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Immobilienpreise Stuttgart 2017

Stuttgarter Immobilienmarkt aktuell

Die Immobilienpreise in Stuttgart sind bis 2017 deutlich angestiegen. In unserem Preisspiegel Stuttgart finden Sie ausführliche Informationen darüber, welche Verkaufspreise Sie für Eigentumswohnungen und Grundstücke in den verschiedenen Stuttgarter Stadtteilen erzielen können. Bei den Grundstücken wurden die Bodenrichtwerte für Stuttgart berücksichtigt.

1. Wohnungspreise in Stuttgart

Die Wohnungspreise in Stuttgart sind durch die Bank hoch. Im gesamten Stadtgebiet gibt es keine Wohnungen für unter 2.000 €/Quadratmeter. Wohneigentum ist folglich einkommensstarken Kaufinteressenten vorbehalten. In den Top-Lagen Stuttgarts, wie zum Beispiel Mitte, Nord, West und Möhringen wurden in 2016 durchschnittlich zwischen 4.000 - über 5.500 € pro Quadratmeter Eigentumswohnung gezahlt.

Karte Stuttgart Wohnungspreise
Quelle: Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart – Grundstücksmarktbericht 2017; immoverkauf24 Research, Juni 2017

Entwicklung der Wohnungspreise in Stuttgart

Die Wohnungspreise in Stuttgart sind im Verlauf der letzten vier Jahre in allen Lagekategorien gestiegen. Besonders einfache und gute Lagen machten im Verlauf 2016/2017 einen Sprung. Bei den guten Lagen verteuerten sich die Wohnungspreise auf durchschnittlich 3.386 €/Quadratmeter (in 2015 waren es noch 2.500 €), in einfachen Lagen beträgt die Preisdifferenz im Vergleich zum Vorjahr ca. 250 €/Quadratmeter.

Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter

Entwicklung Wohnungspreise Stuttgart
Quelle: Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart – Grundstücksmarktbericht 2017; immoverkauf24 Research, Juni 2017

2. Grundstückspreise und Quadratmeterpreise in Stuttgart

Die Grundstückspreise in Stuttgart sind hoch. Die durchschnittlich preiswertesten Baugrundstücke kosten 1.000 - 1.500 € / Quadratmeter. In den sehr guten Lagen rund um das Stadtzentrum so wie im Westen der Stadt kostet Bauland zwischen 2.000 - über 2.500 € je Quadratmeter.

Grundstückspreise Stuttgart Karte
Quelle: Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart – Grundstücksmarktbericht 2017; immoverkauf24 Research, Juni 2017

Entwicklung der Grundstückspreise in Stuttgart

Seit 2015 sind die Preise für Grundstücke in Stuttgart stark gestiegen. Besonders in den sehr guten Lagen ist ein extremer Preisanstieg zu verzeichnen. Kostete hier in 2015 der Quadratmeter Baugrund noch durchschnittlich ca. 1.000 €, so sind es mittlerweile 2.700 €. In guten Lagen verteuerte sich der Quadratmeterpreis von 2015 im Schnitt ca. 900 € auf nun 1.400 €. Auch in einfachen Lagen stiegen die Preise: 2015 kostete der Quadratmeter noch etwa 800 €, mittlerweile sind es 1.100 €, die je Quadratmeter im Durchschnitt aufgerufen werden.

Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter

Liniendiagramm Grundstückspreise Stuttgart
Quelle: Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart – Grundstücksmarktbericht 2017; immoverkauf24 Research, Juni 2017

Unser Preisspiegel enthält Informationen zu den Quadratmeterpreisen und Grundstückspreisen in den verschiedenen Stuttgarter Stadtteilen.

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