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Immobilienmakler in Rostock: Alle Infos zum Verkauf mit Makler
Rostock hat mit derzeit 91 Immobilienmaklern, davon 29 im deutschen Immobilienverband (IVD), eine geringe Maklerdichte. Trotzdem ist es nicht einfach, sich einen Überblick über die einzelnen Immobilienmakler in Rostock und deren Aktivitäten zu verschaffen. Nutzen Sie daher gerne die Maklerempfehlung von immoverkauf24 für Ihren Immobilienverkauf. Wir kennen die Rostocker Immobilienmakler aus der eigenen Zusammenarbeit und wissen, wer empfehlenswert ist und wer nicht.
Wir finden für Sie den passenden Immobilienmakler in Rostock mit lokaler Expertise vor Ort in der Hansestadt!
Kulturell wie wirtschaftlich ist Rostock die wichtigste Stadt im Land
Rostock ist eine norddeutsche Hansestadt an der Ostsee und liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Hafenstadt ist eine wirtschaftlich stark aufgestellte Stadt. Sie verfügt neben viel Industrie auch über rund 13.000 Studenten und die größte Universität der Region. Daneben zieht die Hafenstadt jährlich viele Touristen an. Die meisten Kreuzfahrtschiffe legen in Rostock an. Des Weiteren gilt der Hafen als Handelspunkt zwischen Nord- und Osteuropa und bildet demnach eine wichtige Wirtschaftsgröße für Rostock.
Diese starke Wirtschaftskraft spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider – jedoch nicht in jedem Stadtteil.
Immobilienpreise in Rostock
Rostock ist der bedeutendste Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommerns mit rund zwei Drittel des Gesamtumsatzes des Bundeslandes. Ein Einfamilienhaus in Rostock kostet im Durschnitt 250.000 Euro. Besonders teuer sind die Östliche Altstadt sowie das Bahnhofsviertel. Bedingt durch die Zuzügler aus dem nahen Umland, die zurück in die Stadt ziehen, gibt es eine hohe Nachfrage speziell bei Wohnungen in der Stadtmitte.
Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf die Warnow sowie im Bezirk Warnemünde mit Preisen von bis zu 4.000 Euro pro Quadratmeter. Aus Sicht vieler Immobilenmakler in Rostock sind die Preise – insbesondere im Neubaubereich – mittlerweile schon sehr hoch, doch von einer Immobilienblase sprechen die wenigsten.
Immobilienmakler in Rostock - Qualität, Vergütung und Maklerempfehlung
Die Qualität der Makler ist besser als in vielen anderen deutschen Städten. In Online-Portalen sind viele Makler mit 4 von 5 Sternen bewertet worden, wobei es nicht einfach ist, die Richtigkeit der Bewertungen zu überprüfen. Die Maklerbüros konzentrieren sich mit ihren Hauptsitzen vorwiegend auf die Stadtteile Warnemünde, Stadtmitte sowie östliche Altstadt. Doch auch hier ist es schwierig zu unterscheiden, welcher Makler wirklich verkaufsstark ist und nicht nur als Nebenberufsmakler tätig ist. Unser Tipp: Sie sollten sich für einen Makler entscheiden, der bereits in Ihrem Umfeld ähnliche Objekte erfolgreich verkauft hat und diese Referenzen auch nachweisen kann.
Maklerprovision – wer zahlt in Rostock die Maklergebühren?
Viele Kaufinteressenten sowie Eigentümer von Immobilien fragen sich, wie hoch die Maklerprovision Rostock ist. Das liegt auch daran, dass im Internet je nach Immobilie und Makler unterschiedliche Angaben zu finden sind. So verlangen einige Makler eine Courtage von 5,95 Prozent, andere, wie Engel & Völkers, rufen 7,14 Prozent auf, auch wenn das Objekt über 1 Mio. Euro kostet und E&V damit im Verkaufsfall über 70.000 Euro verdienen könnte. Da die Höhe der Maklergebühren nicht geregelt ist, sind unterschiedliche Provisionssätze jedoch zulässig. Gesetzlich geregelt ist seit Ende 2020 jedoch die Verteilung der Provision: Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ besagt, dass Verkäufer und Käufer sich die Gebühren in der Regel zu teilen haben. In Rostock bedeutet das für beide Parteien jeweils einen Provisionsanteil zwischen 3 Prozent und 3,57 Prozent.
Auch die Erhebung einer Verkäufercourtage ist weiterhin zulässig und etabliert sich zunehmend mehr. Gerne beraten wir Sie im konkreten Einzelfall, welche Maklerprovision angemessen ist bzw. wann eine vernünftige Grenze überschritten wird.
Makler hilft Vermarktungsdauer zu verkürzen
Ein Verkauf sollte gut vorbereitet werden. Dazu gehört vor allem die sachgerechte Wertermittlung der zu verkaufenden Immobilie. Um hierbei Fehler zu vermeiden, die häufig zu Preiseinbußen oder zu einer längeren Vermarktungsdauer führen, empfiehlt es sich einen fachkundigen Immobilienmakler einzuschalten, der den Rostocker Markt genau kennt. Dieser kann auf Basis des ermittelten Immobilienwerts einen angemessenen Angebotspreis festlegen und die Vermarktung auf die richtige Zielgruppe ausrichten.
Ein wirklich guter Rostocker Immobilienmakler kennt die durchschnittliche Vermarktungsdauer von Immobilien in der Region und ist bei der Suche einer Anschlussimmobilie behilflich. Er steuert den gesamten Vermarktungsprozess und ist jederzeit bei Fragen rund um den Immobilienverkauf ansprechbar.
Sie haben noch keinen Immobilienmakler für die Vermarktung Ihrer Rostocker Immobilie ausgewählt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos. Es werden nur Immobilienmakler aus Rostock empfohlen, die von vielen Kunden gute bzw. sehr gute Bewertungen erhalten haben.
Bitte empfehlen Sie mir kostenlos und unverbindlich einen Immobilienmakler in Rostock.