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Haus in Stuttgart richtig verkaufen - Hier Tipps

Der Immobilienmarkt in Stuttgart zählt zu einem der teuersten in Deutschland. Durch die Kessellage ist die bebaubare Fläche für Wohnraum begrenzt. Wer derzeit sein Haus in Stuttgart verkaufen möchte, kann von der knappen Angebotssituation und dem attraktiven Preisniveau profitieren.

Wer ein Haus in Stuttgart verkaufen möchten, sollte die Preise kennen!

Die Preisspanne für Einfamilienhäuser in Stuttgart ist sehr hoch. In einer Toplage kann durchschnittlich bis zu 1,7 Millionen Euro vom Käufer verlangt werden. Vergleichsweise günstig sind Lagen wie Obertürkheim mit einem Verkaufspreis zwischen 250.000 Euro bis 650.000 Euro. Bebaute Wohngrundstücke stiegen prozentual betrachtet zuletzt an. Den größten Anstieg gab es bei den Preisen für Mehrfamilienhäuser.

Bei Eigentumswohnungen erklären sich die Preisunterschiede vor allem durch die Lage der Immobilie. So kostet beispielsweise eine Eigentumswohnung in einer eher einfachen Lage wie Hedelfingen im Durchschnitt nur zwischen 2.000 und 2.300 €/Quadratmeter, während in einer Top­‐Lage wie Stuttgart Nord der Durchschnittspreis bereits bei ca. 5.900 €/Quadratmeter liegt für Baujahre nach 1945.

Schon seit geraumer Zeit ist in Stuttgart erkennbar, dass deutlich mehr Nachfrage als Angebot auf dem Wohnmarkt herrscht. In der Folge stiegen die Immobilienpreise in Stuttgart bis heute. Hausverkäufer können deshalb mit einem schnellen Hausverkauf in entsprechenden Lagen rechnen.

Tipp immoverkauf24:

Da die Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen in Stuttgart enorm sind, empfehlen wir Ihnen: Lassen Sie ihre Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler in Stuttgart vor Verkauf bewerten. Der Makler nimmt eine seriöse Wertermittlung vor und macht einen konkreten und unverbindlichen Vermarktungsvorschlag.

Besonderheiten beim Hausverkauf in Stuttgart

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% des Verkaufspreises in Stuttgart. Überlicherweise hat auch der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe an den Immobilienmakler zu entrichten. Bei attraktiven Immobilien ist die Verkäuferprovision allerdings in Ihrer Höhe oftmals verhandelbar. Die Maklercourtage fällt nur im Erfolgsfall an, das heißt der Makler arbeitet auf eigenes Risiko.

Seit 2011 müssen Käufer 5% Grunderwerbsteuer bezahlen, d.h. 1,5% mehr als noch im Jahr zuvor. Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Stuttgart am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber “25 Praxistipps zum Hausverkauf mit Preisspiegel für Stuttgart”.

Bitte senden Sie mir den Ratgeber “25 Praxistipps zum Hausverkauf” mit Preisspiegel für Stuttgart kostenlos als E-Book zu.

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