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Hinweis: Sie haben beim Eigenkapital einen zu niedrigen Wert eingetragen. Bitte berücksichtigen Sie ein Eigenkapital von mindestens 10%, da Banken in der Regel nur den Kaufpreis, aber nicht die Kaufnebenkosten finanzieren. Zu Eigenkapital zählen z.B. Bargeld, Guthaben, Aktien, Lebensversicherungen, Immobilien, Geld von Verwandten oder ein Arbeitgeberdarlehen.

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Nettoeinkommen / Monat

Hinweis: Das angegebene Haushaltsnetto-Einkommen ist im Verhältnis zum Darlehensbetrag zu niedrig. Bitte gehen Sie im Formular eine Seite zurück, um den Darlehensbetrag entsprechend zu verringern oder prüfen Sie, ob sich das Haushaltsnetto-Einkommen erhöhen lässt, z.B. durch einen zweiten Kreditnehmer, ein 13. Monatsgehalt, Weihnachtsgeld, Mieteinnahmen, etc.

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Warum es so wichtig ist, verschiedene Baufinanzierungsangebote zu vergleichen?

Wer ein Darlehen zum Kauf oder Bau einer Immobilie oder für eine Anschlussfinanzierung benötigt, sollte sich nicht einfach mit einem Angebot seiner Hausbank begnügen – auch wenn die Konditionen günstig erscheinen. Durch den Vergleich von bis zu 400 Bankpartnern lässt sich fast immer ein besseres Angebot finden. Dabei kann das Vergleichsangebot sowohl von den Zinsen her Vorteile bieten als auch bei anderen Punkten wie z.B.:

  • Bessere Möglichkeiten der Sondertilgung ohne Aufpreis
  • Tilgungssatzwechsel möglich
  • Flexiblere Laufzeiten, Tilgungshöhen
  • Kundenfreundlichere Darlehensbedingungen, etc.

Worauf Sie beim Vergleich von Finanzierungsangeboten achten sollten?

Viele Banken werben gerne mit niedrigen Zinsen, ehe sie überhaupt eine Bonitätsprüfung und eine Immobilienbewertung durchgeführt haben. Die Erfahrung zeigt aber, dass die tatsächlichen Konditionen nicht unerheblich von den Werbeangaben abweichen können. Sie können sich einen ersten eigenen Eindruck über Ihre Kreditwürdigkeit durch die Einholung einer Schufa-Bonitätsauskunft machen - denn dort fragen die Banken in der Regel als erstes an. 

Tipp von immoverkauf24:

Starten Sie bei immoverkauf24 eine Finanzierungsanfrage und lassen sich Angebote speziell für Ihre konkrete Situation geben. Nur so können Sie Angebote wirklich vergleichen, auch wenn dabei das eine oder andere "Lockangebot" herausfallen dürfte. Ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, z.B. durch Einbeziehung von KfW-Darlehen, anderer Fördermittel, Nachrangdarlehen, etc. bietet Ihnen sowohl niedrige Zinsen als auch Planungssicherheit und Flexibilität.

Ein Finanzierungsangebot ist noch keine Finanzierungszusage

Sie haben ein Finanzierungsangebot erhalten und wollen nun zügig zum Notar gehen, um den Immobilienkaufvertrag zu fixieren? Hier ist Vorsicht geboten. Erst mit einer verbindlichen Finanzierungszusage können Sie sichergehen, dass die Bank das erforderliche Darlehen auch wirklich gewährt und keinen Rückzieher macht. Dieser Schritt erfolgt aber erst, nachdem der Interessent sich für das Finanzierungsangebot entschieden hat und eine verbindliche Finanzierungsanfrage mit allen erforderlichen Unterlagen eingereicht hat.

Achtung: Sollten Sie selbst bei Banken direkt eine Finanzierungsanfrage stellen, achten Sie darauf, dass die Bank lediglich eine Konditionen- und keine Kreditanfrage stellt. Wird irrtümlich mehrfach eine Kreditanfrage gestartet, wertet die Schufa dies als ungünstig. Es könnte schließlich ein Hinweis darauf sein, dass der Kunde Schwierigkeiten hat, einen Kredit zu bekommen. Bei der ImmoScout24-Finanzierungsanfrage ist sichergestellt, dass die Anfrage selbst KEINEN Schufa-Eintrag erzeugt, der den Score negativ beeinflusst.

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