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von Ilka Fronia | Expertin für Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung mit unseren Finanzierungsrechnern optimieren

Planen & optimieren Sie Ihre Baufinanzierung mit unseren Immobilien-Finanzierungsrechnern. 

Wie viel Haus kann ich mir leisten? Was kostet ein Immobiliendarlehen in Höhe von 400.000 Euro an monatlicher Rate? Was ändert sich an den Gesamtkosten und an der Laufzeit des Baukredits, wenn ich höher tilge? Wie viel Eigenkapital muss ich einsetzen? 

Unsere Baufirechner geben Ihnen unter anderem Antworten auf diese Fragen. 

Baufinanzierungsrechner - Der Onlinerechner für den ersten Check

Sie kennen bereits die Eckdaten Ihres Immobilienvorhabens und möchten wissen, wie viel Darlehen Sie dafür benötigen? Welche monatliche Rate zu zahlen ist? Wann das Darlehen zurückgezahlt ist? Welche Zinskosten bis dahin anfallen? Dann nutzen Sie unseren Immobilienfinanzierungsrechner kostenlos & unverbindlich.

Eckdaten zur Finanzierung

  1. Vorhaben
  2. Eckdaten
  3. Persönliches Angebot
Ihre Angaben zur Finanzierung
Was möchten Sie finanzieren?
Art der Immobilie?
PLZ der Immobilie?*
Ort der Immobilie?*
Eigenkapital*
Hinweis: Sie haben beim Eigenkapital einen zu niedrigen Wert eingetragen. Bitte berücksichtigen Sie ein Eigenkapital von mindestens 10%, da Banken in der Regel nur den Kaufpreis, aber nicht die Kaufnebenkosten finanzieren. Zu Eigenkapital zählen z.B. Bargeld, Guthaben, Aktien, Lebensversicherungen, Immobilien, Geld von Verwandten oder ein Arbeitgeberdarlehen.
Kaufpreis*

Grunderwerbsteuer
Maklerprovision
Notar- und Grundbuchkosten
Kosten Umbau / Modernisierung
+ Kaufnebenkosten

Benötigtes Darlehen
Sollzinssatz* %
Gewünschter Tilgungssatz* %
Gewünschte Sollzinsbindung
Ergebnis der Berechnung
Jahresbelastung
Monatliche Rate
Restschuld nach Ende Zinsbindung
Gezahlte Zinsen bis Ende Zinsbindung
Getilgter Betrag bis Ende Zinsbindung
Dauer bis Darlehen zurückgezahlt
Ihr Tilgungsplan mit Restschuldbilanz
JahrRateZinsanteilTilgungsanteilRestschuld

Unsere weiteren kostenlosen Baufinanzierungs-Rechner im Überblick: 

Haushaltsrechner

Schaffen Sie sich einen Überblick über Ihre finanzielle Situation. Berechnen Sie, was Ihnen als monatliches Haushaltseinkommen für eine Baufinanzierung zur Verfügung stünde. 

Budgetrechner

Wie viel Haus können Sie sich leisten? Mit dem Budgetrechner ermitteln Sie, wie hoch der Kaufpreis und das Immobiliendarlehen für Ihr Finanzierungsvorhaben sein dürfen. 

Mietrechner

Was rechnet sich eher: Mieten oder kaufen? Mit dem Mietpreisrechner ermitteln Sie, welche Variante wirtschaftlicher ist – und wie hoch der Vorteil in Euro ist. 

Tilgungsrechner

Unser Tilgungsrechner gibt Informationen über die Höhe der Restschuld, Laufzeit und Zinskosten. Optimieren Sie Ihre Baufinanzierung, indem Sie die Tilgungsrate anpassen. 

Annuitätenrechner

Die bekannteste Darlehensart ist das Annuitätendarlehen. Berechnen Sie die Höhe von Zins und Tilgung und Auswirkungen von Sonderzahlungen auf die Gesamtkosten. 

Angebotsvergleichsrechner

Unser Onlinerechner sagt Ihnen genau, wie viel Geld Sie sparen, wenn Sie verschiedene Finanzierungsangebote vergleichen und das bessere Angebot annehmen.

Kaufnebenkostenrechner

Sie möchten wissen, wie viel Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb anfallen? Unser Rechner ermittelt die Werte anhand der jeweiligen regionalen Gegebenheiten.

Notarkostenrechner

Wer eine Immobilie kauft, der muss Notar- und Grundbuchkosten zahlen. Unser Notarkostenrechner ermittelt unkompliziert die Höhe dieser Nebenkosten online. 

Sparzinsrechner

Mit dem Zinsrechner ermitteln Sie, wie sich vorhandenes Kapital über die Jahre verzinsen würde. Das hilft bei der Entscheidung für die Einbindung von Eigenkapital. 

Hinweis: Die Berechnungen gelten als Muster und stellen somit keine Angebote dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Ergebnisse der Berechnungen. Angezeigte Zinsen sind beispielhaft oder entsprechen der Kundeneingabe. 

immoverkauf24 Tipp:

Mit unseren Baufinanzierungsrechnern können Sie ihre Immobilienfinanzierung schnell und direkt online optimieren. 

Denken Sie daran: Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung einbringen, um so günstiger sind die Bauzinsen. Auch eine höhere Tilgungsrate belohnen viele Banken mit einem Zinsrabatt. Mit dem Tilgungsrechner können Sie verschiedene Tilgungshöhen und Sollzinsen durchrechnen. 

Wichtig ist eine umfassende Beratung durch einen kompetenten Finanzierungsexperten. Lassen Sie sich mehrere Kreditangebote geben. Dies ist in der Regel kostenfrei und unverbindlich möglich. Der Angebotsvergleichsrechner rechnet Ihnen aus, wie hoch Ihre Ersparnis bei schon marginalen Zinsunterschieden sein kann. 

Sprechen Sie direkt mit einem Finanzierungsexperten: 

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden bzw. eine in Aussicht? Herzlichen Glückwunsch! Wir ermitteln online & anbieterneutral die besten Finanzierungsangebote – individuell für Ihr Vorhaben.

Füllen Sie einfach das nachfolgende Formular aus starten Sie eine kostenlose Finanzierungsanfrage!

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Hinweis: Das angegebene Haushaltsnetto-Einkommen ist im Verhältnis zum Darlehensbetrag zu niedrig. Bitte gehen Sie im Formular eine Seite zurück, um den Darlehensbetrag entsprechend zu verringern oder prüfen Sie, ob sich das Haushaltsnetto-Einkommen erhöhen lässt, z.B. durch einen zweiten Kreditnehmer, ein 13. Monatsgehalt, Weihnachtsgeld, Mieteinnahmen, etc.

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