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von Ilka Fronia | Expertin für Immobilienfinanzierung

Finanzierungsrechner online für Ihre Baufinanzierung

Nutzen Sie unsere 8 Finanzierungsrechner, und planen Sie direkt online Ihre Immobilienfinanzierung

Berechnen Sie z.B. welche Auswirkungen eine Änderung der Tilgungsrate oder die Zahlung einer Sondertilgung auf die Gesamtkosten des Kredits haben können mit unserem Tilgungsrechner. Berechnen Sie, wie viel Immobilie Sie sich leisten können mit unserem Budgetrechner. Oder vergleichen Sie mit unserem Angebotsvergleichsrechner verschiedene Kreditangebote miteinander. Auch Ihre Anschlussfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner berechnen: Einfach, bequem und online. Diese und weitere Kreditrechner finden Sie bei uns!

1. Baufinanzierungsrechner

Sie kennen bereits die Eckdaten Ihres Immobilienvorhabens und möchten wissen, wie viel Darlehen Sie dafür benötigen? Welche monatliche Rate zu zahlen ist? Wann das Darlehen zurückgezahlt ist? Welche Zinskosten bis dahin anfallen? Dann nutzen Sie unseren Immobilienfinanzierungsrechner kostenlos & unverbindlich.

Eckdaten zur Finanzierung

  1. Vorhaben
  2. Eckdaten
  3. Persönliches Angebot
Ihre Angaben zur Finanzierung
Was möchten Sie finanzieren?
Art der Immobilie?
PLZ der Immobilie?*
Ort der Immobilie?*
Eigenkapital*
Hinweis: Sie haben beim Eigenkapital einen zu niedrigen Wert eingetragen. Bitte berücksichtigen Sie ein Eigenkapital von mindestens 10%, da Banken in der Regel nur den Kaufpreis, aber nicht die Kaufnebenkosten finanzieren. Zu Eigenkapital zählen z.B. Bargeld, Guthaben, Aktien, Lebensversicherungen, Immobilien, Geld von Verwandten oder ein Arbeitgeberdarlehen.
Kaufpreis*

Grunderwerbsteuer
Maklerprovision
Notar- und Grundbuchkosten
Kosten Umbau / Modernisierung
+ Kaufnebenkosten

Benötigtes Darlehen
Sollzinssatz* %
Gewünschter Tilgungssatz* %
Gewünschte Sollzinsbindung
Ergebnis der Berechnung
Jahresbelastung
Monatliche Rate
Restschuld nach Ende Zinsbindung
Gezahlte Zinsen bis Ende Zinsbindung
Getilgter Betrag bis Ende Zinsbindung
Dauer bis Darlehen zurückgezahlt
Ihr Tilgungsplan mit Restschuldbilanz
JahrRateZinsanteilTilgungsanteilRestschuld

2. Haushaltsrechner

Falls Sie sich zunächst einen Überblick über Ihre finanzielle Situation verschaffen möchten, müssen Sie nicht selbst mit Excel rechnen. Unser Haushaltsrechner liefert Ihnen das freie monatliche Haushaltseinkommen nach Wegfall der Miete, welches zur Bedienung möglicher Darlehensraten zur Verfügung stünde. Dieser Rechner bildet die Grundlage einer jeden Baufinanzierung.

3. Budgetrechner

Haben Sie mit dem Haushaltsrechner herausgefunden, wie viel Geld zur Bedienung der Darlehensraten zur Verfügung steht? Dann können Sie mit dem Budgetrechner ermitteln, wie hoch der Kaufpreis und das Immobiliendarlehen maximal sein dürfen, damit Sie die Finanzierung stemmen können. So viel Immobilie können Sie sich leisten:

4. Tilgungsrechner

Mit unserem Tilgungsrechner können Sie berechnen, wie sich Restschuld, Laufzeit und Zinskosten verändern, wenn Sie den Tilgungssatz für einen Immobilienkredit variieren oder auch Sondertilgungen leisten. Speziell für Ihr Annuitätendarlehen hilft Ihnen unser Annuitätenrechner weiter. Dieser berechnet direkt online Ihre Annuität und monatliche Darlehensrate. 

5. Angebotsvergleichsrechner

Sie haben zwei Finanzierungsangebote vorliegen und möchten wissen, welches das finanziell günstigere ist? Unser Angebotsvergleichsrechner sagt Ihnen genau, wie viel Geld Sie sparen, wenn Sie das bessere Angebot annehmen.

6. Kaufnebenkostenrechner

Ein Hauskauf ist eine teure Angelegenheit. Sie möchten wissen, wie viel Nebenkosten beim Hauskauf anfallen, d.h. Maklerprovision, Grundbuch- und Notarkosten sowie Grunderwerbsteuer? Unser Rechner ermittelt die Werte anhand der jeweiligen regionalen Gegebenheiten.

7. Mietrechner

Sie interessieren sich für eine Immobilie und möchten gern wissen, was sich eher rechnet: Mieten oder kaufen? Dann nutzen Sie unseren Mietpreisrechner. Im Ergebnis erfahren Sie, welche Variante wirtschaftlicher ist – und wie hoch der Vorteil in Euro ist. So sind Sie sicher, die richtige Entscheidung zu treffen!

8. Sparzinsrechner

Sollten Sie freies Kapital zur Rückzahlung eines Hauskredits nutzen oder lieber auf die Bank bringen? Wie verzinst sich eine Fondspolice, die Sie als Kreditsicherheit oder Tilgungsersatz hinterlegt haben? Unser Sparzinsrechner sagt Ihnen, wie sich eine Kapitalanlage bei verschiedenen Zinssätzen in Euro-Beträgen verzinst.

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Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden bzw. eine in Aussicht? Herzlichen Glückwunsch! Wir ermitteln online & anbieterneutral die besten Finanzierungsangebote – individuell für Ihr Vorhaben.

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Was möchten Sie finanzieren?

Kauf
Bauvor­haben
Anschlussfi­nanzierung
Moderni­sierung

Angaben zur Immobillie

Baugrund­stück
Eigentums­wohnung
Einfami­lienhaus
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Wie möchten Sie die Immobilie nutzen?

Selbst bewoh­nen
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Teilwei­se vermie­ten

In welcher Region befindet sich das Objekt?

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PLZ
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Nettoeinkommen / Monat

Hinweis: Das angegebene Haushaltsnetto-Einkommen ist im Verhältnis zum Darlehensbetrag zu niedrig. Bitte gehen Sie im Formular eine Seite zurück, um den Darlehensbetrag entsprechend zu verringern oder prüfen Sie, ob sich das Haushaltsnetto-Einkommen erhöhen lässt, z.B. durch einen zweiten Kreditnehmer, ein 13. Monatsgehalt, Weihnachtsgeld, Mieteinnahmen, etc.

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Beschäftigungsverhältnis
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Hinweis: Die Berechnungen gelten als Muster und stellen somit keine Angebote dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Ergebnisse der Berechnungen. Angezeigte Zinsen sind beispielhaft oder entsprechen der Kundeneingabe. 

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