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Immobilienpreise Nürnberg - Überblick & kostenloses PDF

Immobilienpreise Nürnberg

Die Immobilienpreise in Nürnberg haben laut Bericht des Gutachterausschusses im Vorjahresvergleich deutlich angezogen. Obwohl die Anzahl der Immobilienverkäufe zurückgegangen ist, stieg der Umsatz auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Einen Überblick zu den Verkaufspreisen für Immobilien in den verschiedenen Nürnberger Stadtteilen finden Sie in unserem Preisspiegel, der neben Hauspreisen, Wohnungspreisen und Quadratmeterpreisen auch Grundstückspreise auf Basis der Bodenrichtwerte enthält.

immoverkauf24-Info: Auswirkungen der Corona-Krise auf die Immobilienpreise

Während die Immobilienpreise zu Anfang der Corona-Krise kurzzeitig weniger stark stiegen, zeigen sie sich inzwischen wieder unverändert im Aufwärtstrend – auch in Nürnberg. Mehr Informationen zu den Auswirkungen der Pandemie erhalten Sie auf der Seite Immobilienpreise sowie auf den FAQs - COVID-19. Persönliche telefonische Beratung erhalten Sie unter 0800 – 100 42 15.

1. Preisentwicklung Wohnungspreise in Nürnberg

Seit 2014 sind in Nürnberg die Wohnungspreise stark gestiegen. Die Preissteigerungen ziehen sich durch alle Lagen. Bis zu durchschnittlich 4.380 Euro werden in sehr guten Lagen je Quadratmeter Wohnfläche gezahlt.

Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter

Liniendiagramm Wohnungspreise Nürnberg
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Nürnberg, Nürnberger Grundstücksmarktbericht 2019, immoverkauf24 Research August 2020

2. Wie haben sich die Hauspreise in Nürnberg entwickelt?

Während in 2014 noch Häuser für unter 300.000 Euro am Immobilienmarkt erhältlich waren, so müssen Käufer heute mit deutlich höheren Investitionen rechnen. Auch in weniger beliebten Lagen Nürnbergs kostet das Eigenheim durchschnittlich an die 500.000 Euro.

Durchschnittspreise in Euro

Liniendiagramm Hauspreise Nürnberg
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Nürnberg, Nürnberger Grundstücksmarktbericht 2019, immoverkauf24 Research August 2020

3. Nürnberger Immobilienmarkt - Überblick & Karte zur Preisentwicklung

Der Anstieg der Nürnberger Immobilienpreise ist konstant. Seit 2014 stiegen die Preise für Häuser und Wohnungen erheblich an. Im Vorjahresvergleich ist der Immobilienumsatz um rund 27 %, auf 3 Milliarden Euro, gestiegen. Die Preisspanne für Einfamilienhäuser ist insgesamt recht hoch. In nicht so stark gefragten Lagen zahlt man durchschnittlich rund 500.000 Euro für ein Haus, wohingegen in den gefragten Lagen bis zu durchschnittlich 1.185.000 Euro erzielt werden.

Nutzen Sie unsere Karte, suchen Sie Ihren Stadtteil und sehen Sie selbst, ob die Immobilienpreise gestiegen oder gefallen sind. Sie können sich durch Anklicken des Stadtteils die Preisspanne und Preissteigerung zum Vorjahr in Nürnberg anzeigen lassen.

4. Grundstückspreise und Quadratmeterpreise in Nürnberg

Die Nachfrage am Nürnberger Immobilienmarkt und damit die Preise waren die vergangenen Jahre auf dem Vormarsch, da der Trend zur Abwanderung ins Umland gestoppt wurde und weitere Zuzügler sich in Nürnberg niederließen. Besonders Einfamilienhäuser waren und sind begehrt, berichten Makler in Nürnberg. Für den Immobilienverkauf eine hervorragende Situation, einen Top-Preis zu erzielen. Insgesamt wechselten 2019 in Nürnberg 4.870 Immobilien den Eigentümer. Der Rückgang an Verkäufen bei steigendem Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt verdeutlicht, dass Immobilien immer rarer und teurer wurden. Steigende Preise für unbebaute Grundstücke machten auch den Hausbau immer kostspieliger.

5. Lohnt sich der Immobilienkauf in Nürnberg trotz hoher Immobilienpreise?

Laut der Sparda-Studie „Wohnen in Deutschland 2019“: Ja! Eigentümer in Nürnberg zahlen das 8,5-fache ihres Haushaltsjahresnettoeinkommens für den Kauf ihrer Immobilie. Und diese Kaufbereitschaft herrscht trotz gestiegener Immobilienpreise. Im deutschlandweiten Durchschnitt zahlen Käufer das 5,6-fache ihres Jahreseinkommens. Die hohe Kaufsumme lohne sich aber wegen der immer noch erheblichen Kostenvorteile gegenüber der Miete und der Wertstabilität der Immobilien in Nürnberg. Außerdem sieht ein Viertel der Befragten ihren Immobilienkauf als wichtigen Teil ihrer Altersvorsorge. Besitzer einer Immobilie zu sein bedeutet also für viele Sicherheit und Vorsorge für die Zukunft. Für ein Eigenheim sind ganze 40 Prozent der Deutschen sogar bereit, in anderen Lebensbereichen kürzer zu treten und zu sparen.

Der Immobilienkauf in Nürnberg lohnt sich also immer noch aus finanziellen Gründen. Doch auch abseits der finanziellen Vorteile: Den Traum vom Eigenheim zu erfüllen macht glücklich und erhöht die Lebensqualität vieler!

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Unser Preisspiegel informiert Sie über die Quadratmeterpreise in 89 Nürnberger Stadtteilen.

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