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Immobilienpreise Wiesbaden - Ausblick 2020
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden ist derzeit gekennzeichnet durch steigende Immobilienpreise und ein sinkendes Immobilienangebot. Innerhalb der letzten zehn Jahre sind die Preise für Eigentumswohnungen um rund 62% gestiegen. Da die Nachfrage sehr groß ist, aber das Angebot beschränkt ist, kann nicht jeder eine Immobilie kaufen, der dies plant. Mehr Informationen zu den Verkaufspreisen für Immobilien in den Wiesbadener Stadtteilen finden Sie ausführlich in unserem Preisspiegel, in dem wir Quadratmeterpreise, Hauspreise, Wohnungspreise und Grundstückspreise zusammengestellt haben, denen die Bodenrichtwerte in Wiesbaden zugrunde liegen.
Inhalt dieser Seite:
- Grundstückspreise & Quadratmeterpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Wiesbaden
- Durchschnittliche Kaufpreise für Immobilien im Vergleich zum Vorjahr in Wiesbadener Stadtteilen
- Immobilienmarkt in Wiesbaden - aktueller Überblick & Karte zur Preisentwicklung
- Preisspiegel Wiesbaden - Hier PDF Download
1. Grundstückspreise & Quadratmeterpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Wiesbaden
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, insbesondere im gehobenen Bereich und in zentraler Lage, sind nach wie vor stark gefragt und das Angebot knapp. Dies hat die Immobilienpreise steigen lassen. Selbstverständlich bestimmen Angebot und Nachfrage den Preis, was sich konkret wie folgt auswirkt: Ein Einfamilienhaus in guter Lage kostete 2019 im Durchschnitt 714.500 Euro, eine Eigentumswohnung in gleicher Lagekategorie durchschnittlich 3.640 Euro je Quadratmeter.
Die positive Preisentwicklung am Immobilienmarkt in Wiesbaden ist das Ergebnis des Trends zur Rückkehr in die Stadt, der sich durch nahezu alle Altersschichten zieht – dies berichten auch die Makler in Wiesbaden. Zu den am stärksten nachgefragten Wohnimmobilien zählen top sanierte Altbauten sowie Immobilien neueren Baujahrs.
2. Durchschnittliche Kaufpreise 2019 für Immobilien im Vergleich zum Vorjahr in Wiesbadener Stadtteilen
| Stadtteil | Kaufpreis für Eigentumswohnungen | Preissteigerung zum Vorjahr | Kaufpreise für Häuser | Preissteigerung zum Vorjahr |
|
Dotzheim |
2.930 €/m² |
- 2,98 % |
578.000 Euro |
+ 8,24 % |
|
Nordost |
4.070 €/m² |
+ 5,71 % |
1.158.000 Euro |
- 5,85 % |
|
Biebrich |
3.230 €/m² |
+ 11,00 % |
700.000 Euro |
+ 51,84 % |
|
Schierstein |
2.840 €/m² |
+ 6,37 % |
626.000 Euro |
+ 25,45 % |
3. Immobilienmarkt in Wiesbaden - aktueller Überblick & Karte zur Preisentwicklung
Trotz des Rückgangs der Vertragsabschlüsse 2019 um 5,3% im Vergleich zum Vorjahr, ist der Immobilienumsatz in Wiesbaden um rund 6,1% gestiegen. Für Verkäufer bedeutet dies Spitzenpreise beim Verkauf der Immobilie. Immobiliensuchende hingegen müssen aufgrund des knappen Angebotes lange suchen und zusätzlich mit hohen Kaufpreisen rechnen. Viele Immobilien sind aufgrund der hohen Quadratmeterpreise für Menschen mit durchschnittlichen Einkommensverhältnissen unerschwinglich.
Im Jahr 2020 werden sich nach Einschätzung von Experten auch auf dem Immobilienmakrt in Wiesbaden keine wesentlichen Veränderungen ergeben: Die Kaufpreise für Immobilien werden voraussichtlich weiter steigen. Der Anstieg könnte jedoch leicht gebremst ausfallen, falls die Zinsen etwas steigen sollten. Die Mietsteigerungen haben sich bereits 2019 leicht abgeschwächt, auch dies ist für 2020 weiterhin zu erwarten.
Nutzen Sie unsere Karte, suchen Sie Ihren Stadtteil und sehen Sie selbst, ob die Immobilienpreise gestiegen oder gefallen sind. Sie können sich durch Anklicken des Stadtteils die Preisspanne und Preissteigerung zum Vorjahr in Wiesbaden anzeigen lassen.
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