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Niedrige Finanzierungskosten nach erneutem Zinsrückgang

Trends 06.08.2011 Niels Jacobsen
Zwischenfinanzierung

Die Kosten für Baugeld sind innerhalb der letzten Wochen von einem bereits niedrigen Niveau weiter gefallen. Gemäß des Finanz- und Verbraucherportals Biallo kostet Baugeld bei einer 10 jährigen Kreditlaufzeit aktuell durchschnittlich nur 3,84%. Die ist ein Rückgang von 0,4% in nur wenigen Wochen. Die günstigsten Angebote im zehnjährigen Bereich liegen bei einer Beleihungsgrenze von 60% sogar bei 3,57%.

Dies ist auch für Verkäufer von Immobilien eine gute Nachricht, da der eine oder andere Käufer bereit ist, einen höheren Kaufpreis zu akzeptieren, wenn er dafür zum Kaufzeitpunkt sich besonders niedrige Zinsen sichern kann. Dies veranschaulicht das folgende Rechenbeispiel: Bei einem Kreditvolumen von 300.000 Euro und einem Zinsvorteil von 0,4% gegenüber früheren Angeboten beträgt die Ersparnis für den Käufer auf zehn Jahre gerechnet 12.000 Euro.

Wie werden sich die Zinsen weiter entwickeln?

Dass die Zinsen auf diesen niedrigen Niveau bleiben, erscheint unwahrscheinlich. So erwarten die Experten vom Baufinanzierer Interhyp mittelfristig steigende Zinsen, weil die Vorgaben aus den USA sowie die steigenden Inflationserwartungen in Deutschland die langfristigen Zinsen nach oben treiben werden.

Dazu kommt, dass die Europäische Zentralbank die Zinsen in Europa bewußt niedrig hält, damit die hochverschuldeten Länder in Europa ihre Schulden weiter bedienen können. Ob diese Deckelung der Zinsen auf Dauer durchzuhalten ist, kann keinesfalls als sicher gelten. Beleg hierfür sind die aktuell steigenden Anleihezinsen in Italien und Spanien.

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