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Immobilienkredit vergleichen & berechnen sowie die wichtigsten 8 Fragen & Antworten zum Immobiliendarlehen

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Die 8 wichtigsten Fragen & Antworten zum Thema Immobiliendarlehen

1. Was ist ein Immobilienkredit?

Bei einem Immobilienkredit handelt es sich um ein zweckgebundenes Darlehen, dass heißt Banken oder Bausparkassen vergeben dieses meist ausschließlich für die Finanzierung eines Immobililenkaufs, Bauvorhabens oder eine Anschlussfinanzierung. Die Immobilie selbst dient der Bank dabei als Kreditsicherheit. Dokumentiert wird diese durch einen Eintrag in das Grundbuch. Kann der Kreditnehmer das Darlehen nicht mehr abbezahlen, kann die Bank die finanzierte Immobilie versteigern und so die offene Restschuld bedienen. Nach Abzahlung des Kredits kann der Kreditnehmer das eingetragene Grundpfandrecht dann auch für Kredite nutzen, die in keinem Zusammenhang mit der Immobilie stehen.

2. Komme ich für ein Immobiliendarlehen in Frage?

Um einen Immobilienkredit zu erhalten, müssen ein paar finanzielle und persönliche Voraussetzungen erfüllt sein. Wir haben die wichtigsten zusammengetragen: 

Das Einkommen

Eine grundsätzliche Voraussetzung ist, dass Sie über ein regelmäßiges Einkommen verfügen, mit dem Sie die monatlichen Raten der Immobilienfinanzierung zurückzahlen können. Dabei ist es nicht unbedingt ausschlaggebend, ob Sie angestellt oder selbstständig tätig sind. Ob das Einkommen ausreichend ist, berechnen die Banken teilweise unterschiedlich. Ein unabhängiger Kreditvermittler hat hier oft einen guten Überblick und kann die entsprechende Bank empfehlen. 

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