Kostenlos anrufen
Ausgezeichneter Service von immoverkauf24 durch ausgezeichnet.org
TÜV-geprüfter Service von immoverkauf24 durch TÜV-Saarland
Zertifizierte Sicherheit von immoverkauf24 durch comodo.com

Hausverkauf Berlin

Kann man in einer Mieterstadt wie Berlin sein Haus verkaufen, und das zu einem guten Preis? Ja, man kann, auch wenn natürlich die Hauspreise in Berlin nicht mit denen in z.B. München, Frankfurt oder Hamburg vergleichbar sind. Trotzdem ist der Hausverkauf in Berlin attraktiver geworden. So sind die Hauspreise auch in 2015 in Berlin auf dem Vormarsch gewesen.

Immobilienpreise Berlin

Hausverkauf Berlin

Im Durchschnitt kostete ein Einfamilienhaus in Berlin 255.000 Euro. Besonders hohe Preise lassen generell sich in den Stadtteilen im Südwesten von Berlin erzielen, insbesondere in Dahlem und Grunewald (mitunter 4.000 Euro pro qm Wohnfläche). Die Schlusslichter bei den Hauspreisen bilden Stadtteile wie Reinickendorf, Köpenick oder Spandau, wo die Preise pro qm Wohnfläche zwischen 1.500 und 1.700 Euro liegen. Der Osten fällt preislich nach wie vor gegenüber dem Westen ab, auch wenn sich Stadtteile wie Mahlsdorf oder Kaulsdorf gut entwickelt haben.

Neben einer West-Ost-Preislinie gibt es aber auch eine Nord-Süd-Preislinie. Die höchsten Hauspreise lassen sich nach wie vor im Süden von Berlin erzielen. Aber auch im Norden gibt es Stadtteile (z.B. Pankow), die zum Trendviertel werden wie Makler in Berlin berichten.

Perspektiven Hausverkauf Berlin

Das Umfeld für einen erfolgreichen Hausverkauf in Berlin bleibt weiter günstig. Die Mieten werden voraussichtlich weiter steigen und treiben immer mehr Mieter in den Hauskauf. Auch die niedrigen Zinsen sprechen für den Hauskauf und damit für steigende Verkaufspreise. Die Vorzeichen stehen gut, dass der schon jetzt in Berlin vorherrschende Trend zum Ein- und Zweifamilienhaus weiter anhält.

Im Auge behalten sollten Eigentümer die teilweise sehr dynamischen Veränderungen in der Stadt. So könnten beispielsweise Stadtteile um den ehemaligen Flughafen Tempelhof im Preis steigen, weil das Flugfeld sich zum Park entwickelt (2017 findet dort die Bundesgartenschau statt). Dagegen könnten Häuser in der Nähe des Flughafens Schönfelds bzw. in dessen Einflugschneisen an Wert verlieren, da der Flughafen um 970 ha auf 1.470 ha zum Flughafen Berlin Brandenburg ausgebaut wird (das entspricht etwa 2.000 Fußball-Feldern).

Besonderheiten Hausverkauf Berlin

Beim Hausverkauf in Berlin über einen Makler ist die Maklerprovision nur vom Käufer zu entrichten (zumeist 7,14%), während in vielen anderen Bundesländern die Maklercourtage zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird.

Die Grunderwerbsteuer wurde in Berlin in Vergangenheit auf bis zu 6% erhöht. Damit hat sich Berlin an die Spitze der Städte mit den höchsten Grunderwerbsteuern gesetzt.

Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Berlin am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber!

Bitte senden Sie mir den Ratgeber “25 Praxistipps zum Hausverkauf” mit Preisspiegel für Berlin kostenlos als E-Book zu.

Ihre Kontaktdaten

Bitte tragen Sie hier PLZ und den Ort Ihrer Immobilie für den Preisspiegel ein.

100 % sichere Datenübertragung
100 % unverbindlich
100 % kostenlos
Bewertung
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Bewertung dieser Seite: 4 von 5 Punkten (8 Bewertungen)

Finden Sie diese Seite hilfreich? Geben auch Sie mit einem Klick auf die Sterne Ihre Bewertung ab.
(1 Stern: Wenig hilfreich, 5 Sterne: Sehr hilfreich)