Kostenlos anrufen
Ausgezeichneter Service von immoverkauf24 durch ausgezeichnet.org
TÜV-geprüfter Service von immoverkauf24 durch TÜV-Saarland
Zertifizierte Sicherheit von immoverkauf24 durch comodo.com

Kreditzinsen

Kreditzinsen Hausverkauf

Die Höhe der aktuellen Kreditzinsen ist nicht nur für Immobilienkäufer, sondern auch für verkaufsinteressierte Eigentümer sehr wichtig. Soll zum Beispiel durch den Immobilienverkauf ein Darlehen vorzeitig abgelöst werden, so erhebt die Bank häufig eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung, die umso höher ausfällt, je niedriger das aktuelle Zinsniveau ist.

Höhe der Kreditzinsen von mehreren Faktoren abhängig

Die Höhe der Kreditzinsen ist grundsätzlich von mehreren Faktoren abhängig. So entscheidet beispielsweise die Bonität des Kreditnehmers über die Höhe der Zinsen. Die Bonität wird anhand von Daten wie Einkommen, Wohnort oder Vermögensverhältnisse ermittelt und in einem Scoring-Verfahren beurteilt. Je besser das Ergebnis der Bonitätsprüfung ausfällt, desto günstiger die Kreditzinsen. Darüber hinaus werden die möglichen Schufa-Einträge des Antragsstellers geprüft und fließen entscheidend in die Beurteilung mit ein.

Zusätzlich können Sicherheiten wie Kapitallebensversicherungen oder andere Sachwerte des Kreditnehmers die Kreditzinsen positiv beeinflussen, da das Risiko für die Banken bei der Kreditvergabe sinkt. Ein weiterer Faktor, der die Höhe der Kreditzinsen beeinflusst, ist die Laufzeit des Kredits. Bei längeren Laufzeiten entstehen für die Banken höhere Risiken und diese schlagen sich in Form von höheren Kreditzinsen nieder.

Neben den personengebundenen Faktoren hat auch der Geld- und Kapitalmarkt einen entscheidenden Einfluss auf die Höhe der Kreditzinsen. Der Leitzins wird von der Europäischen Zentralbank festgelegt und befindet sich momentan auf einem Allzeittief. Zu diesem Zinssatz können sich die Banken bei der EZB Geld leihen. Sowohl die Zinsen für Geldanlagen wie Tagesgeld und Festgeld als auch die Kreditzinsen werden an den Leitzins angepasst. Niedrige Zinsen können für Verkäufer aber auch vorteilhaft sein, wenn ein Käufer zum Beispiel bereit ist, einen höheren Immobilienpreis zu zahlen, weil er seine Finanzierungskosten gering halten kann.

Bewertung
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Bewertung dieser Seite: 4 von 5 Punkten (10 Bewertungen)

Finden Sie diese Seite hilfreich? Geben auch Sie mit einem Klick auf die Sterne Ihre Bewertung ab.
(1 Stern: Wenig hilfreich, 5 Sterne: Sehr hilfreich)