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Energieausweis-Pflicht

Was Sie über Ihre Pflichten bei Verkauf und Vermietung wissen müssen

Enev 2016

Die EnEV-Energieeinsparverordnung wurde in 2014 weiter verschärft, so dass die Pflichten für Eigentümer bei Immobilienverkauf und Immovilienvermietung umfangreicher geworden sind.

Wer sich nicht an die Bestimmungen hält, hat mit hohen Bußgeldern zu rechnen.

immoverkauf24 gibt Ihnen einen Überblick über die Energieausweis-Pflicht:

1. Immobilien-Anzeigen

Schon in einem Immobilieninserat müssen, falls vorhanden, Informationen über den energetischen Zustand der angebotenen Immobilie stehen. Die wichtigsten Daten aus dem Energiepass müssen abgebildet werden. Für Wohngebäude gelten folgende Anforderungen:

  • Art des Energieausweises (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)
  • Auszug aus dem Energieausweis über den Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch in kWh/Quadratmeter.
  • Heizungsart der Immobilie
  • Baujahr
  • Energieeffizienzklasse (bei neuen Energieausweisen)

2. Besichtigung

Bei der Besichtigung muss der Energieausweis in vollem Umfang dem Interessenten vorgelegt werden. Dies muss der Verkäufer oder Immobilienmakler unaufgefordert tun.

3. Beurkundung

Der Notar prüft schon bei der Vorbereitung des Kaufvertrags, ob ein Energieausweis vorliegt bzw. übergeben wird. Da es sich bei der Vorlagepflicht um eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung handelt, sind immer weniger Notare bereit, eine Beurkundung durchzuführen, selbst wenn Verkäufer und Käufer auf den Energieausweis verzichten möchten.

4. Übergabe

Nach Vertragsabschluss geht der Energieausweis umgehend in den Besitz des Käufers über.

Kommt der Eigentümer den Pflichten in Zusammenhang mit dem Energieausweis nicht nach, so drohen ihm seit 1. Mai 2015 hohe Strafen. Die Ordnungswidrigkeiten werden mit bis zu 15.000 € geahndet.

Sie möchten ein Haus verkaufen und sind in der Pflicht einen Energieausweis vorzulegen? Lassen Sie sich einen Makler von immoverkauf24 empfehlen und Sie erhalten den Energieausweis kostenlos.

Einfach Formular ausfüllen – Unser empfohlene Makler liefert bei Beauftragung kostenlos den Energieausweis:

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