Immobilienmakler in Frankfurt am Main: Erfolgreicher Verkauf mit Makler

Das Spektrum ist breit und reicht von professionellen Dienstleistern bis hin zu Nebenberuflern. Um eine bessere Auswahl treffen zu können, bietet es sich an sich einen Überlick über das jeweilige Angebot der Leistungen des Maklers anzuschauen. Zunächst zeichnet sich ein guter Makler natürlich durch Sachkompetenz aus. Dazu gehört eine realistische Einschätzung des aktuellen Immobilienmarktes. Das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage sowie Preisunterschiede in den verschiedenen Stadtteilen sollten dem Makler bekannt sein. Aber auch Aspekte, die vielleicht auf den ersten Blick als selbstverständlich erscheinen wie Pünktlichkeit und Termintreue, der richtige Umgang mit Kunden bei Besichtigungen und das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés sollten bei der Entscheidung für oder gegen einen bestimmten Makler eine Rolle spielen.

Trotz dieser zahlreichen Aufgaben, die ein Immobilienmakler für den Verkäufer übernimmt, entscheiden sich immer noch viele Eigentümer, Ihre Immobilie zunächst selbst am Markt anzubieten. Hier können sich aufgrund der fehlenden Erfahrung leicht Fehler einschleichen. Diese können beim ersten und wohl wichtigsten Kriterium, dem Angebotspreis, bereits mehrere Tausend Euro kosten. Wenn keine sachgerechte Immobilien Wertermittlung im Vorfeld stattfindet, wird oft ein falscher Preis angesetzt, der entweder zu hoch oder zu niedrig für den lokalen Markt ist. Dies kann dazu führen, dass sich der Verkauf unnötig in die Länge zieht. Aber auch Formalitäten wie fehlende Unterlagen oder die fehlende Käuferberatung, verbunden mit Unsicherheiten bei Verhandlungen und der Vertragsgestaltung machen den Verkauf für unerfahrene Privatpersonen unnötig kompliziert. Ein guter und erfahrener Makler spart Ihnen nicht nur Geld, sondern auch Zeit. Er hat Zugang zu Vermarktungswegen, die einem selbst nicht offen stehen und erzielt nicht selten einen besseren Verkaufspreis als der Privatverkäufer.

Oft stellen sich Verkäufer die Frage wie viel sie für die Leistungen eines Maklers bezahlen müssen. Die Vergütung für die Arbeit, die der Makler in Ihrem Auftrag verrichtet, bezeichnet man als Maklercourtage. Seit am 23.12.2020 das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft trat, zahlen Verkäufer und Käufer jeweils die Hälfte der Courtage (unechtes Bestellerprinzip). Jedoch sind auch weiterhin eine reine Verkäufercourtage als auch eine reine Käufercourtage in bestimmten Fällen möglich. Details zum neuen Gesetz unter: Maklerprovision - neues Gesetz. Details zum neuen Gesetz unter: Maklerprovision - neues Gesetz

Die Höhe der Provision ist nicht gesetzlich festgeschrieben. Verkäufer und Käufer können also mit dem jeweiligen Makler über die Provision verhandeln.