Grundriss einer Immobilie - ein Teil des Exposés
Ein Grundriss ist per Definition eine abstrahierte, zeichnerisch dargestellte, zweidimensionale Abbildung einer räumlichen Gegebenheit. Der Grundriss einer Immobilie dokumentiert daher die gegebene Raumaufteilung eines Hauses oder einer Wohnung in zweidimensionaler Form. Für die Verkäuflichkeit einer Immobilie spielt er eine sehr große Rolle, weil ein Grundriss sich oft nur mit großem finanziellen Aufwand ändern lässt.
Das Wichtigste in Kürze
- Der Grundriss ist ein wichtiger Teil des Verkaufsexposés.
- Der Verkäufer sollte den Grundriss farblich und ansprechend gestalten, um einen professionellen Eindruck zu schaffen.
- Für Kaufinteressenten dient der Grundriss als Planung der zukünftigen Wohnungsaufteilung.
- Eine Immobilienbewertung erleichtert den Verkauf einer Immobilie und ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt dieser Seite:
1. Der Grundriss ist ein Bestandteil des Exposés
In einem Verkaufsexposé sollten die Wohnungs- bzw. Hausgrundrisse idealerweise grafisch aufbereitet werden (z.B. Möblierung von Zimmern), um die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie zu veranschaulichen. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und sollte daher die Vorzüge des Objekts herausstellen, damit sich Kaufinteressenten angesprochen fühlen. Mit einem gut dargestellten Grundriss haben die potentiellen Käufer eine genaue Vorstellung wie die Immobilie geschnitten ist.
Dabei sollte es nicht bei einem zweckmäßigen schwarz-weiß Grundriss bleiben, denn ein anschaulicher und farblicher Grundriss gehört in jedes professionelle Exposé. Ziel dabei ist es möglichst viele Interessenten mit dem Grundriss anzusprechen und durch die höhere Nachfrage können mehr Besichtigungen organisiert werden.
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2. Der Grundriss ist wichtig beim Immobilienverkauf
Insbesondere beim Hausverkauf spielen die Grundrisse und die Veränderungsmöglichkeiten eine große Rolle. Kann z.B. das Kinderzimmer vergrößert werden? Kann aus der Küche eine Wohnküche gemacht werden? Können bestimmte Räume vergrößert oder verkleinert werden, um es den individuellen Wünschen anzupassen? Gerade bei einem Einfamilienhaus sollten Kaufinteressenten auf den Grundriss der Immobilie achten, denn dieser sollte auch für die Zukunft passen. Wenn die Kinder später aus dem Haus sind, werden Zimmer frei und diese sollten auch im Alter eine Aufgabe erfüllen z.B. als Hobbyraum, Bibliothek oder Gästezimmer.