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Haus erben – von der Testamentseröffnung bis zum Hausverkauf

Wer ein Haus oder eine Wohnung erbt, hat kaum Zeit zum Trauern. Schnell melden sich Amtsgericht, Finanzamt und mögliche Miterben mit ihren Fragen. Formalitäten sind zu klären und Entscheidungen zu treffen.

Befindet sich eine Immobilie im Nachlass, müssen sich die Erben über die weitere Instandhaltung und Nutzung verständigen. Ist keine Einigung möglich, bleibt nur der Hausverkauf. Dabei muss der Verkauf nicht die schlechteste Lösung sein: Der Verkaufserlös kann fair unter den Erben aufgeteilt werden und der Erbvorgang kann zügig abgeschlossen werden.

Haus erben

Haus erben – häufige Fragen

  • Testamentseröffnung und Erbschein: Was gilt es zu regeln und zu beachten?
  • Erbschaft ausschlagen oder annehmen?
  • Erbengemeinschaft – Welche Erbengemeinschaften können sich bilden?
  • Erbauseinandersetzung – Wie beugt man Erbstreitereien vor?
  • Erbschaftssteuer bei Immobilien – Fällt Erbschaftssteuer an? Wie viel genau?
  • Haus geerbt: Selbst einziehen? Haus vermieten oder Haus verkaufen?

immoverkauf24 Tipp:

Informieren Sie sich ausführlich, wenn Sie eine Immobilie erben (z.B. auf den weiteren Unterseiten oder in unserem Ratgeber). Leider haben wir die Erfahrung gemacht, dass gerade bei der Vererbung von Immobilien immer wieder Probleme auftauchen.

Schwierig wird es vor allem, wenn sich die Erbengemeinschaft nicht einig ist. Oftmals zeigt sich dies bereits, wenn das Haus leergeräumt werden soll und ein Streit über die Möbel oder schöne Erbstücke beginnt.

Auch bei der Nutzung einer Immobilie gibt es leider allzu häufig Streit. Wer zahlt die fälligen Grundsteuern, Darlehenszinsen, Heizkostenabrechnungen oder kümmert sich um anstehende Modernisierungsmaßnahmen? Wer darf die Immobilie bewohnen bzw. was möchten die anderen Erben als Entschädigung dafür haben? Welchen Wert hat die Immobilie? Und schließlich: Lässt sie sich leicht verkaufen?

Ratgeber Hausverkauf – auch für Hauserben interessant

In unserem Ratgeber haben wir viele nützliche Tipps für Immobilienverkäufer zusammengestellt sowie einen Immobilienpreisspiegel für Ihren Wohnort, den Sie unmittelbar nach Verschicken des Formulars erhalten.

Bitte senden Sie mir den Ratgeber “25 Praxistipps zum Immobilienverkauf” mit Immobilien-Preisspiegel kostenlos als E-Book zu.

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