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Immobilienmakler Dresden - Hier Top-Makler finden
Die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen ist mit circa 525.105 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands. Nicht zuletzt aufgrund des Bevölkerungswachstums befindet sich der Immobilienmarkt im Aufschwung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 1.600 Euro. Im Vergleich zu anderen westdeutschen Großstädten ist das immer noch wenig. Ein Trend nach oben ist aber unverkennbar: Seit 2012 stiegen die Immobilienpreise in Dresden in nahezu allen Stadtteilen im Durchschnitt um mehr als 6 Prozent pro Jahr. Die mittlerweile erreichten Preise machen den Immobilienverkauf für Eigentümer attraktiv. Auch Eigentümer, die vermietete Wohnungen nach der Wende gekauft und zwischenzeitlich Verluste erlitten haben, können bei Verkauf immer öfter einen Gewinn erzielen.
Dresdens Immobilienpreise variieren je nach Stadtteil
Die höchsten Kaufpreise sind in der Alt- und in der Neustadt zu finden. Wobei die Neustadt sich zum Szeneviertel entwickelt hat und hier überwiegend junge Leute in Mietwohnungen zu Hause sind. In der Altstadt sind viele Neubauquartiere entstanden, die zu hohen Verkaufspreisen nachgefragt werden. In Dresdens Top-Lagen kostet ein Einfamilienhaus zwischen 650.000 und 2,5 Millionen Euro, hierzu gehören insbesondere die Stadtteile Loschwitz/Wachwitz, Blasewitz und Bühlau/Weißer Hirsch.
Immobilienbewertung durch Makler vor Ort durchführen lassen
Da die Preisunterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen Dresdens sehr hoch sind und die Immobilien in Ihrer Art und Ausstattung ebenfalls sehr unterschiedlich sind, ist es ratsam, den Verkehrswert der Immobilie durch einen Profi ermitteln zu lassen.
Am besten kann der Wert der Immobilie durch einen Immobilienmakler in Dresden eingeschätzt werden, der regelmäßig in dem betreffenden Stadtteil Immobilienbewertungen durchführt und Objekte verkauft. Im Rahmen eines Vor-Ort-Termins kann man den Makler kennenlernen und alle Fragen rund um den Immobilienverkauf besprechen.
Hinweis von immoverkauf24:
Lassen Sie sich vom Makler bei der Gelegenheit erläutern, wo er die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie sieht und wie er die Immobilie vermarkten würde. Danach können Sie in aller Ruhe entscheiden, ob bzw. unter welchen Bedingungen Sie den Makler beauftragen würden.
Maklergebühren in Dresden
Grundsätzlich fallen bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Dresden erstmal keine Maklergebühren an. Der Immobilienmakler erhält nur bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklerprovision. Sie beträgt in der Regel 7,14 Prozent des Verkaufspreises. Die Provision wird in Dresden paritätisch geteilt, dh. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 50 Prozent der Gebühren. Konkret bedeutet dies, dass Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 Prozent des Verkaufspreises als Maklerlohn entrichten. Seit dem 23.12.2020 ist diese Verteilung gesetzlich geregelt, jedoch gibt es keine gesetzlichen Vorgaben zur Höhe der Maklercourtage. Auch abweichende Regelungen sind möglich: Häufig muss ein Makler auch bei seiner geforderten Maklerprovision Abstriche machen, wenn er sonst den Auftrag des Verkäufers verlieren könnte oder wenn der Käufer einen Verhandlungserfolg erzielen möchte bzw. sonst nicht kaufen würde.
Niedrige Grunderwerbsteuer: Während in vielen Bundesländern die Grunderwerbsteuer bei 5% und darüber liegt, muss ein Käufer in Dresden nur 3,5% des Kaufpreises an die Stadt Dresden abführen.
Bitte empfehlen Sie mir kostenlos einen Makler in Dresden für den Verkauf meiner Immobilie: