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Gutachterausschuss

Bei jedem Immobilienverkauf erhalten die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse in den Städten und Gemeinden Kopien aller in ihrem Zuständigkeitsbereich abgeschlossenen Immobilienkaufverträge von den Notaren. Die Daten aus den Kaufverträgen werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten analysiert und publiziert. Auf Basis der Kaufverträge führen Gutachterausschüsse Kaufpreissammlungen und veröffentlichen Grundstücksmarktberichte sowie Bodenrichtwertkarten.

1. Liste der Gutachterausschüsse in Deutschland mit Kontaktdaten

Bundesland Telefon / Fax Webadresse
Baden-Württemberg
Zentrale Geschäftsstelle für Grundstückswertermittlung Baden-Württemberg

c/o Landesamt für Geoinformation und
Landentwicklung Baden-Württemberg
Büchsenstraße 54
70174 Stuttgart
(0711) 959 80 750
(0711) 959 80 92 750
www.gutachterausschuesse-bw.de

Bayern

Bayerisches Staatsministerium des Innern
Sachgebiet IIB3

Franz-Josef-Strauß-Ring 4
80539 München
(089) 2192-3292
(089) 21921-3292
www.gutachterausschuesse-bayern.de
Berlin
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin

Fehrbelliner Platz 1
10707 Berlin
(030) 90139-5239
(030) 90139-5231
www.berlin.de/gutachterausschuss
Brandenburg
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg
c/o Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg

Robert-Havemann-Str. 4
15236 Frankfurt (Oder)
(0335) 5582-520
(0335) 5582-503
www.gutachterausschuss-bb.de
Bremen
Geoinformation Bremen - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte

Lloydstraße 4
28217 Bremen
(0421) 361-4901
(0421) 361-89469
www.gutachterausschuss.bremen.de
Bremerhaven
Stadt Bremerhaven - Geschäftsstelle Gutachterausschuss beim Vermessungs- und Katasteramt

Fährstraße 20
27580 Bremerhaven
(0471) 590 33 34
(0471) 590 33 54
www.bremerhaven.de/gutachterausschuss
Hamburg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg

c/o Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Sachsenkamp 4
20097 Hamburg
(040) 42826-6000
(040) 42826-6009
www.hamburg.de/bsw/gutachterausschuss
Hessen
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse
für Immobilienwerte des Landes Hessen

c/o Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation
Schaperstr. 16
65195 Wiesbaden
(0611) 535-5575
(0611) 535-5581
hvbg.hessen.de/immobilienwerte/boris-hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern Landesamt für innere Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern

Lübecker Straße 289
19055 Schwerin
(0385) 588-56332
(0385) 477-300406
www.laiv-mv.de/Wertermittlung/
Niedersachsen
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen

c/o Landesamt für Geoinformation und
Landesvermessung Niedersachsen
Regionaldirektion Oldenburg-Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg
(0441) 9215-531/593
(0441) 92215-505
www.gag.niedersachsen.de
Nordrhein-Westfalen
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen

Postfach 30 08 65
40408 Düsseldorf

Cecilienallee 2
40474 Düsseldorf
(0211) 475-2640
(0211) 475-2900
www.boris.nrw.de
Rheinland-Pfalz
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz Von-Kuhl-Straße 49
56070 Koblenz
(0261) 492-366/368
(0261) 492-365
https://gutachterausschuesse.rlp.de
Saarland
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Saarlandes Kaibelstraße 4-6
66740 Saarlouis
(0681) 9712-427/442
(0681) 9712-470
www.saarland.de/zgga.htm
Sachsen
Oberer Gutachterausschuss für
Grundstückswerte im Freistaat Sachsen c/o Staatsbetrieb Geobasisinformation
und Vermessung Sachsen
PF 100244
01072 Dresden
(0351) 8283-4010
(0351) 8283-6400
www.boris.sachsen.de
Sachsen-Anhalt
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg
(0391) 567-8585
(0391) 567-8686
www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de
Schleswig-Holstein
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Landes Schleswig-Holstein c/o Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein
Abteilung 4 Lübeck
Brolingstraße 53 b-d
23554 Lübeck
(0451) 30090123
(0451) 30090149
www.gutachterausschuesse-sh.de
Thüringen
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Freistaats Thüringen Landesamt für Vermessung und Geoinformation Dezernat 21.2 - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse
Hohenwindenstrasse 13a
99086 Erfurt
(0361) 3783-237
(0361) 3783-868
http://www.thueringen.de

2. Aufgaben des Gutachterausschusses

Die Marktberichte der Gutachterausschüsse sollen dazu beitragen eine größere Markttransparenz herzustellen. Bereits seit 1960 besteht die Institution Gutachterausschuss, dessen Aufgaben im §193 Baugesetzbuch fest geregelt sind:

  1. Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken.
  2. Er erstattet Gutachten über die Höhe der Entschädigung bei Rechtsverlust (z.B. Enteignung oder sonstige Vermögensnachteile).
  3. Der Gutachterausschuss führt eine Kaufpreissammlung, wertet sie aus und ermittelt Bodenrichtwerte.
  4. Der Gutachterausschuss ermittelt sonstige zur Wertermittlung erforderlichen Daten, z.B. Kapitalisierungszinssätze, Faktoren zur Anpassung der Sachwerte, Umrechnungskoeffizienten oder Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke (Gebäudefaktor bzw. Ertragsfaktor).

3. Gutachterausschuss-Berichte

Die Berichte oder Einzelinformationen wie z.B. Auskünfte über Bodenrichtwerte oder die Bodenrichtwertkarte können von jedem Bundesbürger beim örtlichen Gutachterausschuss eingeholt werden, wobei die Auskünfte in der Regel kostenpflichtig sind.

Die Informationen können aber hilfreich sein, um sich einen Eindruck über die Immobilienpreise in einem Stadtteil zu verschaffen, ehe z.B. das eigene Haus zum Verkauf angeboten wird. Wenn auch Sie über den Immobilienverkauf nachdenken, dann können Sie diese Preisinformationen des Gutachterausschusses sicher nutzen, um sich über die aktuelle Marktlage zu informieren, dennoch es ist immer empfehlenswert das Haus oder die Wohnung vor dem Verkauf von einem Profi kostenlos bewerten zu lassen.

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