Immobilienpreise Frankfurt 2017

Der Frankfurter Immobilienmarkt aktuell

Die Immobilienpreise in Frankfurt haben 2017 ein sehr hohes Niveau erreicht und folgen damit der Entwicklung in anderen Wirtschaftsmetropolen. Welche Verkaufspreise für Immobilien in den einzelnen Frankfurter Stadtteilen erzielt werden können, erfahren Sie in unserem Preisspiegel Frankfurt, in dem wir Hauspreise, Wohnungspreise, Quadratmeterpreise und Grundstückspreise auf Basis der Bodenrichtwerte in Frankfurt zusammengestellt haben.

1. Wohnungspreise in Frankfurt

Die Wohnungspreise in Frankfurt sind auf hohem Niveau. Im Preissegment von bis zu 1.500 €/Quadratmeter sind keine Wohnungen am Markt. Am preiswertesten sind Eigentumswohnungen in Bonames, Frankfurter Berg, Sossenheim und Zeilsheim, hier werden im Durchschnitt maximal 2.500 €/Quadratmeter gezahlt. In exklusiven Lagen wie im Gutleutviertel, Westend-Süd und Bornheim werden bis zu über 6.500 €/Quadratmeter aufgerufen.

Entwicklung der Wohnungspreise in Frankfurt

Die Wohnungspreise sind in Frankfurt in den vergangenen Jahren stark angestiegen. Vor allem in einfachen und guten Lagen geht die Preiskurve konstant aufwärts. Zahlte man 2013 in einfachen Lagen noch etwa 2.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche, so waren es Mitte 2017 bereits über 3.300 €. Diese Preissteigerung von ca. 1.300 € je Quadratmeter gilt im gleichen Betrachtungszeitraum auch für Eigentumswohnungen in guten Lagen. In den sehr guten Lagen ist die prozentuale Preissteigerung weniger hoch und nicht so konstant.

Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter

2. Hauspreise in Frankfurt

Nur wenige Einfamilienhäuser in Frankfurt sind für unter 300.000 € erhältlich. Einziger Stadtteil mit durchschnittlich vergleichsweise preiswerten Häusern ist Gallus. Gefolgt von den Statteilen Bonames, Nied, Höchst, Zeilsheim und Sindlingen, in denen Einfamilienhäuser zwischen durchschnittlich 300.000 - 400.000 € kosten. In den besten Wohngegenden der Stadt kosten Einfamilienhäuser ab durchschnittlich 1.000.000 €.

Entwicklung der Hauspreise in Frankfurt

Die Hauspreise in Frankfurt sind seit 2012 stark gestiegen. Konnte man in 2012 in einfachen Lagen noch für durchschnittlich knapp über 300.000 € ein Haus kaufen, so kosteten Häuser in gleicher Lagekategorie in 2017 durchschnittlich ca. 500.000 €. Die Preissteigerungen ziehen sich durch alle Lagekategorien. Wer in guter Lage ein Einfamilienhaus kaufen möchte, muss hierfür im Schnitt etwa 730.000 € ausgeben, in sehr guten Lagen ca. 1,2 Mio. €.

Durchschnittspreise pro Haus in Euro

In unserem Preisspiegel finden Sie die Immobilienpreise in den 47 Frankfurter Stadtteilen auf Basis der lokalen Bodenrichtwerte.

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