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Finanzierungsrechner für Ihre Baufinanzierung

Bei einer Immobilienfinanzierung haben schon kleinste Änderungen, z.B. bei Sollzins oder Tilgung, enorme finanzielle Auswirkungen. Nutzen Sie online und kostenlos die folgenden 8 Rechner rund um die Finanzierung von Haus oder Eigentumswohnung - und finden Sie Ihren perfekten Immobilienkredit!

1. Baufinanzierungsrechner

Sie kennen bereits die Eckdaten Ihres Immobilienvorhabens und möchten wissen, wie viel Darlehen Sie dafür benötigen? Welche monatliche Rate zu zahlen ist? Wann das Darlehen abbezahlt ist? Welche Zinskosten bis dahin anfallen? Dann nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner kostenlos & unverbindlich.

Eckdaten zur Finanzierung

  1. Vorhaben
  2. Eckdaten
  3. Persönliches Angebot
Ihre Angaben zur Finanzierung
Was möchten Sie finanzieren?
Art der Immobilie?
PLZ der Immobilie?*
Ort der Immobilie?*
Kaufpreis*
- Eigenkapital*
Hinweis: Das eingetragene Eigenkapital ist sehr niedrig. Grundsätzlich finanzieren Banken nur Immobilienkaufpreise. Das Mitfinanzieren der Kaufnebenkosten führt oft zu höhrenen Zinssätzen und monatlichen Raten, daher sollten Sie möglichst diese aus Eigenkapital einbringen.

Grunderwerbsteuer
Maklerprovision
Notar- und Grundbuchkosten
Kosten Umbau / Modernisierung
+ Kaufnebenkosten

Benötigtes Darlehen
Sollzinssatz* %
Gewünschter Tilgungssatz* %
Gewünschte Sollzinsbindung
Ergebnis der Berechnung
Jahresbelastung
Monatliche Rate
Restschuld nach Ende Zinsbindung
Gezahlte Zinsen bis Ende Zinsbindung
Getilgter Betrag bis Ende Zinsbindung
Dauer bis Darlehen zurückgezahlt
Ihr Tilgungsplan mit Restschuldbilanz
JahrRateZinsanteilTilgungsanteilRestschuld

2. Mietrechner

Sie interessieren sich für eine Immobilie und möchten gern wissen, ob Mieten oder Kaufen sich besser rechnet? Dann nutzen Sie unseren Mietrechner. Im Ergebnis erfahren Sie, welche Variante wirtschaftlicher ist – und wie hoch der Vorteil in Euro ist. So sind Sie sicher, die richtige Entscheidung zu treffen!

3. Haushaltsrechner

Falls Sie sich zunächst einen Überblick über Ihre Finanzsituation verschaffen möchten, müssen Sie nicht selbst mit Excel rechnen. Unser Haushaltsrechner liefert Ihnen das – nach Wegfall der Miete – freie monatliche Haushaltseinkommen, das zur Bedienung möglicher Darlehensraten zur Verfügung stünde. Dieser Rechner bildet die Grundlage einer jeden Baufinanzierung.

4. Budgetrechner

Haben Sie mit dem Haushaltsrechner herausgefunden, wie viel Geld zur Bedienung der Darlehensraten zur Verfügung steht? Dann können Sie mit dem Budgetrechner ermitteln, wie hoch der Kaufpreis und das Immobiliendarlehen maximal sein dürfen, damit Sie die Finanzierung stemmen können. So viel Haus können Sie sich leisten:

5. Tilgungsrechner

Mit unserem Tilgungsrechner – auch Darlehensrechner, Annuitätenrechner oder Hypothekenrechner genannt – können Sie berechnen, wie sich Restschuld, Laufzeit und Zinskosten verändern, wenn Sie den Tilgungssatz für einen Immobilienkredit variieren oder auch Sondertilgungen leisten.

6. Zinsrechner

Sollten Sie freies Kapital zur Rückzahlung eines Hauskredits nutzen oder lieber auf die Bank bringen? Wie verzinst sich eine Fondspolice, die Sie als Kreditsicherheit oder Tilgungsersatz hinterlegt haben? Unser Zinsrechner sagt Ihnen, wie sich eine Kapitalanlage bei verschiedenen Zinssätzen in Euro-Beträgen verzinst.

7. Angebotsvergleichsrechner

Sie haben zwei Finanzierungsangebote vorliegen und möchten wissen, welches das attraktivere ist? Zum Beispiel eines der Hausbank für eine Anschlussfinanzierung und eines von einer Fremdbank für eine Umschuldung? Unser Angebotsvergleichsrechner sagt Ihnen genau, wie viel Geld Sie sparen, wenn Sie das günstigere Angebot annehmen.

8. Kaufnebenkostenrechner

Ein Hauskauf ist eine teure Angelegenheit. Sie möchten wissen, wie viel Nebenkosten beim Hauskauf anfallen, d.h. Maklerprovision, Grundbuch- und Notarkosten sowie Grunderwerbsteuer? Unser Rechner ermittelt die Werte anhand der jeweiligen regionalen Gegebenheiten.

Finanzierungsanfrage

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden bzw. eine in Aussicht? Herzlichen Glückwunsch! Starten Sie einfach eine Finanzierungsanfrage über unser Portal. Wir ermitteln online & anbieterneutral die besten Finanzierungsangebote – konkret für Ihr Vorhaben.

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