Immobilienwert ermitteln mit dem kostenlosen Immobilienwert-Rechner

Sie möchten Ihren Immobilienwert schnell und einfach online ermitteln? Mit dem Immobilienwert-Rechner von immoverkauf24 können Sie den Wert online gratis berechnen und erhalten eine erste Analyse für Ihre Immobilie.

Mit dem Immobilienwert-Rechner von immoverkauf24 können Sie einfach und schnell Ihren Immobilienwert online ermitteln. Nehmen Sie sich dafür einige Minuten Zeit und geben Sie Ihre Angaben zur Immobilie so konkret wie möglich ein – nur so können wir den Wert Ihrer Immobilie realitätsnah berechnen.

Die kostenlose Ermittlung des Immobilienwerts eignet sich für alle Eigentümer, die den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten und sich über einen

• Hausverkauf
• Wohnungsverkauf oder
• Wohnungsvermietung

informieren wollen. Dafür bietet unsere mehrseitige Analyse die ideale Orientierungshilfe für Sie.

Der Immobilienwert-Rechner von immoverkauf24 vergleicht Ihre Angaben zur Immobilie mit den aktuellen Immobilienpreisen in Ihrer Region. Dabei haben insbesondere die Lage, der Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie Einfluss auf den Wert.

Grundlage der Ermittlung des Immobilienwerts bilden alle auf gängigen Immobilienportalen veröffentlichten Angebote der letzten 24 Monate bis heute. Somit können wir Ihnen eine tagesgenaue Analyse des von Ihnen angegebenen Immobilienstandorts garantieren.

Gibt es eine Formel, um den Immobilienwert zu berechnen?

Eine einfache Formel, um den Immobilienwert komplett selbst zu berechnen, gibt es nicht. Die Formeln, die hinter den verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung stehen, sind je nach Methode sehr komplex. 

Wenn Sie Ihren Immobilienwert ohne komplexe Formel berechnen möchten, multiplizieren Sie einfach den Preis pro Quadratmeter aus unserer Analyse mit der Wohnfläche Ihrer Immobilie. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck zum Wert der Immobilie.

Um den Immobilienwert zu berechnen, werden einige Angaben zu Ihrer Immobilie benötigt. Denn je detaillierter Ihre Angaben sind, desto konkreter können wir den Wert der Immobilie ermitteln.

Folgende Faktoren werden benötigt, um den Immobilienwert online gratis zu berechnen: 

• Art der Immobilie: Möchten Sie den Wert eines Hauses oder einer Wohnung ermitteln? Zudem ist auch zwischen Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus zu unterscheiden bzw. ob es sich um eine Erdgeschoss-, Etagen- oder Dachgeschosswohnung handelt. Diese Angaben haben Einfluss auf Ihren Immobilienwert.
• Fläche: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche werden in Quadratmeter angegeben. Des Weiteren benötigt der Immobilienwert-Rechner die Anzahl der Zimmer. Je mehr Wohnfläche Ihre Immobilie verfügt, desto mehr wirkt es sich auf den Immobilienwert aus.
• Baujahr: Sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten sind sehr beliebt und haben einen direkten Einfluss auf den Immobilienwert.
• Zustand: Ist Ihre Immobilie neuwertig, gepflegt oder renovierungsbedürftig? Um den Immobilienwert zu ermitteln, ist der Zustand der Immobilie ein wesentlicher Faktor.
• Ausstattung: Außenanlagen wie Balkon, Terrasse, Garten oder Garage erhöhen in der Regel den Immobilienwert. Auch die Innenausstattung wie Keller, Einbauküche oder einen Personenaufzug in der Wohnung beeinflussen den Wert.
• Lage bzw. Adresse: Die Lage der Immobilie ist ein wesentlicher Faktor des Immobilienwert-Rechners. Denn die Immobilienpreise variieren stark je nach Region. Selbst einzelne Stadtteile können sich im Hinblick auf den Immobilienwert sehr unterscheiden.

Welche Verfahren gibt es grundsätzlich, um den Immobilienwert zu ermitteln?

Es gibt verschiedene Verfahren, um den Immobilienwert zu ermitteln:

• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren

Bei dem Vergleichswertverfahren wird der Wert einer Immobilie anhand vergleichbarer Immobilien in der Umgebung ermittelt. Dies ist die am häufigsten eingesetzte Methode.

Das Ertragswertverfahren hingegen bezieht sich auf die zu erwartenden Erträge aus der Immobilie. Diese Methode eignet sich vor allem für Gewerbeimmobilien, da hier der Immobilienwert stark von den zu erwartenden Erträgen abhängt.

Das Sachwertverfahren ist relativ aufwendig und daher weniger häufig eingesetzt. Hierbei werden der Immobilienwert und der Grundstückswert getrennt voneinander ermittelt.

Welche Methode zur Wertermittlung einer Immobilie eingesetzt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, eignet sich unser Immobilienwert-Rechner zur ersten Einschätzung. Benötigen Sie einen präzisen Immobilienwert kann Ihnen ein Immobilienexperte anhand einer der Bewertungsverfahren einen konkreten Wert ermitteln.

Unsere mehrseitige Analyse hilft Ihnen dabei, einen ersten Eindruck zum Wert Ihrer Immobilie zu bekommen. Denken Sie über einen Immobilienverkauf nach, bietet sie Ihnen eine ideale Orientierungshilfe zur Preisfindung.

Der tatsächliche Immobilienwert ist jedoch von vielen weiteren Faktoren abhängig und kann nur grob online ermittelt werden.  Wenn Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten, ist eine individuelle Immobilienbewertung vor Ort erforderlich. Auch hierfür bieten wir Ihnen eine einfache und kostenfreie Lösung: Der sachverständige Makler bewertet Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich!

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir beraten Sie zu verschiedenen Fragen rund um Ihre Immobilie und stellen auf Ihren Wunsch den Kontakt zu einem professionellen Immobilienexperten her. Dieser Service ist für Sie kostenlos.