Barrierefreies Wohnen - Überblick, was wichtig ist!

Wer im Alter so lange wie möglich zuhause wohnen bleiben möchte, sollte sich rechtzeitig mit dem Thema barrierefreies Wohnen beschäftigen. Denn oft reichen schon kleinere (Um-)Baumaßnahmen, um das Wohnen im Alter in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Doch was macht eine barrierefreie Wohnung aus und welche Ausstattungsmermale sind in welchen Räumen wichtig? Mit welchen Kosten ist bei einem barrierefreien Umbau zu rechnen und welche Zuschüsse gibt es? Der Überblick.

Übrigens: Immobilienbesitzer, die nur über eine schmale Rente verfügen, können mit Hilfe einer Leibrente ihre Immobilie verkaufen, dennoch darin wohnen bleiben, ihr Einkommen aufstocken und bei Bedarf umbauen. 

Der Begriff Barrierefreiheit ist definiert in § 4 des Behindertengleichstellungsgesetzes (BGG). Die konkrete Ausgestaltung der Wohnbereiche ist durch die DIN 18040-2 definiert. Im Vorwort der Norm heißt es:

"Ziel dieser Norm ist die Barrierefreiheit baulicher Anlagen, damit sie für Menschen mit Behinderungen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sind (nach § 4 BGG Behindertengleichstellungsgesetz)."

Barrierefreie Wohnungen

Barrierefreies Wohnen bedeutet nicht nur weniger Hürden und mehr Komfort, sondern auch ein möglichst eigenständiges Leben und Wohnen. Gleichzeitig ist die häusliche Pflege bzw. die ambulante Pflege oft erst möglich, wenn etwa im barrierefreien Bad ausreichend Bewegungsfläche oder Einstiegshilfen für Badewanne oder Dusche vorhanden sind. Relevant für Mieter oder Eigentümer ist die DIN 18040-2, denn diese Norm definiert ganz konkret, wie die Bereiche einer Wohnung – Küche, Bad, Schlafzimmer & Co. – für bewegungseingeschränkte Bewohner gestaltet sein müssen.

Rollstuhlgerechte Wohnungen

Für rollstuhlgerechte Wohnungen gilt die DIN 18040-2 R. Mit der „R-Kennzeichnung“ sind über den Mindeststandard hinausgehende zusätzliche Anforderungen für Rollstuhlfahrer ausgewiesen. So müssen in rollstuhlgerechten Wohnungen etwa stets größere Bewegungsflächen (150 x 150 cm) als in barrierefreien Wohnungen (120 x120 cm) vorhanden sein.

ABER: Die DIN-Anforderungen für Barrierefreiheit sind keine Voraussetzung für Zuschüsse der Pflegekasse für einen Umbau. Ausschlaggebend dafür sind bei vorliegendem Pflegegrad die individuellen Bedürfnisse aufgrund des Gesundheitszustandes. Für KfW-Darlehen "Altersgerecht Umbauen" müssen die Auflagen der DIN 18040-2 hingegen erfüllt sein. 

In barrierefreie Wohnungen sind grundsätzlich Bewegungsflächen zum Drehen und Wenden von 120 m × 120 cm erforderlich, Rollstuhlfahrer benötigen 150 m × 150 cm. Die Bewegungsflächen vor einzelnen Einrichtungsbereichen wie Dusche oder Toilette dürfen sich überlagern.

1. Die Dusche ist ebenerdig, stufenlos begehbar und mit rutschsicherem Boden, Hocker oder Klappsitz ausgestattet.
2. Haltegriffe neben der Toilette erleichtern das Aufstehen.
3. Unter dem Waschtisch herrscht Beinfreiheit, Armaturen sind leicht bedienbar.
4. Die Tür ist mind. 2,10 m hoch und mind. 80 cm breit (90 cm für Rollstuhlfahrer). Der Flur sollte mindestens 1,20m breit sein. Türschwellen sind nicht vorhanden oder max. 2 cm hoch.
5. Kochplatte, Spüle und Arbeitsplatte sind für Rollstuhlfahrer unterfahrbar und bieten die Möglichkeit, einen Stuhl unterzuschieben.
6. Für Notfälle sind die Türen von Bad und WC nach außen zu öffnen.
7. Böden sind rutschfest, Bodenbeläge und Teppiche festgeklebt.
8. Fenster haben eine Brüstungshöhe von 60cm und sind mit Sicherheitsglas versehen.
9. Das Bett ist von mindestens drei Seiten zugänglich.
10. Sie Sitzfläche von Sofa- und Sessel sind erhöht (z.B. durch spezielle Holzklötze), um das Aufstehen zu erleichtern.
11. Schranktüren sind idealerweise Schiebetüren, die das Öffnen auch mit Gehhilfe oder Rollstuhl ermöglichen.

Inwieweit in Haus oder Wohnung Umbauten für mehr Barrierefreiheit notwendig sind, hängt von den Bedürfnissen und Einschränkungen der Bewohner ab. Wer nicht mehr gut zu Fuß ist, benötigt andere Unterstützung als jemand, der nicht mehr schwindelfrei ist oder stark sehbeeinträchtigt ist. Einige Anpassungen können jedoch als wichtiger als andere eingestuft werden.

Mit Hilfe der Leibrente können Sie Ihre Immobilie verkaufen, weiterhin darin wohnen bleiben und Ihr Einkommen aufstocken, um ggf. barrierefrei umzugestalten. Lassen Sie jetzt Ihre Leibrente berechnen - kostenlos & unverbindlich!

Folgende Maßnahmen für ein barrierefreies bzw. barrierearmes Wohnumfeld werden von Bewohnern besonders häufig in Anspruch genommen:

Eingangsbereich / Flur

Wenn Treppenstufen und Hauseingänge zu einem Hindernis werden, sind Treppenlifte für viele Bewohner die entscheidenden Alltagshelfer, um weiter in den vertrauten vier Wänden wohnen bleiben zu können. Rollstuhlrampen sind für Nutzer von Rollstühlen, Elektromobilien oder Rollatoren eine große Hilfe. Die DIN 18040 schreibt für Rollstuhlrampen eine maximale Steigung von 6 Prozent vor. Sowohl am Anfang als auch am Ende müssen Bewegungsflächen von 1,50 m x 1,50 m vorhanden sein. Ist entlang der Rampe keine Wand vorhanden, sind beidseitig Radabweiser in Höhe von 10 Zentimetern vorgeschrieben.

Küche

Bewohner mit Gehhilfen oder Rollstühlen benötigen Bewegungsflächen vor Kücheneinrichtungen von mind. 1,20 m x 1,20 m (Rollstuhl 150 cm x 150 cm), um sich drehen können und die Einrichtungen senkrecht anfahren zu können.
Wer mehr ganz sicher auf den Beinen ist, dem ist mit einer Sitzgelegenheit an der Spüle häufig schon sehr geholfen. Dazu benötigt man ein unterfahrbares Spülbecken, welches sich ganz unkompliziert nachrüsten lässt. So ist ausreichend Beinfreiheit gegeben, um sich bei Arbeiten in der Küche hinzusetzen. Für Rollstuhlfahrer sind tiefhängende Wandschränke wichtig, idealerweise lassen sie sich durch Liftsytemen herunterfahren und nach vorne bewegen. Herd, Küchengeräte und Schränke sollten durch möglichst kurze Lauf- bzw. Fahrwege erreichbar sein.

Bad

Für ein barrierefreies Badezimmer sieht die DIN 18040-2 verschiedenste Vorgaben vor. Dazu gehören:

• Ausreichend Bewegungsfreiheit, z.B. Bewegungsfläche von 1,20 x 1,20 Metern vor den einzelnen Sanitäranlagen
• Seitliche Stützhilfen an den Waschtischen
• Leicht bedienbare Armaturen
• Barrierefreies WC mit Stützgriffen zu beiden Seiten
• Barrierefreie Dusche ohne Stufen mit rutschhemmendem Belag und Duschsitz
• Barrierefreie Badewanne, zum Beispiel mit seitlicher Tür oder Badewannenlift

Schlafzimmer

Vor und entlang von Möbeln ist im Wohnbereich grundsätzlich eine Mindesttiefe von 90 cm erforderlich, 1,50 m für Rollstuhlfahrer. Betten sollten von drei Seiten zugänglich sein und 1,20 m entlang der einen und 90 cm entlang der anderen Längsseite Freiraum bieten.
Rollstuhlfahrer benötigen 1,50 m entlang der einen und 1,20 entlang der anderen Längsseite für Rollstuhlfahrer. 

Wer die ganz große Investition zum altengerechten Umbau scheut, kann schon mit überschaufbarem finanziellen Aufwand viel erreichen. So lassen sich auch Einzelmaßnahmen umsetzen, für die es unter Umständen sogar Fördermittel gibt.

Einige Tipps, wie altersgerechtes Wohnen mit kleinem Aufwand zu erreichen ist:

Mobile Rampen

Wer den Einbau einer fest installierten Rampe scheut, kann auch schon mit mobilen Rollstuhlrampen eine große Hilfe im Alltag finden. Die Auswahl an Modellen ist groß. Manche sind so flexibel, dass sie sogar einfach mitgenommen werden können. Bei vorliegendem Pflegegrad subventioniert die Pflegekasse, liegt eine Behinderung vor und soll eine feste Rampe installiert werden, zahl häufig die Krankenkasse.

Einbau Treppenlift

Manchmal reicht eine einzelne Maßnahme, um die Wohnung auch im Alter weiter nutzen zu können. Das kann zum Beispiel ein Treppenlift sein, der die einzelnen Etagen miteinander verbindet. Der Einbau eines Treppenlift ist natürlich teuer, wer einen Pflegegrad besitzt, erhält jedoch einen häufig kostendeckenden Zuschuss der Pflegekasse.

Apropos: Sie sind sich noch nicht sicher, ob das Wohnen im Alter in Ihrer eigenen Immobilie bis beste Lösung ist oder ob ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung die besser Lösung ist? Lassen Sie jetzt unverbindlich & kostenlos den Wert Ihrer Immobilie schätzen, um Ihre Möglichkeiten für das Wohnen im Alter auszuloten.

Barrierefreies Bad

Es muss ja nicht gleich die ganze Wohnung sein. Oft sind es nur einzelne Räume, zum Beispiel das Badezimmer, die barrierefrei gestaltet werden müssen. Auch hier lässt sich mit kleinem finanziellen Aufwand schon viel erreichen, um die Voraussetzungen für ein barrierefreies Bad zu erreichen. Zum Beispiel durch das Anbringen von Haltegriffen und Stützgriffen, einem Duschsitz oder einfach einer besseren Beleuchtung.

Hausnotruf

Manchmal genügt das Wissen, dass im Notfall Hilfe zu erreichen ist. Der Hausnotruf ist ein relativ preiswertes Instrument und ein wichtiges Hilfsmittel, um ein selbstständiges und selbstbestimmtes Leben im Alter zu erreichen.

Platz schaffen

Vollgestellte Räume beeinträchtigen die Bewegungsfreiheit. Zimmer mit Platz zum Rangieren für den Rollator oder für vorsichtige Schritte geben den Bewohnern Sicherheit. Unnötig sind häufig große Topfpflanzen, Beistelltischen oder ungenutzte Sessel und Stühle.

Sicherer Boden

Ein altengerechtes Wohnumfeld ist frei von gefährlichen Stolperfallen. Wichtig sind feste Fußmatten und Teppiche, die man mit Hilfe von rutschfesten Unterlagen oder Kleber schafft. Überlegenswert ist auch, ob man einige Teppiche und Vorleger nicht gänzlich abschafft.

Höhe gibt Sicherheit

Ein leicht erhöhtes Bett oder erhöhte Sitzmöbel erleichtern das Hinsetzen und Aufstehen. Oft genügt es schon, Sesselbeine und Bettpfosten mit einfachen Holzklötzen zu verlängern. Für einen geübten Handwerker ist das ein Kinderspiel.

Verlängerte Fenstergriffe

Klingt kompliziert, ist es aber nicht: Mithilfe eines einfachen Hilfsmittels gelangen selbst Rollstuhlfahrer an Fenster und können diese einfach öffnen und schließen. Wer etwas mehr Geld investiert, kann auch elektrische Antriebe samt Fernbedienung für Fenstergriffe einbauen.

Hilfsmittel an Ort und Stelle

Wer sich gerne auf einen Stock aufstützt, sollte diesen in der Wohnung griffbereit stehen haben und gegebenenfalls in mehreren Räumen eine Gehhilfe aufbewahren. Hilfsmittel, die das Gehen oder Greifen unterstützen gehören dorthin, wo sie am meisten benötigt werden. So liegen Anziehhilfen, die das Knöpfen erleichtern, am besten bei der Garderobe.

Was ein barrierefreier Umbau kostet, hängt von der Art der erforderlichen Umbaumaßnahmen ab. Nachfolgend einige Beispiele, welche Kosten für welche Maßnahmen anfallen.

Auch wenn die Kosten zunächst hoch erscheinen, lassen sich viele Umbaumaßnahmen zum barrierefreien / barrierearmen Wohnen umsetzen. Denn häufigkönnen für die Realisierung Fördermittel und Zuschüsse eingesetzt werden. Diese Zuschüsse kommen für einen barrierefreien Umbau in Frage:

Barrierefreier Wohnraum steht nicht nur Hauseigentümern zu. Auch Mieter haben das Recht, möglichst lange selbstständig in ihrer Wohnung verbleiben zu können und den Wohnbereich zu diesem Zweck umzugestalten. Allerdings benötigen Mieter die Zustimmung des Vermieters, wenn sie bauliche Maßnahmen planen.

In diesen Fällen muss der Vermieter grundsätzlich zustimmen:

Die gute Nachricht: Nach § 554 BGB muss ein Vermieter Baumaßnahmen im Sinne der Barrierefreiheit grundsätzlich dulden, wenn die Anpassungen nötig sind, um eine Wohnung behindertengerecht zu gestalten. Das gilt nicht nur für den Mieter, der den Mietvertrag unterschrieben hat, sondern gilt für alle Bewohner der jeweiligen Wohnung. So ist zum Beispiel das Verbreitern von Türen oder der Einsatz von ebenerdigen Duschen grundsätzlich für den Mieter zulässig.

In diesen Fällen darf der Vermieter Umbaumaßnahmen ablehnen:

• Schwieriger wird es, wenn die Baumaßnahme auch die anderen Mietparteien betrifft oder weitergehende Interessen berührt, wie es etwa bei einem Treppenlift oder einer Rollstuhlrampe im gemeinschaftlich genutzten Hausflur der Fall ist. Sind nämlich die Interessen der Mietgemeinschaft durch Umbaumaßnahmen beeinträchtigt, darf der Vermieter die Zustimmung verweigern. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn Fluchtwege versperrt werden oder der Zugang zu bestimmten Gebäudeteilen nicht mehr möglich ist. 

Angesicht der Vielzahl der Möglichkeiten ist es gar nicht so einfach, den Überblick zu behalten. Wer sich für das Thema barrierefrei Wohnen und barrierefrei Umbauen interessiert, sollte sich deshalb im Vorfeld einer Baumaßnahme unbedingt gründlich beraten lassen. Hier können Senioren und pflegende Angehörige Beratung und Unterstützung finden:

• Sozialhilfeträger: Sozialamt der Kommune
• Wohlfahrtsverbände: Ob Caritas, Arbeiterwohlfahrt oder Diakonie – viele Wohlfahrtsverbände bieten spezielle Beratung für Senioren oder pflegende Angehörige. Informieren Sie sich in der jeweiligen Geschäftsstelle vor Ort.
• Seniorenberatung: Zahlreiche Kommunen oder freie Träger bieten Beratung für Senioren und Angehörige.
• Ambulante Pflegedienste: Wer einen Dienstleister der ambulanten Pflege beauftragt hat, hat auch Anspruch auf Beratungsleistungen. Das reicht von Unterstützungen im Alltag bis hin zu baulichen Umgestaltungsmaßnahmen und Fördermitteln.
• Krankenkasse / Pflegekasse: Über mögliche Umbaumaßnahmen und Zuschussmöglichkeiten  informieren auch die Krankenkasse und die Pflegekasse.