst wenig von den Verkaufsaktivitäten behelligt werden möchten.
immoverkauf24 Info
Diskret vermarktete Immobilien werden mitunter auch als Off Market Immobilien bezeichnet.
2. Welche Vorteile hat eine diskrete Vermarktung von Immobilien?
Eine diskrete Vermarktung von Immobilien wird auch als Off Market Strategie bezeichnet. Im Vergleich zu einem klassischen Immobilienverkauf hat der diskrete Immobilienverkauf drei entscheidende Vorteile:
- Schutz der Privatsphäre
Immobilieneigentümer oder ihre Mieter werden nicht mehr als unbedingt nötig von Interessenten behelligt, die sich beispielsweise das Haus von außen anschauen oder sie sogar ansprechen und Fragen stellen.
- Seriöse Kaufinteressenten
Immobilienanzeigen durchforsten und aus reiner Neugier Exposés anfordern – das wird durchaus als Zeitvertreib betrieben. Diese Interessenten werden bei der diskreten Vermarktung von vornherein ausgesiebt, so dass ausschließlich ernsthaft am Kauf Interessierte ein Exposé erhalten.
- Höherer Verkaufspreis
Obwohl der Interessentenkreis beim diskreten Immobilienverkauf viel kleiner ist als bei der üblichen Vermarktung über bebilderte Anzeigen, bestehen in der Regel gute Chancen auf das Erzielen eines überdurchschnittlichen Verkaufspreises. Dies liegt unter anderem daran, dass die Vermarktung einen exklusiveren Charakter aufweist.
Geht es um Immobilien als Investment, schätzen manche Investoren den Kauf von Off Market Immobilien. Dieser oftmals sehr solvente Interessentenkreis kann über einen diskreten Verkauf gezielt angesprochen werden.
3. Wie funktioniert ein diskreter Verkauf mit immoverkauf24?
Eine Immobilie diskret verkaufen – das erfordert ein hohes Maß an Sachkenntnis und Professionalität. Mit immoverkauf24 finden Sie den passenden Immobilienmakler für Ihren diskreten Immobilienverkauf. Unsere Experten verfügen über branchenspezifisches Know-How und kennen den regionalen Immobilienmarkt. Diskretion, Verlässlichkeit und persönlicher Kontakt stehen im Vordergrund!
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Alle weiteren Schritte der diskreten Vermarktung Ihrer Immobilie übernimmt der empfohlene Makler – angefangen beim Erstellen des Exposés, der Auswahl geeigneter Interessenten bis hin zu den Besichtigungsterminen und dem Organisieren der Abwicklung des diskreten Immobilienverkaufs.
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Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten Maklern zusammen, die sich in ihrer Region hervorragend auskennen und langjährige Erfahrung vorweisen können. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
4. Warum lohnt sich es sich, Immobilien Off Market zu verkaufen?
Eine Immobilie diskret mit Makler zu verkaufen, lohnt sich vor allem dann, wenn Sie als Verkäufer Ihre Privatsphäre schützen möchten. Hinzu kommen folgende Aspekte, die ein professioneller Makler für den diskreten Verkauf mit sich bringt:
- Professionalität und absolute Diskretion
- Objektive Bewertung der Immobilie
- Ausgewähltes Netzwerk an potenziellen Käufern
Spezialisierte Makler sind geschult darin, den diskreten Immobilienverkauf durchzuführen und bringen somit die erforderliche Professionalität und Diskretion mit. Dies ist auch deshalb wichtig, weil oftmals sehr hochwertige Immobilien diskret verkauft werden. Zudem kennen Makler die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und können auch das Potenzial für den möglichen Verkaufspreis besser erfassen. Sie sind in der Lage, eine objektive Immobilienbewertung vorzunehmen.
Mit immoverkauf24 profitieren Sie von einem ausgezeichneten Netzwerk an professionellen Maklern. Die Zusammenarbeit basiert auf fachspezifischer Expertise und langjähriger Erfahrung. So können wir Ihnen den passenden Makler in Ihrer Region empfehlen.
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