0800 – 100 42 15

Kostenlos anrufen & beraten lassen!

BEG Förderung 2021: Wohngebäude - Kredit (261) für den Hausbau

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Bauherren mit zinsgünstigen Darlehen und Investitionszuschüssen - allerdings nur, wenn bestimmte Vorgaben eingehalten werden. Wer ein Effizienzhaus mit der neuen BEG-Förderung bauen möchte, ist daher gut beraten, sich umfassend zu informieren. Dies ist ohnehin zwingend erforderlich, denn die Antragstellung setzt eine fachkundige Beratung durch einen sachkundigen Energieberater voraus.

Was wird gefördert?

Die neue BEG-Förderung "Wohngebäude Kredit" Effizienzhaus (261) löst das bisher bestehende KfW-Förderprogramm "153 – Energieeffizient Bauen" ab. Dieses Förderdarlehen kann für die Finanzierung eines Neubaus oder den Ersterwerb einer Immobilie verwendet werden, sofern ein bestimmter KfW-Effizienzhaus-Standard eingehalten wird. Dabei gilt, dass die Förderung umso attraktiver ist, je mehr Primärenergie mit dem Haus eingespart wird. Je niedriger die Ziffer dazu, desto höher der energetische Standard. Ein KfW-Effizienzhaus 40 ist also energiesparender konzipiert als ein KfW-Effizienzhaus 50.

Folgende Effizienzhaus-Standards unterscheidet die KfW seit Juli 2021:

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • neu seit Juli 2021: KfW-Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse (mit Nachhaltigkeitszertifizierung)
  • neu seit Juli 2021: KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • neu seit Juli 2021: KfW-Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse (mit Nachhaltigkeitszertifizierung)
  • neu seit Juli 2021: KfW-Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse
  • KfW-Effizienzhaus 40 Plus

immoverkauf24 Hinweis: Neuer Zuschuss für Effizienzhäuser möglich

Neben den Förderkrediten gewährt die Bundesförderung für effiziente Gebäude seit 2021 auch einen Investitionszuschuss für den Neubau und die energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Die neue BEG-Förderung "Zuschuss Effizienzhaus (461)" löst somit das bisherige Zuschussprogramm mit der Nummer 431 bei der KfW ab. Bis zu 37.500 EUR als Investitionszuschuss für den Neubau sind nun möglich. 

Über das Programm 433 "Zuschuss für den Einbau einer Brennstoffzelle" können auch in 2021 bis zu 28.200 EUR je Brennstoffzelle beantragt werden.

Konditionen der BEG-Förderung 2021 "Wohngebäude Kredit (261):

  • Maximale Darlehenshöhe: 150.000 Euro (bisher in KfW-153: 120.000 Euro)
  • Laufzeit des Förderdarlehens: mindestens 4, maximal 30 Jahre
  • Zinsbindung: maximal 10 Jahre
  • Sonderzahlungen: Eine komplette Rückzahlung des Kredits ist nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. 

Die maximal mögliche Höhe des BEG-Förderdarlehens richtet sich nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard. Je höher die Einsparung des Energiebedarfs, um so höher der mögliche Wohngebäude-Kredit. 

Wie erfolgt die Rückzahlung der BEG-Förderung 2021?

Sie können zwischen zwei Darlehensarten wählen:

  1.  Das Annuitätendarlehen mit einer tilgungsfreien Anlaufzeit von einem bis zu fünf Jahren. 
  2.  Das endfällige Darlehen, bei dem Sie erst am Ende der Zinsbindung den Darlehensbetrag zurückzahlen. 

Wählen Sie die erste Variante, dann zahlen Sie in den ersten 1 bis 5 Jahren keine Tilgung, sondern nur die Zinsen. Bei dem endfälligen Darlehen zahlen Sie über die gesamte Zinsbindung von 10 Jahren nur die Zinsen - eine Tilgung erfolgt erst am Ende in einer Summe. 

Berechnung des Tilgungszuschusses im Programm "Wohngebäude Kredit (261) Effizienzhaus": 

Die BEG gewährt ab Juli 2021 erhöhte Tilgungszuschüsse. Ein Tilgungszuschuss reduziert den zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt somit die Laufzeit des Kredits. Maximal sind 37.500 Euro als Tilgungszuschuss möglich. Gekoppelt ist die Höhe an den KfW-Effizienzhaus-Standard: 

KfW-Standard maximaler Kreditbetrag Tilgungszuschuss in % je Einheit maximaler Betrag je Einheit
Effizienzhaus 55  120.000 Euro 15% des Kredits 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse 150.000 Euro 17,5% des Kredits 26.500 Euro
Effizienzhaus 40 120.000 Euro 20% des Kredits 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse 150.000 Euro 22,5% des Kredits

33.750 Euro

Effizienzhaus 40 Plus 150.000 Euro 25% des Kredits

37.500 Euro

Nach Abschluss des Bauvorhabens schreibt die KfW diesen Zuschuss gut, eine Auszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Die Baubegleitung wird mit einem zusätzlichen Darlehensbetrag und Tilgungszuschuss gefördert. Bis zu 10.000 Euro als Kredit und bis zu 5.000 Euro als Tilgungszuschuss sind dann möglich. 

Wie kann ich die Neubauförderung beantragen?

Die Anträge für eine BEG-Förderung zum Bau eines Effizienzhauses werden nicht von den Antragstellern, sondern von den finanzierenden Banken bei der KfW eingereicht. Wenn Sie Interesse an einem entsprechenden KfW-Darlehen haben, können Sie selbst eine Bank kontaktieren oder Sie nehmen Kontakt mit einem Finanzierungsberater auf. Ihr Vorteil: Der Berater kann Ihnen genau sagen, ob bzw. welche Bank aktuell noch einen Rabatt auf die KfW Baukonditionen gibt. Weitere Infos rund um die Beantragung finden Sie unter KfW Kredit beantragen.

immoverkauf24 Hinweis:

Die KfW bietet mit dem Programm 270 ein weiteres Förderdarlehen für Maßnahmen im Bereich Erneuerbare Energien an. Zudem fördert auch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) solche Maßnahmen. Eine Übersicht über wichtigsten Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter Fördermittel.

Zur Informationsseite der KfW für dieses Programm gelangen Sie hier.

Bewerten Sie diese Seite

War dieser Artikel hilfreich?

(19)

Bewertung dieser Seite: 4.05 von 5 Sternen