Zugewinnausgleich bei Scheidung: Vermögensaufteilung von Haus & Co.
Wenn eine Ehe endet, wird die Vermögensaufteilung bei Scheidung schnell zur Herausforderung. Besonders Immobilien, ihre Wertsteigerungen und die Frage, wem ein gemeinsames oder geerbtes Haus gehört, führen zu komplexen Entscheidungen im Zugewinnausgleich – mit oft erheblichen finanziellen Folgen für Eigentümer in der Zugewinngemeinschaft.
Das Wichtigste in Kürze
- Der Zugewinnausgleich teilt den Vermögenszuwachs während der Ehe fair auf, unabhängig davon, wem ein Vermögensgegenstand gehört. Voraussetzung ist eine Zugewinngemeinschaft.
- Berechnet wird der Zugewinnausgleich aus Endvermögen minus Anfangsvermögen – separat für beide Partner. Die Differenz wird hälftig ausgeglichen.
- Ein geerbtes Haus bleibt bei Scheidung zwar Eigentum des Erben, jedoch fließen alle Wertsteigerungen während der Ehe vollständig in den Zugewinnausgleich ein.
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- Was ist der Zugewinnausgleich?
- Wie wird der Zugewinnausgleich durchgeführt?
- Wie wird der Zugewinnausgleich berechnet?
- Welche Vermögenspositionen werden beim Zugewinnausgleich berücksichtigt?
- Wie funktioniert der Zugewinnausgleich bei Erbschaft?
- Wann ist kein Zugewinnausgleich möglich?
- Gibt es einen Zugewinnausgleich bei Schenkung?
1. Was ist der Zugewinnausgleich?
Der Zugewinnausgleich ist ein gesetzlicher Prozess zur fairen Vermögensaufteilung nach Scheidung oder Tod, wenn Ehepartner in einer Zugewinngemeinschaft leben. Er stellt sicher, dass der während der Ehe entstandene Vermögenszuwachs beider Seiten transparent ermittelt und hälftig ausgeglichen wird. Grundlage ist der Vergleich von Anfangs- und Endvermögen – inklusive Immobilien. Erzielt ein Partner den höheren Zugewinn, muss er die Hälfte dieser Differenz ausgleichen.
Was ist eine Zugewinngemeinschaft?
Die Zugewinngemeinschaft ist der gesetzliche Güterstand, der automatisch gilt, wenn Ehepaare keinen Ehevertrag schließen. Jeder behält sein eigenes Vermögen, doch der während der Ehe erzielte Zugewinn wird im Fall einer Scheidung oder beim Tod eines Ehepartners durch den Zugewinnausgleich geteilt. Auch Immobilien – etwa ein gemeinsam genutztes Haus – können dabei eine wichtige Rolle spielen, ebenso wie Schenkungen oder Erbschaften.
Ergänzend dazu gibt es die modifizierte Zugewinngemeinschaft. Sie bleibt grundsätzlich beim System des Zugewinnausgleichs, ermöglicht jedoch individuelle Anpassungen per Ehevertrag – etwa den Ausschluss einzelner Vermögenswerte, besondere Regelungen für Immobilien oder die Begrenzung möglicher Ausgleichsansprüche. Dadurch kann der Güterstand flexibel an wirtschaftliche oder familiäre Besonderheiten angepasst werden, ohne vollständig zur Gütertrennung zu wechseln.
Ist ein Zugewinnausgleich bei Scheidung Pflicht?
Der Zugewinnausgleich bei Scheidung ist grundsätzlich verpflichtend, sofern keine modifizierte Zugewinngemeinschaft oder ein anderer Güterstand vereinbart wurde. Ziel ist es, wirtschaftliche Unterschiede auszugleichen und den während der Ehe gemeinsam erwirtschafteten Vermögenszuwachs fair zu verteilen – einschließlich Immobilien wie Haus oder Wohnung. So verhindert das System, dass ein Partner benachteiligt wird, und schafft klare rechtliche Strukturen für die Vermögensaufteilung nach Scheidung.
2. Wie wird der Zugewinnausgleich durchgeführt?
Grundlage des Zugewinnausgleichs ist ein klar strukturierter Ablauf, der sowohl bei der allgemeinen Vermögensaufteilung nach Scheidung als auch bei dem Zugewinnausgleich einer Immobilie maßgeblich ist – unabhängig davon, ob es sich um Geldvermögen, Wertpapiere oder ein Haus handelt.
Schritt-für-Schritt-Durchführung des Zugewinnausgleichs:
- Ermittlung des Anfangsvermögens: Beide Ehepartner legen offen, welches Vermögen sie zu Beginn der Ehe besaßen. Dazu gehören auch Schulden.
- Feststellung des Endvermögens: Stichtag ist in der Regel der Tag der Zustellung des Scheidungsantrags. Immobilien, Sparguthaben, Wertsteigerungen und Verbindlichkeiten werden berücksichtigt.
- Berechnung des Zugewinns: Der Zugewinn ergibt sich aus Endvermögen minus Anfangsvermögen. Vermögen, das während der Ehe gemeinsam oder allein aufgebaut wurde – etwa ein Haus innerhalb der Zugewinngemeinschaft – wird vollständig erfasst.
- Vergleich beider Zugewinne: Hat ein Partner einen höheren Zugewinn erzielt, entsteht ein Anspruch auf Ausgleich.
- Ausgleichszahlung: Der Partner mit dem höheren Zugewinn zahlt die Hälfte der Differenz als Geldbetrag. Der Zugewinnausgleich eines Hauses führt also nicht zur Teilung der Immobilie, sondern immer zu einem Geldanspruch.
Wie lange dauert der Zugewinnausgleich nach der Scheidung?
Die Dauer des Zugewinnausgleichs hängt stark von der Komplexität des Vermögens ab. Bei klaren Vermögensverhältnissen ist der Ausgleich oft parallel zur Scheidung möglich, komplexere Fälle – insbesondere mit einer Immobilie im Zugewinnausgleich – können mehrere Monate bis über ein Jahr dauern. Wichtig sind vollständige Unterlagen, realistische Bewertungen und eine zügige Einigung, um Verzögerungen zu vermeiden.
Ist der Zugewinnausgleich steuerpflichtig?
Der Zugewinnausgleich selbst ist nicht steuerpflichtig, da er keinen steuerbaren Vermögenszuwachs darstellt, sondern einen familienrechtlichen Ausgleichsanspruch. Auch bei Immobilien – etwa dem Zugewinnausgleich eines Hauses – fallen weder Einkommensteuer noch Schenkungsteuer an. Relevant wird die Steuer nur, wenn Vermögenswerte verkauft werden müssen, um den Ausgleich zu finanzieren. Hier können etwa Spekulationsfristen oder Grunderwerbsteuer eine Rolle spielen, wenn Eigentumsübertragungen außerhalb des Ausgleichsanspruchs erfolgen.
3. Wie wird der Zugewinnausgleich berechnet?
Der Zugewinnausgleich basiert auf einer klar definierten Berechnungslogik, die sicherstellt, dass die Vermögensaufteilung nach der Scheidung fair und transparent erfolgt. Entscheidend ist der Vergleich zweier Stichtage: das Anfangsvermögen am Tag der Eheschließung und das Endvermögen am Tag der Zustellung des Scheidungsantrags. Beide Vermögensstände werden vollständig erfasst – einschließlich Schulden, Wertsteigerungen und Immobilien. Gerade bei einem Zugewinnausgleich mit Haus als Alleineigentum spielen korrekte Bewertungen der Wertsteigerung eine wichtige Rolle.
- Berechnungsformel für den Zugewinn: Zugewinn = Endvermögen – Anfangsvermögen
Für jeden Ehepartner wird dieser Zugewinn separat ermittelt. Anschließend wird geprüft, welcher Partner den höheren Zugewinn erzielt hat. Die Differenz beider Zugewinne wird durch zwei geteilt – dieser Betrag stellt den Ausgleichsanspruch dar, der beim Zugewinnausgleich einer Scheidung zu zahlen ist.
- Berechnungsformel für den Zugewinnausgleich: Zugewinnausgleich = (Zugewinn Partner A - Zugewinn Partner B) ÷ 2
immoverkauf24 Hinweis
Stichtagsnahe Bewertungen, vollständige Unterlagen und eine realistische Wertermittlung von Immobilien sind essenziell, um die Berechnung des Zugewinnausgleichs korrekt durchführen zu können und spätere Streitpunkte zu vermeiden.
Beispielrechnung: Zugewinnausgleich beim Haus nach der Scheidung
Angenommen, ein Ehepaar lässt sich nach 12 Jahren scheiden. Ehepartner A bringt ein Haus im Wert von 300.000 € mit in die Ehe, Ehepartner B hat ein Anfangsvermögen von 20.000 €. Während der Ehe steigt der Wert des Hauses auf 450.000 € und das angelegte Geld von Ehepartner B auf 40.000 €. Diese Wertsteigerungen sind beim Zugewinnausgleich von Haus im Alleineigentum und Geldanlage voll einzubeziehen.
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Beispielrechnung |
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Vermögensstände am Tag der Eheschließung (Anfangsvermögen): |
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Vermögensstände bei Zustellung des Scheidungsantrags (Endvermögen): |
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Zugewinne: |
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Differenz der Zugewinne: |
150.000 € - 20.000 € = 130.000 € |
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Ausgleichsanspruch: |
130.000 € ÷ 2 = 65.000 € |
Ehepartner A muss B somit 65.000 € zahlen. Das Haus bei Scheidung bleibt im Alleineigentum von A, da der Zugewinnausgleich immer in Geld erfolgt.
4. Welche Vermögenspositionen werden beim Zugewinnausgleich berücksichtigt?
Beim Zugewinnausgleich werden nur bestimmte Vermögenswerte einbezogen – und genau das macht die Berechnung anspruchsvoll. Relevant sind alle Positionen, die messbar zum Vermögenszuwachs während der Ehe beigetragen haben. Andere Werte bleiben unberücksichtigt, was die Vermögensaufteilung nach Scheidung deutlich beeinflussen kann. Grundlage ist dabei immer der Vergleich von Anfangsvermögen und Endvermögen: Vermögenswerte, die bereits vor der Ehe vorhanden waren, wirken sich anders aus als solche, die während der Ehe aufgebaut wurden.
Gleiches gilt für den Zugewinnausgleich einer Immobilie – hier ist entscheidend, ob das Haus gemeinsam in der Ehe erworben oder bereits vor der Ehe gekauft und in die Zugewinngemeinschaft gebracht wurde. Im Fokus steht hier, wer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Befindet sich das Haus im Alleineigentum eines Ehepartners, sieht der Zugewinnausgleich anders aus als bei zwei eingetragenen Eigentümern.
Was gehört zum Anfangsvermögen? |
Was gehört zum Endvermögen? |
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Welche Vermögenswerte werden nicht berücksichtigt?
Nicht relevant sind Vermögenspositionen, die keinen messbaren wirtschaftlichen Wert haben oder nicht zur Vermögensbildung beitragen. Die folgende Tabelle zeigt ausführlich, welche Vermögenswerte nicht oder nur unter bestimmten Bedingungen in den Zugewinnausgleich bei Scheidung einfließen.
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Vermögensposition |
Beispiele |
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1. Persönliche Gegenstände ohne wirtschaftlichen Wert |
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2. Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs (sofern sie nicht als Luxusgüter einzustufen sind) |
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3. Persönliche Schadensersatzansprüche |
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4. Erbschaften als Anfangsvermögen (Wertsteigerungen während der Ehe zählen voll zum Zugewinn) |
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5. Schenkungen an nur einen Ehepartner (Wertsteigerungen während der Ehe zählen voll zum Zugewinn) |
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6. Rentenansprüche und bestimmte Altersvorsorgeelemente (werden über den Versorgungsausgleich geregelt) |
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7. Zugeflossene Unterhaltszahlungen |
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8. Persönliche Versicherungsansprüche |
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9. Ausbildungs- und Fortbildungsförderungen |
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10. Haushaltsübliche Fahrzeuge ohne besonderen Luxuswert |
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11. Vermögenswerte, die vollständig verbraucht wurden |
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12. Schenkungen an beide Ehepartner gemeinsam (unter bestimmten Bedingungen) |
Wenn klar dokumentiert wurde, dass beide Ehepartner gemeint sind, fließt die Schenkung nicht als separater Zugewinn für einen einzelnen ein. Beispiel: Grundstück wird „an das Ehepaar X“ geschenkt. |
Wie bekommt man Auskunft über das Vermögen?
Für eine korrekte Berechnung müssen beide Ehepartner vollständige und wahrheitsgemäße Auskünfte über ihr Vermögen erteilen. Typische Nachweise sind Kontoauszüge, Depotauszüge, Grundbuchauszüge, Darlehensverträge, Steuerbescheide, Unternehmensunterlagen oder Immobilienbewertungen. Bei verweigerter Auskunft kann das Familiengericht verpflichtet werden, detaillierte Auskünfte anzuordnen. Für den Zugewinnausgleich eines Hauses oder einer anderen Immobilie empfiehlt sich zudem ein aktuelles, unabhängiges Wertgutachten.
immoverkauf24 Tipp für Vermieter & Eigentümer
Viele unterschätzen, dass Tilgungsleistungen während der Ehe den Zugewinn massiv erhöhen – selbst wenn die Immobilie im Alleineigentum steht. Jede Reduzierung der Restschuld steigert das Endvermögen und führt damit zu höheren Ausgleichsansprüchen im Zugewinnausgleich des Hauses (oft mit überraschenden Auswirkungen).
5. Wie funktioniert der Zugewinnausgleich bei Erbschaft?
Erbschaften spielen im Zugewinnausgleich eine besondere Rolle, denn sie gehören grundsätzlich nicht zum ausgleichspflichtigen Zugewinn. Ein ererbter Vermögenswert – ob Geld, Wertpapiere oder eine Immobilie – wird dem Anfangsvermögen zugerechnet, selbst wenn die Erbschaft erst während der Ehe zufließt. Dadurch bleibt der reine Erbschaftswert beim Zugewinnausgleich außen vor.
Relevant ist jedoch jede Wertsteigerung der Erbschaft während der Ehe. Diese zählt vollständig zum Zugewinn und beeinflusst die Vermögensaufteilung nach Scheidung. Vor allem bei Immobilien ist das entscheidend, da Wertentwicklungen oft erheblich sind. Für Hauseigentümer in einer Zugewinngemeinschaft kann das zu deutlichen Ausgleichsansprüchen führen, obwohl die Immobilie selbst nicht geteilt wird.
Geerbtes Haus bei Scheidung – gibt es einen Zugewinnausgleich?
Ein geerbtes Haus bei Scheidung bleibt immer Alleineigentum des Erben und unterliegt nicht dem direkten Ausgleich. Dennoch kann ein Zugewinnausgleich des Hauses relevant werden, denn die Wertsteigerung der Immobilie während der Ehe ist vollständig ausgleichspflichtig. Das bedeutet, der ursprüngliche Erbschaftswert zählt zum Anfangsvermögen, der höhere Marktwert zum Endvermögen. Auch Tilgungsleistungen, Modernisierungen oder energetische Sanierungen erhöhen den Zugewinn des Erben – und damit den möglichen Anspruch des anderen Ehepartners. Die Immobilie selbst bleibt unangetastet, doch die finanzielle Differenz wirkt beim Zugewinnausgleich im Rahmen einer Scheidung unmittelbar.
Beispielrechnung: Zugewinnausgleich bei Scheidung mit geerbtem Haus
Ehepartner A erbt während der Ehe ein Haus im Wert von 250.000 €. Dieser Betrag zählt voll zum Anfangsvermögen. Bis zur Scheidung steigt der Marktwert auf 340.000 €, zudem wurden während der Ehe Modernisierungen vorgenommen, die den Wert zusätzlich um 15.000 € steigern. Ehepartner B hat während der Ehe nicht an Vermögen gewonnen.
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Beispielrechnung |
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Vermögensstände am Tag der Eheschließung (Anfangsvermögen): |
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Vermögensstände bei Zustellung des Scheidungsantrags (Endvermögen): |
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Zugewinne: |
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Differenz der Zugewinne: |
105.000 € - 0 € = 105.000 € |
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Ausgleichsanspruch: |
105.000 € ÷ 2 = 52.500 € |
Ehepartner A muss B also 52.500 € zahlen. Das Haus selbst bleibt unangetastet, doch die Wertsteigerung der Immobilie beeinflusst den Zugewinnausgleich deutlich – ein typischer Fall bei einer Scheidung mit geerbtem Haus.
6. Wann ist kein Zugewinnausgleich möglich?
Ein Zugewinnausgleich ist nicht automatisch in jeder Situation durchsetzbar. Verschiedene rechtliche oder tatsächliche Gründe können dazu führen, dass kein Anspruch entsteht oder ein bestehender Anspruch entfällt. In diesen Fällen bleibt die Vermögensaufteilung nach Scheidung aus und die individuellen Vermögensstände bestehen – ohne Ausgleichszahlung. Das betrifft sowohl Geldvermögen als auch Immobilien und kann verschiedene Gründe haben.
Kein Antrag – ohne Antrag kein Ausgleichsanspruch
Ein Zugewinnausgleich findet nur statt, wenn einer der Ehepartner ihn aktiv beantragt. Ohne Antrag wird der Ausgleich vom Familiengericht nicht automatisch durchgeführt, selbst wenn ein erheblicher Vermögensunterschied besteht. Wird der Antrag bewusst nicht gestellt – etwa um Streit zu vermeiden –, bleibt es bei den bestehenden Vermögensverhältnissen. Das betrifft auch gestiegene Immobilienwerte, die sonst ausgeglichen würden.
Gleicher Zugewinn – kein Zugewinnausgleich nötig
Erzielen beide Ehepartner denselben oder nahezu identischen Zugewinn, entfällt der Anspruch auf Zugewinnausgleich. In diesem Fall hat keiner finanziell „mehr“ erwirtschaftet, sodass kein Ausgleich erforderlich ist. Dies kann auch dann vorkommen, wenn die Wertsteigerung eines Hauses in einer Zugewinngemeinschaft beide Vermögensentwicklungen gleichermaßen beeinflusst. Die Vermögensaufteilung nach Scheidung erfolgt dann ohne zusätzliche Zahlung.
Individuelle Regelungen durch einen Ehevertrag
Ein Ehevertrag kann den Zugewinnausgleich ausschließen, anpassen oder durch eine modifizierte Regelung ersetzen. Vereinbarungen können etwa vorsehen, dass Erbschaften, Immobilien oder Unternehmenswerte anders bewertet oder vollständig vom Ausgleich ausgeschlossen werden. Ein geerbtes Haus bei Scheidung kann dadurch komplett geschützt sein. Wird der Zugewinnausgleich vertraglich ausgeschlossen, greifen die individuell vereinbarten Vermögensregeln – nicht das gesetzliche System.
Gütertrennung – kein Zugewinnausgleich von Gesetzes wegen
Eheleute können im Ehevertrag Gütertrennung vereinbaren. In diesem Güterstand existiert kein Zugewinnsystem. Jeder verwaltet sein Vermögen vollständig getrennt, und bei einer Scheidung erfolgt keinerlei Ausgleich. Das betrifft auch Immobilien: Ein Zugewinnausgleich nach Scheidung findet nicht statt, selbst wenn hohe Wertsteigerungen aufgetreten sind.
Zugewinn wird gedeckelt – vertragliche Obergrenzen
Eheverträge können Obergrenzen festlegen, sodass ein Zugewinn nur bis zu einem bestimmten Betrag ausgeglichen wird. Steigt das Vermögen über diese Grenze hinaus – beispielsweise durch die erhebliche Wertsteigerung einer Immobilie oder eines anderen Alleineigentums –, bleibt der Mehrwert vollständig beim Eigentümer. Dadurch kann ein sehr hoher Zugewinnausgleich spürbar reduziert oder komplett verhindert werden.
Ausgleichsanspruch verjährt – Fristen nicht eingehalten
Der Anspruch auf Zugewinnausgleich verjährt regulär drei Jahre nach Rechtskraft der Scheidung. Wird er in diesem Zeitraum nicht geltend gemacht, kann er nicht mehr durchgesetzt werden. Besonders bei Immobilien oder komplexem Vermögen kann das gravierende Auswirkungen haben, da Wertsteigerungen unberücksichtigt bleiben.
Tod eines Ehepartners ohne Zugewinnausgleichsanspruch
Stirbt ein Ehepartner, hat der überlebende Ehepartner zwei Möglichkeiten: Er kann entweder den erbrechtlichen Zugewinnausgleich nutzen oder den tatsächlichen, familienrechtlichen Zugewinnausgleich verlangen. Entscheidet er sich für die erbrechtliche Lösung, wird der Zugewinnausgleich nicht mehr extra berechnet. Stattdessen erhält er automatisch einen höheren gesetzlichen Erbteil, der den Zugewinn bereits berücksichtigt. Dieser erhöhte Erbteil ersetzt dann den normalen Zugewinnausgleich. Vermögen und Immobilien werden anschließend ausschließlich nach dem Erbrecht verteilt – nicht nach den Regeln des Zugewinnausgleichs. Dadurch entfällt der familienrechtliche Ausgleich vollständig.
7. Gibt es einen Zugewinnausgleich bei Schenkung?
Schenkungen werden beim Zugewinnausgleich grundsätzlich nicht als regulärer Zugewinn behandelt. Sie zählen – ähnlich wie Erbschaften – vollständig zum Anfangsvermögen des beschenkten Ehepartners, selbst wenn die Zuwendung erst während der Ehe erfolgt. Dadurch bleibt der ursprüngliche Schenkungswert bei der Vermögensaufteilung nach Scheidung geschützt.
Allerdings wirkt eine Schenkung indirekt auf den Zugewinnausgleich, denn jede Wertsteigerung ab dem Zeitpunkt der Schenkung gehört zum Zugewinn. Das ist vor allem relevant, wenn Immobilien geschenkt werden – hier können hohe Wertsteigerungen und damit auch hohe Zugewinnausgleiche auftreten.
immoverkauf24 Hinweis
Schenkungen an beide Ehepartner werden beim Zugewinnausgleich anders behandelt, da sie nicht dem Anfangsvermögen nur eines Partners zugeordnet werden können. Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, sollten Verträge, Grundbuchvermerke und Kontoauszüge eindeutig dokumentieren, wem die Zuwendung tatsächlich gehört.
Zum Zugewinnausgleich zählen alle Vermögenswerte, die während der Ehe entstehen oder im Wert steigen. Dazu gehören etwa Bankguthaben, Wertpapiere, Immobilien, Unternehmensanteile, wertvolle Fahrzeuge und Luxusgüter. Entscheidend ist die Differenz zwischen Anfangsvermögen und Endvermögen beider Ehepartner.
Nicht in den Zugewinn fallen Erbschaften und Schenkungen an nur einen Ehepartner, soweit es um den ursprünglichen Wert geht. Ebenfalls ausgenommen sind persönliches Schmerzensgeld, bestimmte Rentenansprüche sowie Gegenstände ohne nennenswerten wirtschaftlichen Wert wie Kleidung oder reine Erinnerungsstücke.
Für jeden Ehepartner wird zunächst das Anfangsvermögen festgestellt, also das Vermögen bei Eheschließung. Dann wird das Endvermögen zum Stichtag der Zustellung des Scheidungsantrags ermittelt. Der Zugewinn ergibt sich jeweils aus Endvermögen minus Anfangsvermögen, die Differenz der Zugewinne wird hälftig ausgeglichen.
Der Zugewinnausgleich wird grundsätzlich erst mit Rechtskraft der Scheidung fällig. Häufig wird die konkrete Zahlung im Rahmen eines Vergleichs oder Urteils geregelt. Möglich sind Einmalzahlungen oder Raten, teilweise auch Sicherheiten, etwa Grundschulden, wenn Immobilienvermögen betroffen ist.
Wurde ein Haus bereits vor der Ehe gekauft, zählt sein damaliger Wert vollständig zum Anfangsvermögen des Eigentümers. Das bedeutet, die Immobilie selbst bleibt geschützt. Allerdings fließen alle Wertsteigerungen ab Eheschließung sowie Tilgungen während der Ehe vollständig in den Zugewinn ein und können dadurch einen Ausgleichsanspruch auslösen.
Auch bei einem Haus im Alleineigentum kann ein Zugewinnausgleich nötig sein. Die Immobilie selbst bleibt zwar im Eigentum einer Person, doch Wertsteigerungen und Tilgungen während der Ehe erhöhen deren Zugewinn. Dieser Mehrwert kann einen erheblichen Ausgleichsanspruch des anderen Ehepartners bewirken.